已有8個(gè)回答

• 132****2684

  我去給你問(wèn)問(wèn)我們政治老師,呵呵

  查看全文↓ 2014-02-18 09:47:45
• 145****7055

  房產(chǎn)證寫(xiě)的是誰(shuí)就是誰(shuí)的，別人說(shuō)了不算啊，可以尋求法律律師幫忙。

  查看全文↓ 2014-02-17 21:11:10
• 142****8804

  如果你們有合法的營(yíng)業(yè)證照,營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償和門(mén)店裝修損失賠償應(yīng)當(dāng)歸你們所有。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:47:10
• 131****5641

  要具體問(wèn)安置房的什么問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-02-16 15:38:52
• 154****6300

  根據(jù)你的敘述，應(yīng)該享受與本村居民同等的房屋拆遷補(bǔ)償及安置政策，以及你的宅基地土地補(bǔ)償安置政策。
  因?yàn)槟愕膶?shí)際居住地是在該村，如果你的戶口也轉(zhuǎn)入了本村就更好，你是通過(guò)向村集體或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)取得的宅基地，也就是說(shuō)出售該土地的集體或個(gè)人將放棄該宅基地的補(bǔ)償安置政策，房產(chǎn)本來(lái)就是你建造的，受益人是你無(wú)可非議。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:35:43
• 141****1659

  回答第一個(gè)吧，本市5年之內(nèi)改造全部外環(huán)線內(nèi)的城中村

  查看全文↓ 2014-02-16 09:14:07
• 158****1645

  重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
  第三條本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人：
  
  
  拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；
  
  
  被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人；
  
  
  房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。
  
  
  
  
  拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
  
  
  補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，應(yīng)向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)備案。
  
  
  第十六條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人超過(guò)搬遷期限拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
  
  
  第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
  
  
  第二十五條 拆遷補(bǔ)償安置可以采用貨幣補(bǔ)償方式，也可以采用與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。
  
  
  除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
  
  
  第二十六條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
  
  
  拆遷人應(yīng)當(dāng)委托符合條件的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告報(bào)核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷主管部門(mén)備案。
  
  
  被拆遷人對(duì)拆遷人委托的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果有異議的，可以持其另行委托的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果與拆遷人協(xié)商。經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以按照本條例第十八條的規(guī)定申請(qǐng)裁決。
  
  
  房屋拆遷補(bǔ)償金額不得低于被拆遷房屋同地段同用途商品房交易平均價(jià)格的70%。
  
  
  第二十七條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)，須具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。
  
  
  房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，客觀、公正、科學(xué)執(zhí)業(yè)，不得損害當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得違規(guī)執(zhí)業(yè)。
  
  
  市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期公布房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，建立房屋拆遷評(píng)估管理制度，制定房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。
  
  
  第二十八條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十六條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
  
  
  第二十九條 拆除政府直管公有住宅及**、醫(yī)院等用于公眾服務(wù)且不以營(yíng)利為目的的公益性房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求按原性質(zhì)、原規(guī)模予以還建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
  
  
  第三十條 拆除違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑和雖無(wú)規(guī)定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
  
  
  第三十一條 拆除非公益事業(yè)的房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
  
  
  被拆除房屋的裝飾物，由所有人(或使用人)自行拆除，不予補(bǔ)償；不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  
  
  第三十二條 拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
  
  
  被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
  
  
  第三十三條 因建設(shè)需要拆除城市基礎(chǔ)設(shè)施，拆遷人必須按城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃執(zhí)行，恢復(fù)或提高其使用功能的，不予補(bǔ)償。法律、行政法規(guī)和市人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  
  
  
  第三十五條 對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第三十五條的規(guī)定實(shí)施拆遷。
  
  
  對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押物或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
  
  
  第三十六條 拆遷主城內(nèi)住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性現(xiàn)房安置，并提供兩處以上房源供被拆遷人選擇。拆遷主城外的住宅房屋，確需過(guò)渡安置的，應(yīng)征求被拆遷人的意見(jiàn)，報(bào)區(qū)縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，并在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，由批準(zhǔn)的區(qū)縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。
  
  
  屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或政府確定的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或異地一次性現(xiàn)房安置。
  
  
  新建工程為非住宅的，原住宅部分應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償或異地一次性現(xiàn)房安置。
  
  
  第三十八條 被拆除公有房屋承租人的使用權(quán)，在征得房屋所有權(quán)人同意后可以依照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:44:26
• 138****8410

  應(yīng)該有份的，協(xié)商解決就行。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:07:42

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  全部3個(gè)回答>