已有7個回答

• 136****5027

  走一套買賣程序就行

  查看全文↓ 2014-01-20 20:38:32
• 139****5780

  你這個繼承沒有稅費 交個幾十塊手續(xù)費就行 需要你提供戶主就是你愛人的死亡證明即可 很簡單 當時就能辦

  查看全文↓ 2014-01-20 14:30:07
• 142****8716

  辦理繼承公證在過戶到自己名下不用交稅

  查看全文↓ 2014-01-20 09:23:37
• 154****2437

  遺產(chǎn)的更名需要公正，
  還有你女兒要滿十八歲，不然不行的，只能寫監(jiān)護人的名字

  查看全文↓ 2014-01-20 09:15:08
• 132****5710

  首先公證處公證，帶上死亡證明，然后財產(chǎn)分配，（直系親屬）才有資格，
  1.如果產(chǎn)證上沒有你的名字，產(chǎn)證滿五年的情況下，需要繳納契稅，房屋評估價總額的1%
  1.如果產(chǎn)證上有你的名字，那就一兩千塊的公證費，房屋公證給你的，辦理新產(chǎn)證，
  希望可以幫到你，望采納

  查看全文↓ 2014-01-19 18:11:55
• 146****2777

  不可以吧，過戶要原房主簽名的

  查看全文↓ 2014-01-19 09:20:49
• 143****9667

  首先要搞清楚你外公外婆有幾個子女（包括養(yǎng)子女），要找到這些人簽署一個放棄繼承的文書并公證（如果只有你母親一個子女就不用辦了），辦完公證帶著外公的死亡證明，房產(chǎn)證、契稅證、公證書、你母親身份證去房產(chǎn)局過戶就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-18 14:48:21

相關問題

• 問 房子戶主名字是我父親，但是戶主去世了，現(xiàn)在房子想賣，過戶需要什么資料呢？謝謝！
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。

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• 問 房子戶主更名需要什么手續(xù)?多長時間?
  答

  　修改房產(chǎn)證上的戶主名字，即辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，具體流程如下：　　房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證?！　∪绻院蟛淮蛩阍俪鍪鄣脑捑椭苯?簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。　　房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明?！　《?、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承?！　⌒枰峤坏牟牧嫌?　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)?！　∪?、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！　∩暾埲藨斚虻怯洐C構提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費用：　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:　　1、繼承權公證費用；　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。　　2、房地產(chǎn)價值評估費用；　　根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費；　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成?！　?、契稅；　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下?！　〉绻p方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

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• 問 如果要把房子過戶到自己名下需要什么手續(xù)
  答

  辦理方法是繼承加贈予.丈夫死亡,他名下一半的住房產(chǎn)權歸配偶,子女和死者父母平均分配!需要辦理死者父母的放棄繼承協(xié)議且公證,完后拿著這份公證了的放棄繼承協(xié)議,帶上死者死亡證明。房產(chǎn)證明,結婚證戶口本身份證,證明死者和死者父母之間關系的證明,到你本地住房交易中心,辦理住房更名繼承手續(xù),那里有**人員給你咨詢辦理流程!需要辦理的文件是死者父母和妻子放棄繼承死者房產(chǎn)的協(xié)議且公證,再辦理妻子將自己名下一半房產(chǎn)權益贈予孩子的手續(xù),還有孩子接受自己名下繼承的份額和接受母親爺奶放棄的那一半產(chǎn)權的手續(xù)!**后孩子才能得到獨立屬于自己產(chǎn)權的房產(chǎn)證!

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• 問 關于房產(chǎn)權，問題比較復雜。急
  答

  是可以過戶的 這種屬于繼承權

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• 問 戶口本戶主的名字改為戶主子女的名字需要什么手續(xù)費用？
  答

  親、可以的、至少在廣州市這樣、產(chǎn)權證是寫你父親的名字時候、但前提你父親的戶口已經(jīng)有一個房子掛上去了、但產(chǎn)權依是你父親、你和你妻子只是等于把戶口掛在這個房子罷了第二、你所說的改產(chǎn)權名字也可以的、并且那個改了之后是你個人的財產(chǎn)、屬于父母贈房、但我不清楚要辦什么手續(xù)（其實比較簡單、我表哥的爺爺轉給他的時候很快速簡便的） 而且費用什么的、這個不太清楚、畢竟我父母沒轉給我^_^

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