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• 146****0096

  小區(qū)建設分三期，你是買的第一期，第二期卻多蓋了一幢，那么第三期是否少蓋了1棟呢？開發(fā)商可以在一個小區(qū)里統(tǒng)籌調(diào)整，只要沒有超過容積率，但必須報規(guī)劃審批。

  查看全文↓ 2014-02-18 21:25:01
• 157****4728

  他建房或車棚,還不可能上升到違法的程度。他建什么跟原先的規(guī)劃有關

  查看全文↓ 2014-02-18 09:47:40
• 157****3973

  這個主要看開發(fā)商當初報規(guī)劃局審批時總平面圖中有沒有這兩棟樓房，如果當時沒有，這次修建前又沒有將調(diào)整后的總平面圖重新交規(guī)劃局審批同意，那就是違章建筑了。依據(jù)： 2008年開始實行的中華人民共和國城市規(guī)劃法。
  另外，即使這兩棟樓房符合規(guī)劃，如果開工前未辦理建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，仍屬于違章建設，可向當?shù)亟ㄔO主管部門（建設局或建委）舉報。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:36:13
• 135****0397

  小區(qū)內(nèi)是不容許私自搭建的

  查看全文↓ 2014-02-17 10:15:03
• 144****1343

  違法的，這個違反物業(yè)管理法，你是工會**，這種為職工謀福利的事情，你要多干，我支持你跟他們作斗爭，真正成為職工權(quán)益代言人，同時你有事團委**，你要為年輕人樹立榜樣，堅決同這幫不法開發(fā)商做斗爭，我們拭目以待！
  ??！謝謝，加油?。。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-17 10:06:36
• 146****4873

  空調(diào)外掛機掛的外墻面不違規(guī) 除了有專用空調(diào)安裝位置以外

  查看全文↓ 2014-02-17 09:08:52
• 142****2873

  我來說說吧
  1.蓋車棚不是影響市容的范疇
  2.任何永久，臨時建筑物，構(gòu)筑物的搭建都一定有一定的手續(xù)，你蓋車棚（用來存車大概是現(xiàn)澆的吧？）必須去建設局或者規(guī)劃局辦理相關手續(xù)，違反不違反規(guī)范，能不能夠蓋他們有義務解釋給你聽。
  3.在未取得相關手續(xù)的情況下蓋建的都屬于違法，按當?shù)厍闆r可以做出依法限期拆除或暫作違章保留兩種處理，后者可以視情況補辦手續(xù)。
  4：城管無權(quán)強行拆除
  5：城管的授權(quán)主體（市政府）有權(quán)強行拆除。城管可以通過相關程序之后作為主導部門對違章建筑進行強行拆除。

  查看全文↓ 2014-02-15 21:44:03

相關問題

• 問 我想問一下，小產(chǎn)權(quán)房是不是違法建筑？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子屬于違建，小產(chǎn)權(quán)房在我國是屬于限制性購買的房屋！

  全部3個回答>
• 問 強制拆遷的行為是不是違法的？
  答

  拆遷在中國不僅僅是個法律問題，更是一個社會問題，牽涉到很多方面，很多時候各方面處理方式都是違法的，或者是不合法而法無定論的。關于你問的這個問題，你自己都說是“違法強制拆遷”了，既然你已經(jīng)在題目中間定性為違法，那違法的拆遷肯定不受法律保護。至于拆遷中的暴力事件，一般是被拆遷人對拆遷工作者的暴力行為，這個是較多體現(xiàn)在人身的暴力；拆遷工作者在拆遷過程中使用暴力，一般是針對房屋及其他不動產(chǎn)，這個較多的體現(xiàn)在對財產(chǎn)權(quán)利的侵犯。對財產(chǎn)的侵犯，一般是民事賠償；但是對人生的嚴重暴力，那是刑事犯罪。但是我認為，首先你需要仔細想一下，什么叫拆遷，然后再認識一下拆遷中的常見法律知識，**后你自然就對拆遷暴力事件有個比較理性的認識。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。折遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。房屋拆遷補償安置協(xié)議的特征（1）房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。 拆遷（2）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。 （3）協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如 當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。 （4）房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。 （5）房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應的義務。 （6）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章 拆遷公告后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： （1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標準和地點； （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式； （6）違約責任和爭議解決的方式； （7）當事人約定的其他條款。 至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質(zhì)場所，所以，根據(jù)我國法律、法規(guī)，也符合社會道德，有必要對拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當補償和安置，維護他們正當、合理的利益。城市房屋拆遷應當遵循“符合城市規(guī)劃、改善生態(tài)環(huán)境、保護文物古跡、有利于城市舊區(qū)改造”四個基本原則。

• 問 強制拆遷的行為是不是違法的？
  答

  拆遷在中國不僅僅是個法律問題，更是一個社會問題，牽涉到很多方面，很多時候各方面處理方式都是違法的，或者是不合法而法無定論的。關于你問的這個問題，你自己都說是“違法強制拆遷”了，既然你已經(jīng)在題目中間定性為違法，那違法的拆遷肯定不受法律保護。至于拆遷中的暴力事件，一般是被拆遷人對拆遷工作者的暴力行為，這個是較多體現(xiàn)在人身的暴力；拆遷工作者在拆遷過程中使用暴力，一般是針對房屋及其他不動產(chǎn)，這個較多的體現(xiàn)在對財產(chǎn)權(quán)利的侵犯。對財產(chǎn)的侵犯，一般是民事賠償；但是對人生的嚴重暴力，那是刑事犯罪。但是我認為，首先你需要仔細想一下，什么叫拆遷，然后再認識一下拆遷中的常見法律知識，最后你自然就對拆遷暴力事件有個比較理性的認識。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。折遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。房屋拆遷補償安置協(xié)議的特征（1）房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。拆遷（2）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。（3）協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。（4）房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。（5）房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應的義務。（6）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章拆遷公告后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標準和地點；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；（6）違約責任和爭議解決的方式；（7）當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質(zhì)場所，所以，根據(jù)我國法律、法規(guī)，也符合社會道德，有必要對拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當補償和安置，維護他們正當、合理的利益。城市房屋拆遷應當遵循“符合城市規(guī)劃、改善生態(tài)環(huán)境、保護文物古跡、有利于城市舊區(qū)改造”四個基本原則。

• 問 ??樓梯房算做公攤面積還要另交費嗎？是不是？
  答

  這個問題，在房產(chǎn)測量規(guī)范，沒有明確的規(guī)定?？勺罂捎?。好多地方開發(fā)商叫測量公司算在門面房，利益的問題。我個人認為，要是樓梯間一層門面房不走，就不應該算給一層。

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)部門強行把小區(qū)內(nèi)栽的樹拔除違法嗎？
  答

  他們沒有觸犯法律，阻止的辦法只有協(xié)商了， 老太太被送進醫(yī)院，該打110了

  全部4個回答>