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• 131****4331

  1、你沒(méi)說(shuō)你是哪個(gè)城市的，不知道你們的細(xì)則，只能按中央的大方向指示，及各地普遍的做法來(lái)給你參考。
  2、現(xiàn)在比較熱的限購(gòu)措施，其實(shí)都是分為限購(gòu)與限貸兩個(gè)部分。所謂限購(gòu)，就是什么樣的人有買(mǎi)房的資格，所謂限貸，就是某人還可以買(mǎi)房，但已是第二套或是第三套了，于是就在房貸方面設(shè)個(gè)坎，比方說(shuō)要五成**至于7成**，利率又上浮等。
  3、你要問(wèn)的第幾套房是屬于限貸的重點(diǎn)措施之一，第幾套房的認(rèn)定，不同的地方也有不同的細(xì)則，但總共就三條法則，一是認(rèn)房、二是認(rèn)貸、三是認(rèn)房又認(rèn)貸。你老公名下有房，如果你們那里是執(zhí)行的是第一或第三種政策，那你們?cè)儋I(mǎi)就是第二套，如果你們那里執(zhí)行的是第二種政策，你們?cè)儋I(mǎi)就可以享受首套的優(yōu)惠。
  
  你們的戶口沒(méi)在一起，但如果去查戶籍資料還是可以查得到的。除非你們沒(méi)有進(jìn)行婚姻注冊(cè)登記，那就可以以你的名義再買(mǎi)一套是可以按首套的。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:45:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如果我再買(mǎi)一套房子，我就是有兩套房了，想問(wèn)問(wèn)，二套房**是多少呢？
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套；三、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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• 問(wèn) 自己有一套房，還有一套房是和兒子聯(lián)名的，我現(xiàn)在是否被限購(gòu)了？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問(wèn) 我婚前在重慶下面的縣城擁有兩套普通住房，現(xiàn)已結(jié)婚。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我還可以以我的名字在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)一套房子嗎？
  答

  還了貸款 吧證件拿出來(lái) 帶上有效證件就可以了

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• 問(wèn) 我目前有兩套房，貸款還清。想賣(mài)掉一套再買(mǎi)一套。是否被限購(gòu)？再貸款利率多少？
  答

  1。首先現(xiàn)在樓市好了，國(guó)家對(duì)于二套房貸款利率限制的嚴(yán)格了，對(duì)于第二套房利率規(guī)定不低于1.1倍。2、我做這個(gè)行業(yè)很多年了，在青島的有些銀行規(guī)定是，你只要以前享受過(guò)買(mǎi)房貸款利率優(yōu)惠，不管是否還清，就不能再享受利率優(yōu)惠。你這樣子，還清了，**比例上不屬于2套房，但是貸款利率有影響。建議：你網(wǎng)上問(wèn)了這么多，沒(méi)實(shí)際用處。 你在哪個(gè)城市買(mǎi)房，就去問(wèn)問(wèn)你們城市的各個(gè)銀行的政策。不同城市不同銀行的政策不一樣。有認(rèn)識(shí)人**好。

• 問(wèn) 我父母有兩套房，一套有我的名字，妻子父母有一套房，沒(méi)有她的名字。我和妻子還可以買(mǎi)房嗎？
  答

  如果您是上海本地人的話，在成年未婚前可購(gòu)買(mǎi)一套住房，在結(jié)婚后以夫妻名義再買(mǎi)，也算首套；這是在銀行無(wú)貸款記錄的前提下，如果銀行有貸款記錄，那么再買(mǎi)就算二套；具體如何操作很簡(jiǎn)單，在您購(gòu)房前**好找名經(jīng)紀(jì)人質(zhì)詢下

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