已有5個回答

• 147****9325

  您好，希望可以幫到您！不好退的，只要交房了。就可以賣了，但是過戶要到產(chǎn)證出來。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:52:42
• 158****1496

  您買的一手房,預(yù)售合同就是正式買賣合同,一般開發(fā)商是不會和您協(xié)商的,基本都會按法律程序走,如果強行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個下家肯在不低于原價基礎(chǔ)上買下您的這套房子

  查看全文↓ 2014-02-15 09:37:31
• 153****4652

  您的問題就要看
  1、現(xiàn)在您已經(jīng)網(wǎng)簽了沒有，
  2、您現(xiàn)在屬于不再購買的范疇，屬于違約，就要看您和房主溝通結(jié)果，如果房主同意解除就需要簽署合同終止協(xié)議，并且談好您的違約責(zé)任，
  3、就是您繼續(xù)履行合同，因為現(xiàn)在的價格高了，您的網(wǎng)簽價格和現(xiàn)在的成交價持平的話，以后賣只是繳納營業(yè)稅，個稅可以給差沒的話，您基本上就沒有什么損失了。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:35:23
• 141****7291

  1.如果開發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證,則合同無效。2.售樓**的口頭承諾無法作為有效證據(jù),如果有相關(guān)書面證據(jù)(銷售廣告、宣傳資料等)證明房屋實際情況與宣傳違背,你就有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:20:48
• 132****6859

  wjf0052，你所說的情況想要退房或換名的話會有一定難度，當(dāng)然也不是說不可以，因為有以下原因：
  1、現(xiàn)在購房合同都是網(wǎng)簽，在給你打印合同的時候就已經(jīng)把你的信息錄入了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng)，雖然你沒有簽字，但是這套房子在房管局已經(jīng)以你的名字進行了登記，這樣的話你要退或者換名就要把這個合同撤出來。
  2、我不知道你所在的地方時什么情況，因為有的地方的房管局管理松，好說話，開發(fā)商同意協(xié)助你本人去房管處就能做到撤銷合同的手續(xù)。有的地方管理嚴(yán)，就要經(jīng)過法院出一份判決書，這樣的話因為浪費時間，沒有特殊情況開發(fā)商不會給你撤消合同。
  3、如果你沒有特殊情況或者合理的理由，必須要退房的話，開發(fā)商也會同意，這樣的話可能就會按照合同約定收取你一定的違約金。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:29:01

相關(guān)問題

• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認(rèn)購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

  全部5個回答>
• 問 買房交了定金但還沒簽合同能退嗎?
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否簽訂了購房意向書，如果購房意向書采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）訂金可退具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。（2）定金不退買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。 （3）簽了認(rèn)購書怎么要回定金？1、調(diào)查開發(fā)商是否取得了《商品房預(yù)售許可證》。2、審查認(rèn)購書是否有不公平、不合理的條款。如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以上違法之處，可申請要回定金。

  全部4個回答>
• 問 ??交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能不能退房？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

  全部3個回答>
• 問 交完**沒簽合同可以退房嗎
  答

  和開發(fā)商協(xié)商決定的，如果房價一直在漲，你買得比較早，開發(fā)商還可以賣多一點錢。巴不得你退房。不過正常程序是要求定金不退的，看看協(xié)商開發(fā)商愿不愿意退定金

  全部3個回答>
• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎
  答

  沒簽合同是可以退房！建議保留好手上的**單據(jù)憑證

  全部5個回答>