已有8個回答

• 137****1093

  影響房價主要有兩方面因素。
  一是需求，二是炒房團的炒作。
  由于房地產行業(yè)受到國家政策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區(qū)的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區(qū)房價可能維持穩(wěn)定狀態(tài)甚至上漲的態(tài)勢。而商業(yè)房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
  國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的**新數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比(與去年同期比)上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
  就環(huán)比（與前一月相比）數(shù)據(jù)看，3月全國樓市環(huán)比上漲0.3%，環(huán)比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環(huán)比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環(huán)比明顯下跌，其中深圳降幅**大，達2.5個百分點。
  此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
  分地區(qū)看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環(huán)比漲幅較大。
  如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按政府的預期下降反而上升了可能引發(fā)政府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
  以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。

  查看全文↓ 2014-02-13 15:56:02
• 142****4573

  深圳的房價很難講，富士康將內遷，其員工從40多萬驟減到10萬左右，期間會帶動配套產業(yè)內遷，這將帶動區(qū)域性的10％人口的內遷，而這部分內遷的人口中相當一部分是已有房產的，目前房價正處國家調整期間，綜合多種因素會否由于局部房價的暴跌，而導致深圳整體房價下跌有待觀察，按照近期的房價走勢，在關外100M2的房子約在90～120W這樣可以成交，市區(qū)也有100W多點的二手房可以選擇，不過年頭較久了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:49:18
• 132****7348

  新房是否下跌需要看同比單價來看的,而且主要是您想選擇的地段和地域性不同,二手房的地角比較好,但是相對稅費高一些,如果選擇二手的,可以選滿五年的房子,相對來說支出能少一些,如果是一手房可以選擇品質好一些的,比較大些的開發(fā)商,比如萬科和萬達,遠洋,眾益,億達等!

  查看全文↓ 2014-02-12 17:18:30
• 148****8755

  新房跌幅較大(跌了1500-3000元/平米),現(xiàn)在買房,如果您是剛性需求,急購房,建議您是買二手房,如果不是特別急可買新房(因為新房交房時間較晚)

  查看全文↓ 2014-02-12 10:00:01
• 156****3916

  新房跌幅較大（跌了1500-3000元/平米），現(xiàn)在買房，如果您是剛性需求，急購房，建議您是買二手房，如果不是特別急可買新房（因為新房交房時間較晚）

  查看全文↓ 2014-02-12 09:32:07
• 148****7262

  在深圳是買二手房還是新房要看你自己的需求

  查看全文↓ 2014-02-12 09:21:42
• 144****1631

  在大連是買二手房還是新房要看你自己的需求

  查看全文↓ 2014-02-11 22:46:24
• 134****7385

  內容提要：上半年，北京普通商品房的銷售一片慘淡。今天，北京市地稅局就公布，上半年北京房地產行業(yè)稅收增幅回落，營業(yè)稅更出現(xiàn)了下降。
  
  其實現(xiàn)在很多購房者對小產權房也是敬而遠之，今年上半年，北京小產權房銷售停滯， 約五成分銷商退市。除了小產權房，上半年，北京普通商品房的銷售也是一片慘淡。今天(9日)北京市地稅局就公布，上半年北京房地產行業(yè)稅收增幅回落，營業(yè)稅更出現(xiàn)了下降。
  
  
  北京市地方稅務局計會處處長金燕齊說：“一至六月份(房地產業(yè)稅收)是172.1億元，同期增加了22億元，增長14.7%，低于整體的稅收增幅。014820增幅是逐步回落，在二季度的時候，014900營業(yè)稅比去年同期已經下降了5.4%。”
  
  
  在北京市去年的稅收總額中，房地產行業(yè)的稅收收入占到了23%，而今年上半年僅占到了20%，下跌了3個百分點。房地產稅收的減少，主要還是由于成交量和房價雙雙下挫。統(tǒng)計顯示，北京4月份的房價比3月份環(huán)比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房價也出現(xiàn)了松動，深圳今年前5個月，住宅均價基本呈節(jié)節(jié)下挫態(tài)勢，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，調整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年雖然房價平均月漲幅為1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超過5%。今年上半年，整個房地產市場首次出現(xiàn)了從1998年以來，銷售面積和銷售額同時下降的情況。
  
  
  中國房地產研究學會副會長顧云昌說：“影響房價還是整個的宏觀經濟形勢，我們中國下半年的宏觀經濟有很多的不確定性，比如說從緊的貨幣政策實施的如何，利率的杠桿如何使用。010706現(xiàn)在看來，主要還是防止(房價)大落?！?
  
  
  2008年1至5月北京房地產均價環(huán)比
  
  
  5月上漲0.4%
  
  
  4月上漲0.2%
  
  
  3月上漲1.0%
  
  
  2月上漲0.5%
  
  
  1月上漲0.7%
  
  
  樓市降溫 北京樓面地價下跌 樓市慘淡延續(xù)
  
  
  房子不好賣，地產商買地皮的熱情就不高，地皮當然也就賣不出好價錢。今年上半年，北京市成交樓面地價均價，就比去年同期下降了7%。
  
  
  北京市房地產交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市房屋簽約量比去年同期下降了24404套，下降幅度高達38%。而一向被視為北京樓市重要節(jié)點的5月份，同比成交量也下降30%左右。值得注意的是，北京土地整理儲備中心網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京市成交樓面地價均價比去年同期下降7%，這也是2005年以來樓面地價的首次下跌。
  
  
  北京師范大學房地產研究中心董藩說：“是房價拉升了地價，而不是地價推升了房價，除了地價之外，在房子的成本當中，很大一塊是房子的建(筑)安(全)成本，和管理費用，我們看到，建安成本和管理費用都在大幅度上升，所以，雖然地價有了一定程度的下跌，但不意味著未來的房價一定會下跌?！?
  
  
  但也有專家認為，目前的局面正處于樓市有價無市的滯漲初期，交易量萎縮再加上購房者持幣觀望與開發(fā)商融資困難，樓市的慘淡局面至少持續(xù)到年底，甚至會延續(xù)到明年。
  
  
  三部委發(fā)布2008年廉租住房工作計劃
  
  
  今天(9日)，住房和城鄉(xiāng)建設部、發(fā)改委和財政部還聯(lián)合發(fā)布了《2008年廉租住房工作計劃》，到今年底，全國廉租住房保障戶數(shù)累計將達到350萬戶。
  
  
  計劃提出，2008年底前，所有縣城及以上城市都要根據(jù)國務院規(guī)定，對低保家庭中的住房困難戶做到應保盡保，有條件的地區(qū)要逐步擴大保障范圍。今年，全國將新增廉租住房保障戶數(shù)250萬戶，其中實物配租戶數(shù)40萬戶，加上以前年度保障戶數(shù)，累計廉租住房保障戶數(shù)將達到350萬戶。
  
  計劃還要求，各地要多渠道加大廉租住房籌集力度，重點落實在經濟適用住房、普通商品住房項目中配建廉租住房的政策，推進棚戶區(qū)和危舊房改造，并積極挖掘存量住房房源，加強廉租住房分配管理。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:24:07

相關問題

• 問 房價下跌了嗎? 房價會下跌嗎？
  答

  幾乎是每年到年底的時候都會出現(xiàn)一片房價下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內人士也紛紛表示房價一定會降。但是房價真的會降么？看完這些你或許就不會這么想了。發(fā)表這樣看法的人，只能說明他們真的不懂當前的國情。如果你還在天真的以為房價會下跌，樓會會崩盤的話。那么也只能說：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細說明一下房價不會下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

  全部5個回答>
• 問 臨沂房價下跌了嗎？
  答

  臨沂不同區(qū)域房價不一樣，具體可以咨詢置業(yè)管家。

  全部2個回答>
• 問 房價下跌了嗎? 房價會下跌嗎？6個依據(jù)告訴你為什么不會跌
  答

  房價會不會跌？現(xiàn)在還該不該買房？很多購房者處于一種十分糾結的狀態(tài)，這主要是由于他們對于相關信息和知識了解甚少，今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。房價不會下跌，主要基于以下6個原因：1、國家對于整體房市的把控住房問題關系著國計民生，國家不可能看著房市走上不可控的路而不作為。中央調控房地產，是控制房價過快上漲，真正意圖是讓房地產市場平穩(wěn)有序發(fā)展，而非打壓。2、城市處于高速擴張期很多城市現(xiàn)在正處于高速擴張期，像是北京燕郊、廊坊的房價在短時間內就能發(fā)生日新月異的變化，城市的擴張會帶來更多的住房需求，此外，大拆大建也導致大量的拆遷性需求。

  全部2個回答>
• 問 房價下跌了嗎? 房價會下跌嗎？6個依據(jù)告訴你為什么不會跌
  答

  在相當長的一段時間之內，在中國境內房價既不會大幅下跌，也不會大幅上漲，橫向小幅震蕩是大概率。

  全部5個回答>
• 問 房價有可能真的下跌了
  答

  其實房價已經下跌了啊%7E%7E。 中國當前經濟格局正在發(fā)生變化，過去若干年靠高投資，靠地方政府賣地，靠房地產蓬勃發(fā)展的這種比較簡單、粗魯、原始的發(fā)展方式已走到盡頭，房地產價格不可能再像過去幾年那樣以每年10%以上的速度上升。 房地產價格的調控不可能走回頭路，已經出臺的限購政策不會輕而易舉地縮回去，也可能逐步微調，但不可能很快往回走。 **后結果一定是未來兩到三年房價基本穩(wěn)定。**有可能的是房地產價格略有下降，地方政府限購政策會放寬一點，交易量上升一些，再降下來再微調，一定是這樣一個博弈的過程。 目前出現(xiàn)的房地產市場局面是政策調控造成的，未來政策會根據(jù)情況進行靈活調整，因此明年不會出現(xiàn)樓市崩潰的情況，目前更重要的是考慮限購以后應怎么辦。（摘自：李稻葵:樓市不會崩潰，明年房價拉鋸戰(zhàn)）目前大家基本都預測2012年樓市會下跌，但這都只是預測，這和預測股市的漲跌是一個道理的，不知您想要知道會否下跌的目的是什么？是剛需、投資還是隨便觀察一下？我們一起靜觀其變吧?。?！