已有8個回答

• 155****0743

  現(xiàn)在贈予跟買賣是一樣,接收都必須具有購房資格,而且稅費也是跟買賣一樣的征收

  查看全文↓ 2014-02-20 09:12:39
• 153****1002

  過戶呀 是買賣的形式還是贈與 只要證過五年的話 買賣的形式過戶手續(xù)費很少了

  查看全文↓ 2014-02-19 12:31:25
• 138****6118

  贈與的費不高,如果走過戶手續(xù),就要看你房子產(chǎn)權是否過5年和是否唯一物業(yè)、面積。
  1、夠五年唯一就只交契稅(按面積1%、1.5%、3%),不是唯一要交多1%個稅。
  2、不夠五年要交5.6%的營業(yè)稅,其他一樣。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:37:38
• 142****2691

  沒有影響，這跟戶口本沒關系的

  查看全文↓ 2014-02-18 21:37:53
• 146****1684

  這個是可以通過法院來裁決的??！交一個費用然后房子的稅費按照正常的二手房流程走一遍就可以了

  查看全文↓ 2014-02-18 16:35:50
• 152****7720

  所有我想請問這份贈與合同現(xiàn)在還有效嗎？(答：是父親的名字，房子就是父親的。贈與的實際意義，在你的情況中，屬于遺囑的效力。)我現(xiàn)在還能通過贈與合同補辦過戶嗎？（答：估計不行。贈與，需要雙方當事人到場，你父親現(xiàn)在去世了！只能依照繼承來辦理，估計要通過訴訟來實現(xiàn)！情況比較復雜，建議你找專業(yè)的房地產(chǎn)律師當面咨詢。）

  查看全文↓ 2014-02-18 11:07:46
• 144****1159

  如果父親在世時已經(jīng)過5年，不需要。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:09:05
• 141****5863

  1、如果女兒的這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2014-02-17 21:32:09

相關問題

• 問 如何把按揭中的房子贈與給母親
  答

  對于你這種情況應該是不可以過戶或者贈予的。這樣的行為是屬于逃避債務。如果法院追究，即使是在辦理過戶或者贈予手續(xù)，該房產(chǎn)應該還是屬于你的個人財產(chǎn)。對于這樣的情況建議去專業(yè)的律師事務所進行咨詢并尋求解決辦法。

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• 問 ??按揭中的房子可以贈予嗎?如何把按揭中的房子贈與給母親?
  答

  不可以。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十九條　未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

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• 問 母親將房子贈與給兄弟倆需要繳納什么費用
  答

  不合法，剝奪你的繼承權。不過，你在處理中還是要考慮一下親情，再溝通一下，**好協(xié)商解決。

  全部9個回答>
• 問 ??貸款的房產(chǎn)如何過戶給父母？可以贈與嗎？
  答

  沒有還清貸款是不能辦理過戶的。你母親還在世，怎么可以繼承？只能還清貸款后采用贈與或買賣的形式把產(chǎn)權過戶給你。一是贈與，契稅交3%，現(xiàn)在不用交個稅和營業(yè)稅；但今后父母再轉(zhuǎn)讓要交差價部分的20%個稅；二是：通過買賣的方式過戶給你，現(xiàn)在要交1%的個稅，1.5%的契稅，營業(yè)稅要看時間，現(xiàn)在個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，如果5年以上的話普通住宅還是免稅的，但5年以下按差價征收5.6%。用何種方式你自己權衡一下。

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• 問 我母親的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上也只有她的名字，她想把房子過戶給我，而我以后想出售這處房產(chǎn)，怎樣過戶合理？
  答

  母親車輛過戶給兒子與普通個人買賣過戶手續(xù)，流程費用都是一樣的帶雙方身份證，車輛登記證書，車輛行駛證，開車到場辦理就可以，華瑞源就可以一站辦理過戶上牌。

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