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• 155****9772

  您好，先生。
  在我們這邊。之前是可以這樣做的。
  就是辦一個(gè)假離婚證。
  
  但是國(guó)家政策的影響。
  從2011年1月后開始。公積金會(huì)和銀行聯(lián)網(wǎng)。所以您的目前狀態(tài)應(yīng)該之后要變?yōu)槎追康摹?br/>
  但我不知道您之前的貸款還完了沒有。如果還完了，按二套房用你們夫妻雙方的公積金來買房，確實(shí)是比較劃算的。而且用來抵月供也是比較劃算的。目前人民幣的膨脹率比較高。
  建議如果還是買房。還是用公積金的吧%7E

  查看全文↓ 2014-02-12 20:09:20

相關(guān)問題

• 問 用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)在想用公積金貸款買第二套可以嗎？
  答

  以前以購(gòu)房的理由支取過公積金？估計(jì)是提供了虛假手續(xù)吧。向你這樣的情況比較特殊。如果，當(dāng)時(shí)提取公積金的時(shí)候，信息錄入在電腦系統(tǒng)里面在，那么你現(xiàn)在購(gòu)房，很有可能會(huì)被認(rèn)定為第二套。建議，你還是先到公積金中心查詢下你的個(gè)人信息吧。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！ 之前的就不管了吧。。反正都過去了。你只需要帶上你的身份證，到公積金管理中心查詢就好。然后根據(jù)查詢出來的情況。你可以問問公積金中心的管理人員。你再貸款買房，是不是算第一套就好。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

• 問 我跟愛人都交納了住房公積金，現(xiàn)在打算買二套房，可以同時(shí)用公積金貸款嗎？買房貸款利率怎么算？
  答

  可以同時(shí)貸款的。**不低于總房?jī)r(jià)的50%，貸款利率不得低于同期首次住房公積金貸款利率的1.1倍。貸款年限5年以下（含5年）為4.4%；5年以上30年以下（含30年）為4.95%。

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• 問 買二套房貸款可以嗎? 買二套房 可以用公積金貸款嗎
  答

  買第二套房國(guó)家有什么限制？1．2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款**比例降低的通知。2．對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套普通自住房，第二套房貸款低**款比例為30％。3．購(gòu)買第二套房貸款支付**比例降至40％。4．對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套普通商品房，第二套房貸款低**款比例調(diào)整為不低于40％。

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• 問 我和老婆用商貸在外地買了一套房產(chǎn)，但目前已經(jīng)還完貸款，現(xiàn)在可以在北京用公積金貸款買房嗎？
  答

  首先，處在正常繳交狀態(tài)，又沒有欠著公積金貸款（商業(yè)貸款不算）的，都可以申請(qǐng)公積金貸款。原則上不算首套，但目前各地的房產(chǎn)中心資料沒聯(lián)網(wǎng)，你如果在北京按首套來申報(bào)，也有可能的，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟阃獾氐膬商锥加匈J款記錄，央行可以查到的。如果條件允許，還是如實(shí)填寫情況調(diào)查表好一些。 問樓盤銷售人員，不一定就問到實(shí)際的答案的。象我們這里，類似的情況，也聽說過有銷售人員有支招，在填報(bào)的時(shí)候那一項(xiàng)是否另有房產(chǎn)時(shí)，填個(gè)否就行了，反正查不出來的。如果**不夠或什么的，就自己決定吧。

• 問 ??我用公積金貸款買二套房**多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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