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• 152****8375

  商品房銷售面積測量計算中華人民共和國國家計量技術規(guī)范（JJF1058－1998）（國家質量技術監(jiān)督局1998年12月22日批準實施）一、概述1、范圍本規(guī)范適用于商品房銷售活動中各類房屋銷售面積的測量與計算。2、引用文獻本規(guī)范引用下列文獻：GBJ96－1986住宅建筑設計規(guī)范；建設部建房[1995]517號商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則；CH5001－1991房產(chǎn)測量規(guī)范。使用規(guī)范時，應注意使用上述引用文獻的現(xiàn)行有效版本。3、定義本規(guī)范采用以下定義：3.1商品房銷售面積－－商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應從整幢商品房的建筑面積中扣除）。－－商品房按套或單元出售，其銷售面積為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的共有建筑面積之和。3.2整幢房屋建筑面積整幢房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。3.3套內建筑面積套內建筑面積系指套內使用面積、套內墻體面積及套內陽臺建筑面積之和。3.4套內使用面積套內使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻線水平投影計算。3.5套內墻體面積商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護和承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。3.6陽臺建筑面積陽臺建筑面積系指陽臺地面底板外沿在水平面的投影。3.7套內陽臺建筑面積套內陽臺建筑面積系指套內各陽臺建筑面積之和。3.8共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。3.9共有建筑面積分攤系數(shù)整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分攤系數(shù)。3.10應分攤的共有建筑面積應分攤的共有建筑面積為套內建筑面積與共有建筑面積分攤系數(shù)之積。
  幸福小女人回答采納率:13.0 08-10-1309:14您已經(jīng)評價過！好：0您已經(jīng)評價過！不好：0她說的是層高2.9米，是符合國家規(guī)定的，你測的是凈高2.73米。是除去上下樓板

  查看全文↓ 2014-02-20 09:54:31
• 142****7434

  不是給出了樓層高度么?
  
  物理上的:一人一重物從樓頂自由落體,另一人用精準秒表在樓底計時,重復幾次用自由落體公式h=0.5*gt^2計算樓高約為5(t^2)
  數(shù)學上的話測量影長,用三角函數(shù)做.

  查看全文↓ 2014-02-19 21:42:24
• 149****1426

  你好
  樓板的厚度一般不會超過150毫米，建筑層高3米，房間凈層高當然不夠。所謂層高就是從本層的標準地平到上一層的地平高度。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:56:46
• 157****9411

  樓層高度=每層高×（層數(shù)-1）

  查看全文↓ 2014-02-18 17:24:07
• 138****7549

  根據(jù)住宅設計規(guī)范,層高2.2米以上都符合要求,別墅有的在2.4米,多層通常為2.8米,高層在3米以上。樓梯踢步高171mm,踏步寬270mm計算:網(wǎng)上搜的希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:48:21
• 148****2124

  2.2米是指地板到樓上地板的距離標準的2。2米

  查看全文↓ 2014-02-17 13:32:57

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