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• 157****7826

  兒子是上段婚姻生子吧？產權證直接辦給小孩兒，這個不涉及夫妻共有的問題的，不過在他成年之前要處置房產的話比較麻煩。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:32:04

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  答

  辦理贈與不受5年影響的,沒有營業(yè)稅,直系間贈與也沒有個稅,但是需要公證贈與合同,要按房價(一般是評估價,評估也要收費的)收費的(1%-2%,不確定啊,問官方才行)。但是要注意的是,貸款中是不能辦理贈與過戶的。必須還貸完才行。另外就是贈與的話,再出售就要收個稅了。如果是辦理交易過戶的,就有很多稅了,營業(yè)稅、個稅(差價)。自住不考慮出售的,可以選擇贈與。費用相對少。但是你兒子再買房的話,就不算首套房了,沒有優(yōu)惠,所以你要考慮清楚。

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  答

  辦理買賣或贈與方式過戶，需要你爹媽一起持有身份證，戶口本，結婚證，該住房房產證，契稅證，土地證，和你一起去房管和公證處辦理。

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  答

  都要換證`買賣的話要交一般二手房的相關費用,贈與或是繼承的話以后賣的時候個稅高達20%

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  答

  對，首先是房產證名字，是您的就是您的，不是的話您要打官司，如果您能出視您的買房交錢記錄和相關證明材料，那么房子還是您的、

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