已有7個(gè)回答

• 145****2125

  向陽律師答：
  不合理。暖氣費(fèi)應(yīng)當(dāng)從入住之后，享受采暖時(shí)開始交納。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:29:14
• 132****4707

  繳納暖氣費(fèi)用通常是以合同為準(zhǔn)的,象我這邊的就是從交房后的第2個(gè)采暖期開始供暖并繳納費(fèi)用.
  你什么時(shí)候入住的并不是標(biāo)準(zhǔn),而要看什么時(shí)候交房的.準(zhǔn)確的說從交房后開始計(jì)算一切基本的費(fèi)用.
  現(xiàn)在的暖氣都是集中供暖,沒有分戶控制的小區(qū)是強(qiáng)性制交費(fèi),也就是不管你用不用你都得交錢;有分戶控制的小區(qū)則可以選擇交費(fèi)還是不交費(fèi),但現(xiàn)在基本上很難這樣實(shí)施.
  你現(xiàn)在要知道的是前一年的暖氣有沒有開始供應(yīng),如果供應(yīng)了而你的小區(qū)屬于強(qiáng)性制交費(fèi)的你就必須得交了%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-13 20:21:30
• 158****0610

  您好老師，您是沒交錢用著呢，還是一直沒用也沒有叫管道占用費(fèi)，如果是前者應(yīng)該就是得按26.7元/平補(bǔ)上。后者的話你就得交納兩年的管道占用費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:24:03
• 145****7878

  根據(jù)我國城市《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定：未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋，不得交付使用。因此根據(jù)此項(xiàng)法律的規(guī)定，即使開發(fā)商向購房者交付了房屋，也會(huì)因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性的規(guī)定，而被人民法院或仲裁機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效的交付行為。因此只要房屋未通過驗(yàn)收，無論是否交付都可按合同約定的交付日期來計(jì)算違約時(shí)間。購房者可以在逾期交付一年內(nèi)的期間（經(jīng)對(duì)方催告3個(gè)月內(nèi)），行使退房的權(quán)利，購房者無論是否退房都可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任賠償其損失。
  如果購房者已實(shí)際入住，即使房屋未經(jīng)驗(yàn)收，但是購房者已享受到采暖，所以應(yīng)支付該費(fèi)用；反之，購房者未實(shí)際入住，實(shí)際上購房者未享有采暖，而且這是由于開發(fā)商逾期交房的違約行為而直接導(dǎo)致，即使購房者在合同中約定了該時(shí)間段的采暖費(fèi)由自己來承擔(dān)，在這種情況下也應(yīng)該由開發(fā)商來支付該筆費(fèi)用。在房屋交付使用要經(jīng)過驗(yàn)收這一環(huán)節(jié)，不是開發(fā)企業(yè)說了算。如果由于開發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致逾期交付，業(yè)主還能得到賠償，并且不用承擔(dān)相應(yīng)的采暖費(fèi)，可一旦選擇入住就要自己“埋單”了。
  

  查看全文↓ 2014-02-12 21:47:52
• 145****8382

  沒辦進(jìn)戶就給鑰匙，已經(jīng)違規(guī)，不知道你說的手續(xù)是什么，正常拿到鑰匙就應(yīng)該交物業(yè)和包少了，你玩不過開發(fā)商的，

  查看全文↓ 2014-02-12 20:58:56
• 152****9843

  如果是集中供暖并且當(dāng)時(shí)已經(jīng)供暖，就應(yīng)該繳納暖氣費(fèi)，如果是獨(dú)立供暖的就不用繳納。
  根據(jù)慣例和行規(guī)，沒有入住的業(yè)主只需要繳納一半的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:29:57
• 157****7715

  是的，物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)要交的，因?yàn)槟阋呀?jīng)入住了

  查看全文↓ 2014-02-11 22:50:59

相關(guān)問題

• 問 新房辦理入住手續(xù)暖氣費(fèi)怎么交
  答

  　　新房有2年保修期，新建房屋尚在保修期內(nèi)不能申請(qǐng)停暖。業(yè)主要求停止供熱的，經(jīng)供熱單位現(xiàn)場核實(shí)是否具備停暖條件，符合條件的住戶在供暖前一個(gè)月向供熱單位提出申請(qǐng)，并辦理合同變更手續(xù)。用熱戶申請(qǐng)報(bào)停只要符合報(bào)停條件，繳納基礎(chǔ)熱費(fèi)，允許報(bào)停暖氣。但單管循環(huán)供熱的居民用戶、新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設(shè)施運(yùn)行安全的，不能申請(qǐng)停暖。

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• 問 房子不入住要交暖氣費(fèi)嗎
  答

  這是開發(fā)商的規(guī)定第一年肯定要交暖氣費(fèi)，用物業(yè)的專業(yè)術(shù)語說就是試暖氣，看看暖氣好不好用，如果您以后住進(jìn)房子里了過了第一年沒以后如果想報(bào)停就可以報(bào)停了

  全部41個(gè)回答>
• 問 新房未入住交暖氣費(fèi)嗎
  答

  不合理。應(yīng)該沒有產(chǎn)生費(fèi)用，讓他拿出取暖費(fèi)依據(jù)，不然可以去消費(fèi)者協(xié)會(huì)去投訴，亂收費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京買的新房當(dāng)時(shí)沒辦入住手續(xù) 4年后入住 要交暖氣物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不合理，如果你是交前面3年的，那么是不對(duì)的，房屋交房次月才計(jì)物業(yè)費(fèi)，前期物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)；如果是預(yù)繳后面3年，也是不對(duì)的，物權(quán)法規(guī)定物業(yè)公司不得要求業(yè)主預(yù)繳超過1年的物業(yè)費(fèi)。

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??新房未入住交暖氣費(fèi)嗎？怎么交?
  答

  　　如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的，已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請(qǐng)停止供暖，申請(qǐng)成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用。如果到期沒有去申請(qǐng)就是為自動(dòng)默認(rèn)開通，照樣會(huì)收取100%的取暖費(fèi)的，過期不交還要收取滯納金。

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