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先說我就干這個的，職業(yè)就是專門替我公司代理業(yè)主房子，你說說你是哪里房子？如果是北京的，你把地產(chǎn)公司名字說說看！具體的你說的那種情況確實有，不過現(xiàn)在已經(jīng)非常罕見了，畢竟那是犯罪??！而且個人也有這樣的，畢竟租的房子你可能時時刻刻在房子里面啊！你可以進行一些防范措施。例如：提供給對方的必須是復印件。而且所提供的證件上統(tǒng)一標示“僅供租房使用”。其他的也就沒什么了。 如果還有什么問題，給我發(fā)信息問我吧！
全部9個回答>我就是想找中介代理啊。 有愿意代理銷售的么？
145****6010 | 2014-02-11 16:41:42
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136****9805
按照正常情況的話你通過中介的話好像是要收取中介服務費，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。這個是你要給中介的白花花的銀子，如果自己找的房源的話。找個大點的中介給你們代理下就可以了，收費標準是多少就不是很清楚。反正比正常情況要少的多。但是有一點你要注意下，就是去房管局過戶的時候交首期樓款的時候房管局有個叫什么產(chǎn)權所有證來著。這個東東很重要只存在房管局，在賣方?jīng)]有收齊樓款和買方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證的時候千萬不要落到任何一方手里，除非你們兩房不一般關系。要不誰拿了不配合走完交易手續(xù)i就麻煩了。中介一般就是在這里起很大作用?？梢员ＷC雙方不受影響。
查看全文↓ 2014-02-12 12:03:52 -
148****5881
如果沒有認識的人，就直接去找工廠。先打電話，再去。
查看全文↓ 2014-02-11 16:56:38
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房地產(chǎn)代理即是房地產(chǎn)經(jīng)紀人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟活動。它是的主要業(yè)務之一，其特點是：從事代理業(yè)務時，經(jīng)紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產(chǎn)代理業(yè)務中常見的兩種基本形式。房地產(chǎn)代理種類。 房地產(chǎn)代理的具體形式的分類。房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務內容可劃分為買賣代理、租賃代理、權屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨家代理、共同代理、參與代理等；按代理權發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。房地產(chǎn)代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負責建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項目的法律責任都將委托于房地產(chǎn)代理商了。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2．5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。
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根據(jù)個人具體情況而定吧，如果有時間的話，**好還是自己租給一個讓自己放心感覺能愛護你房子的人。 如果很忙的話，就找一個口碑好一點的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人數(shù)不能超過幾個人，還有不養(yǎng)寵物，租房人必須是正當職業(yè)一類的，可以簽合同的時候約定房東本人不定期檢察出租情況。但必須找一個大一點的中介，大一點的中介在銀行有資金監(jiān)管。不能說跑就跑了，我是大連做房屋代理的，這有很多小公司都人去樓空了，房東和租房者都有損失。 還可以委托中介幫你出租，你付一個月的房租當中介費（這部分錢可以從租房者身上出，比如在原房價的基礎上，每月加一百元）你可能覺得每月加一百的話沒有人會愿意租你的房子，但這個你可以盡管放心，因為中介公司大部分都能做到這點。這樣中介公司幫你物色好房客后，你滿意的話就可以直接和房客簽定合同，然后付中介費。如果你不滿意房客，可以不出租給他。比較保險。 個人觀點，希望對你有幫助。
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我是房產(chǎn)公司，我來回答你，包大家都滿意！中介：幫你找來大量的客戶，你選擇客戶，你和客戶簽訂租賃合同，租期內房屋發(fā)生（家電、水電、裝修等）事情，由房主和客戶協(xié)調解決。中介只是收取客戶的中介費（半個月到一個月房租錢），但是不會收取房主的，因為羊毛**后還是出在羊身上。代理：你的房屋直接租賃給代理公司，租期內房屋發(fā)生的所有問題由代理公司負責。代理分兩種（和錢有關哦）：第一種是實代：房主和代理公司商定價格簽合同（低于市場價），房主再給代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以轉三份錢，一、月租金的差價，二、免租期的租金，三、中介費。第二種空代：房主和代理公司商定價格簽合同（同于市場價），房主不給代理公司免租期，什么時候出租后簽訂合同，代理公司去出租可以轉二份錢，一、月租金的差價，二、中介費。
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