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• 156****8078

  辦理方法是繼承加贈予.丈夫死亡,他名下一半的住房產(chǎn)權(quán)歸配偶,子女和死者父母平均分配!需要辦理死者父母的放棄繼承協(xié)議且公證,完后拿著這份公證了的放棄繼承協(xié)議,帶上死者死亡證明。房產(chǎn)證明,結(jié)婚證戶口本身份證,證明死者和死者父母之間關(guān)系的證明,到你本地住房交易中心,辦理住房更名繼承手續(xù),那里有**人員給你咨詢辦理流程!
  需要辦理的文件是死者父母和妻子放棄繼承死者房產(chǎn)的協(xié)議且公證,再辦理妻子將自己名下一半房產(chǎn)權(quán)益贈予孩子的手續(xù),還有孩子接受自己名下繼承的份額和接受母親爺奶放棄的那一半產(chǎn)權(quán)的手續(xù)!
  **后孩子才能得到獨立屬于自己產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證!

  查看全文↓ 2014-02-19 09:06:18
• 141****6578

  如果父親不同意，就要證明當時房子是母親出資買的證明，如果沒有證明，那就不好辦了！

  查看全文↓ 2014-02-18 18:29:52
• 141****6401

  如果父親不同意 就沒有辦法辦 同意的話就可以正常過戶了
  當時母親方出資有沒有憑證啊 要是有的話可以拿出來試一試

  查看全文↓ 2014-02-18 09:06:57
• 144****3261

  去登記公證

  查看全文↓ 2014-02-17 21:09:46
• 135****1452

  公證就行.好象公證費400元，帶好每個人身份證，

  查看全文↓ 2014-02-17 10:03:33
• 154****9907

  算正常交易 稅費和買賣一樣

  查看全文↓ 2014-02-17 09:29:07
• 137****8576

  做買賣比較合算

  查看全文↓ 2014-02-16 15:57:09
• 155****1676

  1、你祖父母（死亡的要提供死亡證明）和你奶奶帶你爺爺?shù)摹端劳鲎C明》和《被繼承人親屬關(guān)系證明》你的父親、伯伯、叔叔、姑姑（死亡的要提供死亡證明）帶身份證、戶口簿和親屬關(guān)系證明（該證明要由公安戶籍部門及街道或當事人所在單位或所在村委會證明才有效）上當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，你祖父母和你奶奶及你的伯伯、叔叔、姑姑都要簽署放棄該房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)的棄權(quán)書，由你父親全部繼承該房屋產(chǎn)權(quán)。然后到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)即可。
  2、你奶奶的其他子女雖說不在身邊 ，但此事不通過他們是不可以的。他們?nèi)绻庠摲课莓a(chǎn)權(quán)由你父親繼承的話，他們可以上所在地公證處辦理《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承的棄權(quán)書》，然后將《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承的棄權(quán)書》郵寄給你父親，你父親要向公證處提供他們的《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承的棄權(quán)書》，公證處才能給辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:44:31

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶到父母名下需要什么手續(xù)？
  答

  子女將房產(chǎn)過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續(xù)費不同?！　?、贈予過戶　　費用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。　　2、買賣過戶　　直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）?！　≠I賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。　　二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。　　簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。　　遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）　　交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費?！　⊥甓愡^戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)?！　☆I(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 女兒名下房產(chǎn)過戶到父親名下需要什么手續(xù)
  答

  可由雙方帶上身份證件、原房產(chǎn)證到房屋所在地的房管部門辦理。

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• 問 房子戶主去世6年,戶主丈夫過戶自己名下,需要什么手續(xù)?
  答

  走一套買賣程序就行

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• 問 ??房證上不是自己的名字，想把房證過戶到自己的名下需要什么手續(xù)，費用多不多？
  答

  1、交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、核檔費:50元/宗。 5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。

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• 問 如何將自己名下房產(chǎn)過戶給父母需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)其他人的經(jīng)驗，直接賣給父母比較便宜.聽說贈與的方式要稍微貴一點。贊同。贈與也是需要納稅的，綜合算下來，如果契稅按照1.5%以下計算的話（根據(jù)房屋總價及面積各地會有一些不同），而且不涉及營業(yè)稅，那還是過戶比較劃算。

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