已有9個回答

• 152****8518

  產(chǎn)權(quán)人不在世了只能去做繼承公證,

  查看全文↓ 2014-02-16 15:05:05
• 148****7914

  回樓主，根據(jù)我學(xué)的法律知識認(rèn)為：你在結(jié)婚后接受父母送的房子（房產(chǎn)登記的戶主是你）之后和你愛人一起生活了的時間長短才能判斷房子是不是共同財產(chǎn)。
  如果你爸媽給你房子后（房產(chǎn)登記的戶主是你），你已經(jīng)結(jié)婚8年以上就屬于夫妻的共同財產(chǎn)啦(婚姻法規(guī)定的房子要在結(jié)婚8年后才屬于兩個人共同所有）。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:50:06
• 145****0712

  1 你把你的房產(chǎn)贈與你父母。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈與公證，公證費應(yīng)該是房價的2%左右。辦理完贈與公證后再到房屋登記機構(gòu)去辦理贈與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費住宅6元/平方米，登記費80元/份；
  2 是買賣，當(dāng)然不一定與旁人一樣真出錢，不一定以市場價買賣?？梢灾苯拥椒课莸怯洐C構(gòu)辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記，契稅1.5%，交易服務(wù)費住宅雙方各3元/平方米了，登記費80元/平方米(以上具體的收費標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)而定)。這里建議你假用現(xiàn)金交易的形式把房子賣給你父母。交納的稅費少一些。噓，千萬別告訴其他人(⊙o⊙)…

  查看全文↓ 2014-02-15 17:39:46
• 142****9879

  如果滿五年的房子，還是做買賣劃算些的

  查看全文↓ 2014-02-15 15:51:42
• 156****7739

  如果是贈送的話，費用比較少，就100多塊，但是以后在進(jìn)行買賣的增值稅很多。如果是轉(zhuǎn)讓給子女的話，就相當(dāng)于正常買賣程序。如果產(chǎn)證上子女的名字，你們?nèi)ッ值臅r候只承擔(dān)父母相應(yīng)份額的費用

  查看全文↓ 2014-02-15 10:10:23
• 139****7301

  走買賣流程,交的稅費過完戶后還可以退回來

  查看全文↓ 2014-02-14 15:15:18
• 136****4978

  每平方百分之二十的手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-02-14 11:38:57
• 131****5979

  產(chǎn)權(quán)人不在世,寫贈與書沒有用.可以辦理遺產(chǎn)繼承

  查看全文↓ 2014-02-14 09:17:10
• 143****4109

  以前的房子產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該是你父母的，新房子沒有證，如果你父母沒有去改新房子的產(chǎn)權(quán)證，那么新房子的產(chǎn)權(quán)也是你父母的。
  如果你父母答應(yīng)贈送給你，簽訂了贈與合同或者到管理部門改了房產(chǎn)證的名字，那么就是你的，不能拿回去。如果什么法律手續(xù)都沒有辦，就是口頭說的，沒有備案和登記，那么房子你是絕對拿不到的。
  按照常理，你父母應(yīng)該只是口頭說，所以你父母可以收回

  查看全文↓ 2014-02-13 20:57:21

相關(guān)問題

• 問 父母贈送的房子離婚怎么算
  答

  1、對于父母贈送的房子，在離婚時應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方意愿以及財產(chǎn)約定分配。2、如果雙方未做財產(chǎn)約定，可以根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章第十五條的規(guī)定，由雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，平均分配。3、如果雙方無法協(xié)商一致，可以向人民法院提起訴訟，由法院對父母贈送的房子進(jìn)行分配。

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• 問 父母的房子是繼承贈送買賣哪個劃算
  答

  這個問題取決于父母的具體情況，例如父母是否有足夠的資金來支付購買房子的費用、父母是否有自己的住房抵押貸款等。如果父母有足夠的資金來支付購買房子的費用，那么繼承贈送可能更劃算一些，因為贈送不需要支付任何費用。如果父母沒有足夠的資金，那么買賣可能更劃算一些，因為可以使用住房抵押貸款來支付購買房子的費用。

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• 問 有誰清楚關(guān)于“父母贈送房子給子女”的所有相關(guān)流程嗎？
  答

  初次見面是在迎接新生的人潮里，他穿著干凈的白襯衫牛仔褲走向她，笑臉可掬地擒起她沉重的行李箱。她像個羞澀的孩子緊緊跟隨他身后，秋風(fēng)在好的裙子上淘氣地跳舞。從此，她記住了那個挺秀的背影和那張暖和帶笑的臉。 他注重她是在街角的一家書店里，他翻閱一本考試資料。抬頭發(fā)現(xiàn)她站在一很老的乞丐前，輕輕地放入一枚硬幣，四周行人匆匆，沒有人留意這溫情，他的心陡然一顫，從此被她占據(jù)。 大學(xué)生活多姿，優(yōu)秀如他驕傲如她怎能會是默默無聞的棋子？為她，他對頻繁暗送的秋波視若不見；為他，她拒絕了眾多期待的玫瑰和滾燙的表白?？墒牵煜さ揭黄鹱粤?xí)、吃飯、直到旁觀者為才子佳人的表演或嫉妒或喝彩時，他們?nèi)耘f只是連牽手都沒有的朋友，任情絲暗涌。 純美時光飛逝，一晃分手即在眼前。默默相對時，她只是癡癡盯著他胸前發(fā)呆。終于，他離開的那晚，她開口要了他襯衫的第二粒紐扣作紀(jì)念，并送了他一本嶄新的帶鎖日記本。 他去了南方那座繁華的都市，很快將日記本丟在一邊。現(xiàn)代人的生活緊張到?jīng)]有時間做夢，誰會有心情記日記？ 身邊的女孩漂亮?xí)r尚，一個個走過他的身邊，卻無人走進(jìn)他的心。寂寞的午夜，他的腦海里總初見面時她飄飛的白裙和害羞的樣子。于是，寂寞更深。 那個傍晚，他在街邊的報刊亭翻閱一本時尚雜志，發(fā)現(xiàn)了這樣的一個故事：在日本流傳一種說法，假如一個女孩向一個男孩要來襯衫的第二粒紐扣并穿上紅絲線掛在頸上，表明他是她一生**愛的人。他一時無法思維。 飛速回家找出那個帶鎖的日記本。打開來，原來嶄新的封套里面是密密麻麻愛的細(xì)語和第二粒紐扣的傳說。輾轉(zhuǎn)找到她，他看到了她頸上的紅絲線和那粒白色的紐扣。它像一道亮光剌痛了他的眼。同時痛的還有他的心。 時光飛去三年，女孩即將成為別人的新娘。 此后的日子，他不停告訴他的朋友：假如有女孩把你的第二粒紐扣帶在身邊。那么她就是**愛你的人。每一個傳說背后都有一個故事，每一個故事都有不一樣的結(jié)局。就像他和她：她的婚禮前一天，終于摘下了那粒紐扣，鏡中人淚光閃爍。 還有一個傳說! 上往下數(shù)的第二顆紐扣是"心",因為靠近心臟。希望它能讓愛在心中變的永恒,一般會送給自己**愛的人?；蛟S也代表愛情，或者永遠(yuǎn)不變的愛吧。這是一個轉(zhuǎn)貼，講的是一個感人的故事。故事大概是這樣的： 一個鉆石王老五、情場浪子，愛說的話是：人既然來這個世界走一遭，就該多愛幾個人。---言下之意，當(dāng)然是多甩幾個人，不為誰停留?？烧l也不曾知道，這樣一個浪子，卻會閃電般回頭，娶了一個雖然溫婉卻并不花容月貌的女子。在他的婚禮宴席上，他講了這樣一個故事：他自己的生活軌跡是愛上各種各樣的女子，又離開她們。在分手的時候每個女人都會提出各種各樣的要求。有的，是要一座房子；有的，是要銀行存款；有的，是要他安排舒適的工作。可那些和他溫存過的女子，那些像他一樣愛說甜言蜜語為他哭為他笑過的情人們，在得到了那些她們所渴望的物質(zhì)以后，都會把冷冷的背影留給他，一如他離開她們的時候那般絕情。只有一個女人在他臨走的時候，固執(zhí)的僅要了他襯衣上的第二顆紐扣。后來，他偶爾從他的侄女那里得知了第二顆紐扣的含義。當(dāng)夜，他坐**快的火車來到了他以為自己永遠(yuǎn)不會回來的小城市，叩響她的門，見到她脖子上掛的墜子就是他的那顆普通紐扣。30多歲的他，外表瀟灑而內(nèi)心寂寞，雖擁有數(shù)不清的女人，卻不過只是一些空洞的缺乏靈魂的身體?？墒沁@個把他的普通紐扣系在脖子處貼在身體上的女子，卻讓他明白了什么是真愛。 在愛情里，從來不是以你征服了多少數(shù)量的異性為勝利的，也不是以你通過愛情得到了某些物質(zhì)利益來詮釋幸福的。真正幸福的人們，是茫茫人海里，有一個人，純粹地愛你，無怨無悔無要求地把你放在胸口的位置。 一個令人感動又回味的故事，讓我懂得了第二顆紐扣的含義：一個來自日本的傳說，第二顆紐扣是送給情侶的**好禮物，因為它占據(jù)胸口的位置…… 珍惜愛吧！過了，就很難再挽回啦！

• 問 我的父母把房子以贈送的方式過戶給我過戶費應(yīng)該怎么算
  答

  如要辦理房屋贈與手續(xù),則需支付千分之二的評估費及百分之二的公證費。

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• 問 房子贈送的問題
  答

  私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為,一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定,受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下: 1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。 2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交下列證件:(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。 5.贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

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