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• 143****3376

  2011年將房屋出售,房屋產(chǎn)權(quán)由單位轉(zhuǎn)化為私有,轉(zhuǎn)化時(shí)間一般以合同簽訂日期為準(zhǔn)。合同簽訂前雖然由父母共同居住,但產(chǎn)權(quán)仍屬于單位,不屬于共同財(cái)產(chǎn)的范圍,自然不存在分割問(wèn)題。建議可問(wèn)問(wèn)律師。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:50:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母離異，女兒判給母親，是否有權(quán)繼承父親房產(chǎn)，父親沒(méi)有再婚而且沒(méi)有其他子女
  答

  你和你繼母都是第一順序繼承人,你母親就沒(méi)有份了,你和你繼母都有份,只是你父親如果另有遺囑那就另說(shuō)了,他如果要會(huì)部給你就會(huì)在遺囑中寫(xiě)出來(lái),如果想給你繼母也會(huì)立遺囑,好好哄你父親,對(duì)他好一點(diǎn),**后肯定有你的份.

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• 問(wèn) 父親將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給女兒怎么過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少。謝謝
  答

  具體要看過(guò)戶(hù)的方式

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• 問(wèn) 父親想把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給共有人（女兒），怎么辦理**省錢(qián)？
  答

  你好！ 只有贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的辦法。贈(zèng)與相對(duì)省錢(qián)。

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• 問(wèn) 父母離婚房子過(guò)戶(hù)給女兒怎么辦理?
  答

  **佳答案你好，對(duì)你的問(wèn)題提供建議如下：1、父母的離婚協(xié)議約定他們每人分割一半的房子產(chǎn)權(quán)，該離婚協(xié)議若已公證則已經(jīng)具有法律效力。2、你父母離婚后，任何一方如再婚，他（她）該房產(chǎn)權(quán)對(duì)第二次婚姻來(lái)說(shuō)，都屬于婚前財(cái)產(chǎn)，再婚的伴侶生前不能參與該套房產(chǎn)的利益，但有遺產(chǎn)繼承權(quán)。3、若你父母都同意將房子給你，屬于贈(zèng)與行為，父與母都要寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)公證后生效。你可持父母的贈(zèng)與協(xié)議直接到房管局過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、你無(wú)法（權(quán)）走法律程序要求重新分割房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 父親的安置房如何過(guò)戶(hù)給女兒
  答

  “繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)首套只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。您這邊的情況又特殊一些，因?yàn)槟掀乓呀?jīng)有一套房子，交易過(guò)戶(hù)要交3%的契稅，而且由于您岳父是繼承的房子，要繳納20%的個(gè)人所得稅。綜合來(lái)說(shuō)，您應(yīng)當(dāng)選擇贈(zèng)予。

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