已有9個(gè)回答

• 138****4815

  沒有遺產(chǎn)稅，但是繼承的房子要賣，需要繳納個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。
  由于繼承所得的房子視作成本零，所以房子的全價(jià)就是個(gè)人所得，所以在個(gè)人所得稅上要繳納20%（如果新政細(xì)則出臺(tái)是20%，目前還是1%），以及營業(yè)稅5%，另需要繳納1.5%的契稅
  
  原則上，個(gè)人所得稅和營業(yè)稅是由賣方繳納的，但實(shí)際操作中會(huì)加到成交價(jià)格里
  又或者雙方合同約定賣方的到手價(jià)，由買方出稅款。所以目前的房子繼承的買起來可能壓力很大
  
  累計(jì)需要繳納稅收的成交價(jià)格的7.5%（現(xiàn)行舊政策）或26.5%（按新政的話）
  
  具體要計(jì)算好，還有要區(qū)分合同價(jià)和成交價(jià)，也就是稅收誰交要弄明白哦

  查看全文↓ 2014-02-19 16:45:10
• 136****5637

  按政策規(guī)定:個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售,免征營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售,按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅;您的房產(chǎn),應(yīng)該是超面積了,屬于非普通住房。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:52:43
• 156****2429

  要交稅有營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅。

  查看全文↓ 2014-02-18 20:20:32
• 145****9255

  現(xiàn)在**新是5.67%

  查看全文↓ 2014-02-18 15:11:46
• 137****2826

  一個(gè)營業(yè)稅，一個(gè)個(gè)人所得稅，還有契稅，契稅是評價(jià)的1%，營業(yè)稅是全額的5.6%，個(gè)稅的話基本可以免掉

  查看全文↓ 2014-02-18 09:39:29
• 133****5686

  肯定回產(chǎn)生糾紛,因?yàn)闀r(shí)間長了什么事情都有可能發(fā)生.

  查看全文↓ 2014-02-18 09:24:34
• 151****8525

  未過五年?duì)I業(yè)稅%5.6

  查看全文↓ 2014-02-17 18:42:49
• 144****1401

  買房只要交 交易手續(xù)費(fèi) 登記費(fèi) 契稅 印花稅 但現(xiàn)在的業(yè)主一般都是實(shí)收 你還要幫交個(gè)稅 營業(yè)稅 面積超過144 的 還要交增值稅 望采納

  查看全文↓ 2014-02-16 22:36:37
• 147****4131

  營業(yè)稅，和個(gè)稅，還有買家的契稅。印花稅。交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:32:15

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證沒滿五年交什么稅
  答

  按政策規(guī)定:個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售,免征營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售,按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅;您的房產(chǎn),應(yīng)該是超面積了,屬于非普通住房

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• 問 ??房產(chǎn)證沒滿五年交什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  房產(chǎn)證不滿兩年：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）買方：契稅1.5%，90平米下唯一住房1%，90-144唯一住房2%，其它過戶稅費(fèi)幾百元。房產(chǎn)證過5年不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約幾百元，即總共1.8%左右。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證未滿五年出售交什么稅？
  答

  未滿五年房屋出售繳稅：　　1、印花稅--0.05%　　2、營業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房)　　3、個(gè)人所得稅--(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%

  全部4個(gè)回答>
• 問 為什么拆遷房要五年才有房產(chǎn)證
  答

  正常情況下：　　1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證?！　?．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證?！　?．繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)?！　?．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證過戶為什么要滿五年？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。需要特別說明的是：一、營業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納） 1、 根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào) 財(cái)政部《 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。二、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納） 1、 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。 2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半） 從2009年至今國家暫免征收。四、 契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 1、契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。 2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 3、首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。 4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額 1、住宅6元/平方米x實(shí)際測繪面積 2、非住宅10元/平方米x實(shí)際測繪面積六、登記費(fèi)（工本費(fèi)） 1、房產(chǎn)證： 80元 2、共有權(quán)證：20元

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