已有9個回答

• 152****0345

  一手房辦房產(chǎn)證的錢，**主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價和總價以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點或少一點，故建議你自己對照和計算一下。
  至于辦理房產(chǎn)證的時間：一般在你提交完整資料后的15-30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
  具體事宜建議你咨詢當(dāng)?shù)氐囟惡头抗懿块T。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:01:36
• 144****4515

  契稅:普通住宅房屋成交總額×1% %7E2%
  非普通住宅房屋成交總額×3%
  交易手續(xù)費:2.5元/平方米×建筑面積
  合同印花稅:房屋成交總額×0.05%
  交易登記費:住宅80元
  配圖費:25元
  查檔費:30元
  權(quán)證印花稅:5元/本
  抵押登款:組合貸款200元
  純公積金100元
  二十天后去房產(chǎn)交易中心憑收件收據(jù)領(lǐng)產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2014-02-16 10:01:09
• 131****7771

  網(wǎng)友提問： 鄭州辦理房產(chǎn)證費用需要多少錢?**近在鄭州買了一套房子，正在準(zhǔn)備去辦理房產(chǎn)證，第一次買房子，沒有過經(jīng)驗，不知道這個費用怎么算，現(xiàn)在希望有知道可以給我介紹介紹. 獵房網(wǎng)專家回答： 房產(chǎn)證辦理費用 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他 稅費具體如下：
  1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  2、房改房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  3、經(jīng)濟適用房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 補充： 證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元; (2)1萬元以上的，按2%收費。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:06:14
• 131****1010

  工本費大約80元一本，你也可以打電話到房管交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-14 15:19:16
• 148****2882

  (一)商品房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料
  ①房屋所有權(quán)證書；
  ②買賣合同（原件）；
  ③不動產(chǎn)發(fā)票（交易聯(lián)原件）；
  ④購房人身份證及復(fù)印件；
  ⑤房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫）；
  ⑥房屋平面圖1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號；
  ⑦售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件；
  ⑧如已進(jìn)行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。
  注：若購房人不能親自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，請在《房屋所有權(quán)登記申請書》中注明。
  （二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證
  （三）收費標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費：由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由購房人交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納
  ①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；
  ②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  5、印花稅：印花稅：分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  6、契稅：由購房人交納
  ①住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5％交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3％交納；
  ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。
  （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交稅費的發(fā)票；
  2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；
  3、收件清單。
  注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書。
  其中，合同和發(fā)票均要提供原件，并且辦理產(chǎn)權(quán)登記后統(tǒng)一存房產(chǎn)檔案館。
  注：購房合同可根據(jù)需要雙方簽訂一式多份，以備辦理各項手續(xù)之需。發(fā)票的具體聯(lián)數(shù)問題，目前市地稅部門已啟用的不動產(chǎn)發(fā)票，應(yīng)為一式四聯(lián)，一聯(lián)用作開發(fā)商存根，一聯(lián)用作向地稅報稅用，一聯(lián)用作產(chǎn)權(quán)登記，一聯(lián)購房人自行收執(zhí)，具體請向市地稅局咨詢

  查看全文↓ 2014-02-14 09:52:53
• 156****2133

  契稅2%，房屋維修基金2%
  首套房，契稅可以減免一半 也就是1%
  這樣的話 370000*3%=11100
  另外還有些印花稅以及別的費用 那些大概也就幾百快
  不過要準(zhǔn)備個1000多給物業(yè)。不然是拿不到鑰匙的。
  大概你要準(zhǔn)備13000

  查看全文↓ 2014-02-14 09:42:14
• 131****1433

  普通住宅就收原值的1.5％契稅2％的公共維修基金，高檔住宅原值的3％契稅2％的公共維修基金

  查看全文↓ 2014-02-13 22:12:59
• 158****4355

  轉(zhuǎn)－金豐舟版的帖子：
  
  早上從九亭打車到傳說中的松江，滬C大眾車，53元到中山中路，回來時，我走高速，也是滬C的出租，到莘莊，連過路費60元?？傊€是很快的。
  1、帶上相關(guān)材料（注意，這里材料需要帶全，具體咨詢銷售，**好帶上你買房時所有的材料），產(chǎn)權(quán)人身份證要復(fù)印兩份，全額發(fā)票復(fù)印件一份就可以了。
  2、先去中山中路的建行交維修基金，一定要先交這個，才可以辦契稅。我跑過去和保安搭訕了一下，直接到柜臺，連號也沒取，2分鐘搞定，可以刷建行的卡。
  3、拿著維修基金證明，出門朝左手走，到第一個紅綠燈路口，右轉(zhuǎn)，大約100米，看到浦發(fā)銀行，松江房地產(chǎn)交易中心就在浦發(fā)銀行隔壁。
  4、先在一樓找11號“預(yù)檢”柜臺，一阿姨給你一單子，簽上自己的名字，到2樓，也不需要取號，
  因為工作日，人很少，直接到4號柜臺，把什么預(yù)售合同、全額發(fā)票復(fù)印件、身份證復(fù)印件等給窗口，再到8號窗口交錢，可以刷卡，只要有“銀聯(lián)”標(biāo)志就可以。
  5、再回到4號窗口，蓋完章，去5號窗口交印花稅，我交了205元，就是和郵票一樣的東西。
  6、下樓，再到11“預(yù)檢”那，對方幫你整理一下材料，順便給你一個號碼。
  7、正好是中午，只有2個窗口辦理，辦一個大約需要3到5分鐘，我前面有16個人等待，我趁機出去吃了點東西，右手走，一個沙縣小吃，再回來，發(fā)現(xiàn)還有8個。
  8、等到你號碼之后，到12號窗口，還要交105元的費用，**后給你一個取產(chǎn)證的憑證，說20天（不是工作日，是自然日）可以憑產(chǎn)證上任何一個身份證取產(chǎn)證。
  
  幾個要點：
  1、先辦維修基金；
  2、辦維修基金時，要么上午，要么下午，那建行中午要休息的，他們要下午1點30分才上班；
  3、和那些人能客氣就客氣，否則他們態(tài)度很不好；
  4、盡量在工作日去，人少，不過雙休日也上班的；
  5、如果碰到鄰居，可以搭訕一下，順便推薦一下我們的論壇，我上午搭訕了15號602室的，她從來不知道論壇，哎，真替他們可惜。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:22:31
• 134****9518

  契稅1.5-3%個稅1.0%營業(yè)稅5.5%交易手續(xù)費6元每平米。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:02:20

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 宜春辦理房產(chǎn)證需要多少錢?我想辦理房產(chǎn)證，辦理需要多少錢?
  答

  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要交多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。　　購房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢?　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費，標(biāo)準(zhǔn)如下：　　費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等?！　?、契稅　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

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• 問 辦理房產(chǎn)證要交多少錢? 個人辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評估費但維修基金和稅是必須要交的 國家收的 謝謝 2.（一）買商品房需要交的稅1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要多少錢?如何辦理房產(chǎn)證 ？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。∫?、契稅契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進(jìn)行百分比計算交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  全部3個回答>