已有9個(gè)回答

• 152****0507

  不好意思補(bǔ)充一下,一般房子沒(méi)滿五年是需要這些費(fèi)用:營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估總價(jià)的5.6%,個(gè)稅1%,契稅90以下的1%,90-144的1.5%,144以上的3%,評(píng)估費(fèi):評(píng)估總價(jià)的5%,過(guò)戶費(fèi):面積乘以六加80,貸款服務(wù)費(fèi):貸款額的1%,還有土地證8元,就這些了!

  查看全文↓ 2014-02-14 09:35:01
• 154****5829

  二手房交易過(guò)程中需要繳納的費(fèi)用如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  5、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：6元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  中介費(fèi)：一般多是需要雙方都付的，賣家多點(diǎn)、買家少點(diǎn)。
  
  本數(shù)據(jù)來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-14 09:27:33
• 151****8358

  買方收房?jī)r(jià)的2個(gè)點(diǎn)，賣方收房?jī)r(jià)的一個(gè)點(diǎn)
  一共三個(gè)點(diǎn)！

  查看全文↓ 2014-02-14 09:21:38
• 158****1443

  根據(jù)房屋管理中心的規(guī)定中介費(fèi)在:0.5%%7E%7E3%以下,咨詢費(fèi):2000元---5000元/宗另外辦理完過(guò)戶手續(xù)以后的費(fèi)用就需要你與中介方協(xié)商了!

  查看全文↓ 2014-02-13 16:33:26
• 145****3552

  上下家各付**后成交價(jià)的百分之一，由誰(shuí)支付這個(gè)就要看你們當(dāng)時(shí)是怎么談的，不過(guò)我現(xiàn)在呆的高橋這邊一般房東都是到手價(jià)，由下家支付！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:50:27
• 148****7246

  你好!中介只收取中介費(fèi)買賣雙方各成交價(jià)的1%!

  查看全文↓ 2014-02-13 09:16:05
• 138****7697

  珠海這邊是雙方各兩個(gè)點(diǎn)的。一般中介費(fèi)合法范圍是在房子總價(jià)的百分之三以內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:43:54
• 148****4261

  原則上是房東方1%，客戶方1%合同價(jià)格原則上是雙房稅費(fèi)自理價(jià)格，稅與費(fèi)各自承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:36:59
• 135****1343

  買賣二手房的中介費(fèi)由買家支付,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是交易金額10萬(wàn)以下的部分1.5%,10萬(wàn)以上的部分0.9%。

  查看全文↓ 2014-02-11 18:52:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買賣二手房中介費(fèi)用是多少呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買賣二手房中介費(fèi)用是由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)分類按照規(guī)定，二手房交易稅費(fèi)包括稅收和費(fèi)用兩部分。稅收是為滿足社會(huì)需要，強(qiáng)制、武昌的參與的，主要是指營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得會(huì)、契稅等；費(fèi)用是指國(guó)家機(jī)關(guān)（房管局等）向有關(guān)買賣雙方提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費(fèi)用，例如測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等。近日二手房交易稅費(fèi)規(guī)定二手房交易中，買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，本文從買方、賣方兩個(gè)角度進(jìn)行稅費(fèi)繳納詳情分析：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費(fèi)種類及比例①個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿足家庭少有住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年，免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。②營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營(yíng)業(yè)稅繳納規(guī)定：（1）滿兩年的住宅，免征營(yíng)業(yè)稅；（2）未滿兩年的住宅，營(yíng)業(yè)稅=銷售價(jià)格x5%。③土地增值稅（部分房屋）土地增值稅稅率：（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，稅額＝增值額x30％；（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)100％，稅額＝增值額x40％-扣除項(xiàng)目金額x5％；（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％，稅額＝增值額x50％-扣除項(xiàng)目金額x15％；（4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％以上，稅額＝增值額x60％-扣除項(xiàng)目金額x35％。注：若土地增值額小于0，就可以免交，否則稅率就要按30%計(jì)算；另外，如果房齡滿三年土地增值稅減半，滿五年免征。土地增值稅計(jì)算方法：土地增值額＝合同銷售價(jià)-扣除項(xiàng)目金額（其中扣除項(xiàng)目金額=上手價(jià)格+上手契稅+上手印花稅+交易手續(xù)費(fèi)+營(yíng)業(yè)稅）。繳納條件：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物的時(shí)候需要繳納土地增值稅。④交易手續(xù)費(fèi)二手房交易手續(xù)費(fèi)=房屋面積x2.5元/平方米。二手房交易稅費(fèi)：2016過(guò)戶稅費(fèi)有哪些？契稅2、買方（購(gòu)房者）需要繳納的稅費(fèi)種類及比例①契稅契稅稅率：交易價(jià)格的3%。契稅相關(guān)規(guī)定：（1）首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；（2）二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；（3）三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。②印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬(wàn)分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。印花稅相關(guān)規(guī)定：（1）非住宅：交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)x0.05%，權(quán)證印花稅5元/本;（2）住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元/本。注：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。③交易手續(xù)費(fèi)二手房交易手續(xù)費(fèi)=房屋面積x2.5元/平方米。④登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。⑤測(cè)繪費(fèi)面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。一般，房改房都是需要測(cè)繪，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪。⑥評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)=交易房屋評(píng)估價(jià)x0.1%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中中介費(fèi)用是多少？
  答

  正常來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是成交價(jià)格的1~3％；買賣雙方各一半；但是有時(shí)也由單方承擔(dān)，可以根據(jù)雙方協(xié)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二手房中介費(fèi)用何時(shí)支付？
  答

  沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，這些都是可以跟中介談的。根據(jù)雙方在交易中的地位靈活掌握 。一般中介費(fèi)為房?jī)r(jià)0.5-3%，中介一般都要求提前支付。重要的是你在合同中約定中介應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的費(fèi)用是多少? 二手房買賣的中介費(fèi)一般是多少
  答

  中介費(fèi)在0.5%~3%區(qū)間浮動(dòng)，各中介公司執(zhí)行中會(huì)有不一樣。具體需要談的，一般是2%，買賣雙方各付1%是還算合理的，但很多情況下，賣家不出中介費(fèi)，1.5%~2%的中介費(fèi)都是買家出。各地方行情也不一樣。條件允許情況下建議考慮手拉手交易。

  全部4個(gè)回答>