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• 138****4993

  看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水準(zhǔn)，如果是二線在經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)價(jià)位的產(chǎn)權(quán)式酒店（酒店式公寓）是可以投資的，除月供平恒外，還有盈余。但，與一線城市的經(jīng)濟(jì)水準(zhǔn)相比，不要指望在這上面能翻番

  查看全文↓ 2014-02-27 09:15:27
• 154****9883

  看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水準(zhǔn)，如果是二線在經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)價(jià)位的產(chǎn)權(quán)式酒店（酒店式公寓）是可以投資的，除月供平恒外，還有盈余。但，與一線城市的經(jīng)濟(jì)水準(zhǔn)相比，不要指望在這上面能翻番。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:31:47
• 141****4554

  為什么要投資那個(gè)呀，有錢不如投資別的，這個(gè)不穩(wěn)定啊，還不好下手，真想的話我?guī)湍愠鲋饕釷Q990078651

  查看全文↓ 2014-02-17 17:43:25

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓是否適合自??？
  答

  當(dāng)然是商品房更好一些，但是的確有些風(fēng)險(xiǎn)，酒店式公寓不適合居住，生活不便成本還高，這兩套房從性價(jià)比來分析應(yīng)該差不多，就看您的需求了，如果短期過度可選公寓

  酒店式公寓是否適合自住?

  答

  這個(gè)基本上都會(huì)各說各的吧!酒店式公寓不適合自住的人會(huì)認(rèn)為酒店式公寓一般產(chǎn)權(quán)只有40-50年，物業(yè)管理費(fèi)高，水電費(fèi)用高，有些酒店式公寓還沒有煤氣。酒店式公寓適合自住的人則會(huì)認(rèn)為買酒店公寓只是一個(gè)過渡，一般住10年差不多也該換新家，一套62平米的房子包10年水電總價(jià)90萬元不到，這個(gè)價(jià)格在同等樓盤中絕找不出第二家。總之和物業(yè)管理相比，無論是使用年限還是居住氛圍，肯定是商品房更適合自住。但在目前的市場(chǎng)下，酒店式公寓**大優(yōu)處就是不限購、不限貸，小戶型低總價(jià)，對(duì)年輕人來說，買套酒店式公寓作為自住過渡期，也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

• 問 現(xiàn)在是否適合買房? 現(xiàn)在是不是買房的**佳時(shí)機(jī)？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

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• 問 酒店式公寓怎么樣?酒店式公寓適合自住嗎?
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長(zhǎng)期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價(jià)低，同時(shí)不限購、不限貸的優(yōu)點(diǎn)。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，另一方面使用年限、水、電、煤日?；A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價(jià)格、不配備煤氣等，并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通水電費(fèi)要貴三分之一左右，沒天然氣以后會(huì)很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??酒店式公寓怎么樣?購買酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢(shì)：（1）小面積，低總價(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務(wù)公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)卻是其優(yōu)勢(shì)。不過，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多，回報(bào)的周期相對(duì)較長(zhǎng)，因此較適合中長(zhǎng)線的投資者。（2）產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長(zhǎng)處，因此受商務(wù)人士歡迎。（3）擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，因而降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。酒店式服務(wù)公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對(duì)多數(shù)人來講，是有超值回報(bào)空間的。（4）宏觀形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時(shí)，國內(nèi)大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風(fēng)險(xiǎn)：（1）同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細(xì)，導(dǎo)致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。（3）投資者的預(yù)期租金問題。（4）定價(jià)問題。定價(jià)過高，壓縮**空間，價(jià)格與市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重背離。（5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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