物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件,經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟實體,是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè),它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系,它接受業(yè)主的委托,依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定,對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有:①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實際情況,制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用;④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù);⑦可以實行多種經(jīng)營,以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有:①履行物業(yè)管理合同,依法經(jīng)營;②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議,并經(jīng)業(yè)主委員會認可;④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。參考法條:《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
全部6個回答>萬潤家園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
147****7588 | 2014-02-15 10:16:51
已有7個回答
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157****0501
物業(yè)費:1.38元/平方米/月(塔樓) 2.1元/平方米/月(板樓)。
北苑家園占地104公頃,總建筑面積230多萬平米,共分九個園區(qū),總居住人口5萬多人。8 區(qū)、9區(qū)為商務(wù)公建區(qū)。分別命名為:望春園(奧城),蓮葩園(秀城),繡菊園,紫綬園,清友園,茉藜園(潤城),錦城(中心區(qū))。 -
136****8540
不知道 我也想知道呢 靜等答案
查看全文↓ 2014-02-16 14:54:25 -
155****3835
找居委會街道房管局反映
查看全文↓ 2014-02-16 13:01:45 -
153****4691
現(xiàn)在售價是1.6-1.8萬一平,分樓層和朝向。
查看全文↓ 2014-02-16 09:58:14 -
138****1269
就目前來看!2010的房價會有上漲的可能!
查看全文↓ 2014-02-16 09:13:47 -
142****4069
小區(qū)均價:17571元/平方米
查看全文↓ 2014-02-15 13:37:50
物業(yè)類型:住宅;
小區(qū)地址:海淀區(qū)西三旗環(huán)島向北800米路東
物業(yè)公司:北京萬潤廣祥物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費:1.81元/平米/月
停車位:150元/車位/月
綠化率:38%
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希望對你有幫助%7E
信專業(yè),選鏈家! -
137****8576
樓上的 三萬你妹啊 ,樓主,超過1萬7就不要考慮,否則不如去霍營那買新房
查看全文↓ 2014-02-15 10:28:16
相關(guān)問題
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估計此物業(yè)公司是沒有收費許可證或者現(xiàn)在稅務(wù)局加大稅收合稅,企業(yè)承當(dāng)?shù)亩愘M多的緣故。你可以這樣:1、你要求查看物業(yè)公司的收費許可證,看看收費許可證的時間,那個時間段就是繳費時間段,否則可以拒交。2、要求提供正規(guī)發(fā)票,或者你別上地稅網(wǎng)上舉報,現(xiàn)在網(wǎng)上舉報都不處理。你直接12315或者到稅務(wù)局稽查科去投訴,但是這么做之前你**好和物業(yè)打招呼,別計劃矛盾,咱主要是要發(fā)票嘛%7E你說如果你不給我開發(fā)票我就直接去地稅稽查科投訴,一般企業(yè)都怕稅務(wù)局,沒有事都能查出事,如果還不提供,你就到稅務(wù)局,把情況和他們說明,這樣他們有你的投訴的記錄,以后就有人證明不是你不交費,而是交費他們不給發(fā)票。
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錢江新城沒這么個樓盤吧?
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二手房參考價:27252元/㎡
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