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• 137****1726

  劃撥土地可以辦理房產(chǎn)證和土地證的，有房產(chǎn)證就可以辦理土地證的，無需其他三證，但現(xiàn)在一般都是出讓取得土地的，也可以辦理上訴證件的，你先直接到當?shù)胤慨a(chǎn)部門打聽一下開發(fā)商是不是有什么貓膩，再到國土部門詢問一下開發(fā)商當時手續(xù)是否完備你就都明白了，希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-02-14 15:06:35
• 145****7262

  應該是單位分得房子吧，或者是經(jīng)濟適用房，原則是是可以辦理房產(chǎn)證的，證上寫的土地性質是劃撥，辦下來后也可以再上市交易，但再交易時需要交土地收益金。具體能不能辦建議咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:52:29
• 132****3650

  可以到房管局問

  查看全文↓ 2014-02-14 09:32:47
• 156****1298

  沒有問題,你的房子可以貸款

  查看全文↓ 2014-02-12 20:08:44
• 155****3396

  有房產(chǎn)證就可以作抵押貸款

  查看全文↓ 2014-02-12 13:40:18
• 146****9562

  舉個例說明，經(jīng)濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋屬于經(jīng)濟適用房，土地性質為劃撥。
  同樣，土地使用權證上也會注明相關事項。 這個不是法律條款規(guī)定的，應該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關文件。

  查看全文↓ 2014-02-12 12:23:06
• 142****0002

  你的問題不是很清晰，分兩種情況：
  1、劃撥地上新建的房屋辦理產(chǎn)權證：只要審批手續(xù)齊全，就可以辦理產(chǎn)權證；
  2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶：需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩?，才能辦理房屋產(chǎn)權過戶。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:08:14

相關問題

• 問 ??劃撥土地上新建的房屋辦理產(chǎn)權證應具有哪些審批手續(xù)？劃撥土地使用權證能否辦理房屋產(chǎn)權證？
  答

  舉個例說明，經(jīng)濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋屬于經(jīng)濟適用房，土地性質為劃撥。同樣，土地使用權證上也會注明相關事項。 這個不是法律條款規(guī)定的，應該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關文件。

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• 問 劃撥土地上新建的房屋辦理產(chǎn)權證應具有哪些審批手續(xù)？劃撥土地使用權證是不是可以辦理房屋產(chǎn)權證？
  答

  1、國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、國有土地使用權劃撥則是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用(雖然土地無償，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

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• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權證?房屋產(chǎn)權證明怎么辦理？
  答

  房屋產(chǎn)權證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明如何辦理?什么是農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明 農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當?shù)匾?guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當?shù)貒敛块T處理情況而定）。處罰與否，視當?shù)貒敛块T處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當?shù)匾?guī)劃而定。費用有當?shù)貥藴省Ｓ玫厥掷m(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當?shù)貥藴始巴恋厥褂米C書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當?shù)貥藴识ǎ?。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當?shù)貥藴识ǎ?。房屋產(chǎn)權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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