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過戶需多少錢

146****4097 | 2014-02-11 16:37:14

已有2個回答

  • 144****2734

    房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入:
    一、政策性收費:
    1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%
    2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%
    3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
    4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米
    5、印花稅:評估價*0.1%
    6、房產(chǎn)證工本費:85元
    7、土地證工本費:105元
    8、交易評估費:評估價*0.3%

    查看全文↓ 2014-02-13 09:08:49
  • 153****6070

    原房主過世,若沒有公證的遺囑說明房子如何處置,將進入法定繼承環(huán)節(jié)。
    需要法定第一順位繼承人(配偶、父母、子女)去公證處辦理繼承公證書,所有的準繼承人都有權(quán)放棄繼承,由未放棄繼承權(quán)的準繼承人共同繼承該房屋。
    若原房主的配偶還健在,且此房屬于夫妻共同財產(chǎn)的,需要繼承的部分只是原房主的部分,一般共有的視為50%。
    辦理繼承公證書需要原房主的死亡證明,房產(chǎn)證,準繼承人到場并出示身份證。
    繼承人憑繼承公證**過戶屬于變更登記,只需要繳納工本費,100多元,無需繳納稅費,因為國內(nèi)還未起征繼承稅。

    查看全文↓ 2014-02-11 17:04:13

相關(guān)問題

  • 如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證,房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù),簽訂合同蓋手指模,然后需要到地稅局繳納稅費。二手房交易需要交納的稅費主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然后,等地稅局出完稅證明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費,等新房產(chǎn)證辦理出來后,再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多,就是不需要繳納稅費。

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  • 二手車過戶需要交納手續(xù)費200元左右。車輛過戶稅費是車輛評估價格的2%,規(guī)定800元封頂。過戶手續(xù)的辦理規(guī)定是:《機動車登記規(guī)定》:第十八條 已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,現(xiàn)機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。機動車所有人申請轉(zhuǎn)移登記前,應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。第十九條 申請轉(zhuǎn)移登記的,現(xiàn)機動車所有人應當填寫申請表,交驗機動車,并提交以下證明、憑證:

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  • 買賣房子過戶公證費:標的額五十萬元及以下部分,收取比例為0.3%,如按比例收費不到200元的,按200元收取;五十萬元至五百萬元部分,收取 0.25%;五百萬元至一千萬元部分,收取0.2%;一千萬元至兩千萬元部分,收取0.15%;兩千萬元至五千萬元部分,收取0.1%;五千萬元至一億元部分,收取0.05%;一億元以上部分,收取 0.01%。繼承、贈與、接受遺贈的房子過戶公證費收費標準:由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收??;超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的,減半收取。

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  • " 5月北京二手房成交1.8萬套,環(huán)比4月的1.36萬套約上漲32%,同比2017年5月上漲約67.5%。1.8萬套的簽約量也創(chuàng)下了14個月以來的高值。二手房的交易過程中需要辦理一系列的過戶、審核等手續(xù)。為方便市民便利,近期北京宣布二手房自行成交的可網(wǎng)上申請購房資格審核,以此為契機,本期《家在996》我們來聊聊“如何選購二手房”。議題一:5月北京二手房成交數(shù)量和價格?成交量上市是否預示北京二手房市場開始回暖呢?2018年5月北京全市二手住宅共網(wǎng)簽18096套,同比2017年5月上漲67.5%,環(huán)比2018年4月增長32.3%,這是2017年3月以后的首次同環(huán)比同步上漲,超過了去年4月的16.9萬套,創(chuàng)下了14個月以來的新高。價格方面,5月北京二手住宅成交均價環(huán)比4月上漲了0.6%,漲幅較4月略微擴大了0.3個百分點,但絕對幅度并不大。與去年4月的**高點相比,5月北京二手住宅價格依然累計下降了17.6%。雖然5月北京二手住宅整體交易量的增長趨勢明顯,但月內(nèi)的每日交易數(shù)據(jù)卻有走低跡象。一方面,月初網(wǎng)簽高于月中、月底的情況與以往每月月初**低、中下旬持續(xù)增加的趨勢有所出入。另一方面,據(jù)研究機構(gòu)統(tǒng)計顯示,5月北京單日簽單量有下行趨勢,一定程度上說明北京二手住宅市場的回溫已經(jīng)走到盡頭,繼續(xù)升溫的后勁恐怕已經(jīng)不足,接下來北京二手房的交易量或許不會再有明顯的增加。議題二:近期出臺了哪些二手房交易方面的便民政策?4月22日 ?北京市住建委會同市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》,大幅壓縮購房資格審核時限,取消房源核驗和強制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定,購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核,于申請日的下一工作日出具審核結(jié)果。5月初,北京地稅聯(lián)合規(guī)劃和國土資源委員會、住建等部門推行“一窗辦理”改革,將房屋交易全部業(yè)務納入“一窗辦理”,全市范圍內(nèi)實現(xiàn)了不動產(chǎn)交易簽約、繳稅、過戶領(lǐng)證全流程“**多跑一次”。5月30日起,北京二手房自行成交的可網(wǎng)上申請購房資格審核,足不出戶就能申請辦理購房資格審核。5月15日,北京市住房公積金管理中心發(fā)布通知,宣布自即日起,取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務辦理的必要條件。從4月15日開始,北京的二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同。此次出臺的新規(guī)對中介費由誰支付并沒有明確要求,而是由交易當事人自行約定。議題三:如何選擇性價比高的二手房?地段好壞決定房屋的價值,可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域。二手房相比新手房而言,在年限上是一個弱點,隨著時間的流逝,房屋本身的耗損也會很嚴重,所以在購買二手房時,尤其是對于看中一些偏老舊的小區(qū)而言,所以不僅自己要親自仔細的查驗房屋的質(zhì)量,**好還要帶上專業(yè)驗房人員去檢驗。上世紀80年代期間的二手房普遍戶型面積較小且通風采光也有其局限性,而上世紀90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化。因此,購房者在購買二手房時要盡量選擇自己更看中的那一方面,如首次置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房過渡。 "

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  • 土地證過戶費用  繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納,此外都是零星費用?! ∫陨腺M用需要符合的條件  1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年,如未到兩年,加收一個5.5%的營業(yè)稅,原則上由賣家承擔。  2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平,(含140)契稅交3%?! ?、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金?! ?、個人所得稅目前沒有強制收取,所以可以忽略不計?! ?、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子,如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付,不用交契稅等其他的費用,只需要支付過戶費用?! ⊥恋刈C過戶手續(xù)  帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù),土地證辦理流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示,十分方便.,房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款?! 、匐p方協(xié)議及其相關(guān)證明文件; ?、跍y繪資料及其圖紙;  ③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)?! ∑渌麊栴} ?、俎k理土地證后,才能辦理房產(chǎn)證,土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件; ?、趪敛块T只收取證書工本費及其相關(guān)費用,也就幾百元吧,各地規(guī)定不一;營業(yè)稅、交易稅等,由稅務部門征收;也有由國土部門代收的情況。土地使用權(quán)過戶費用,怎么計算?

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