公積金貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換的條件:1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。
全部4個(gè)回答>住房公積金中斷后如何提???
137****2249 | 2014-02-11 12:00:24
已有6個(gè)回答
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152****9505
不好提取的了額,除非您不在這里工作了,才可以提取公積金!
查看全文↓ 2014-02-14 09:54:47 -
141****1801
不好提取的了額,除非您不在這里工作了,才可以提取公積金!
查看全文↓ 2014-02-14 09:53:54 -
156****6982
職工下崗后,與原單位保留勞動(dòng)關(guān)系的,由所在單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)。與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系且進(jìn)入新單位工作的,由原單位為其辦理住房公積金調(diào)出手續(xù),由新單位為其辦理住房公積金調(diào)入手續(xù),新單位繼續(xù)為其繳存住房公積金;
查看全文↓ 2014-02-12 09:50:28
與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系沒有進(jìn)入新單位工作的,由原單位為其辦理調(diào)入暫存部手續(xù),滿兩年未上崗的,滿兩年未參加工作的,職工可以憑與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議以及本人身份證到市住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。 -
153****0256
到住房公積金中心詳細(xì)咨詢
查看全文↓ 2014-02-11 18:27:38 -
141****1469
去原單位開提取申請(qǐng)單,這個(gè)是公積金中心印制的,填好相關(guān)內(nèi)容,加蓋公司公章。然后帶著你的購房合同、發(fā)票、貸款合同、身份證明等材料,到單位所屬的公積金管理中心辦理,要填寫一個(gè)儲(chǔ)蓄卡的號(hào)碼,北京很快,一周就可以到賬。
查看全文↓ 2014-02-11 16:01:19 -
147****0295
公積金賬戶中的錢就是你的,隨時(shí)都可以提取,但必須得符合申請(qǐng)條件,必然買房,租房等情況才可以提取,不用銷戶,以后可以續(xù)交的,一個(gè)人在一個(gè)地區(qū)一般只有一個(gè)帳戶的
查看全文↓ 2014-02-11 12:12:33
相關(guān)問題
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一、公積金斷繳會(huì)影響購房嗎?如果購房人在申請(qǐng)貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況,將影響買房貸款的申請(qǐng)。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時(shí)間,正常繳存住房公積金一定時(shí)間,才有資格申請(qǐng)公積金貸款。今天就以某一城市(北京)為例吧,申請(qǐng)公積金貸款的購房者,須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上,(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。如果公積金“斷繳”的時(shí)間在貸款審批以后,雖然不影響貸款的申請(qǐng),但是也會(huì)對(duì)自身造成影響。很多購房人認(rèn)為公積金貸款已經(jīng)批準(zhǔn)了,整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了,不必再擔(dān)心公積金“斷繳”的問題。但是公積金作為一種保障性政策,貸款利率很低,還款較商貸壓力小很多。所以如果獲批公積金后就“斷繳”,很可能被認(rèn)為騙取福利。二、公積金斷繳怎么辦?如果公積金斷繳,無法申請(qǐng)公積金貸款怎么辦?還有三種方式可以選擇:1、選擇商貸目前的商業(yè)貸款利率為4.9%,公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例,購房者申請(qǐng)商業(yè)貸款會(huì)繳納更多的月供和利息,相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。2、從頭開始“攢月份”斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月的公積金,之后再申請(qǐng)公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作,否則還是很容易造成斷繳。當(dāng)然“攢月份”這一段時(shí)間過后,購房者面對(duì)的房價(jià),可能早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過**初的價(jià)格。3、補(bǔ)繳需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補(bǔ)繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金,購房者可以要求單位出具相關(guān)證明,并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。
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看各地政策規(guī)定決定的,有些地區(qū)只要按時(shí)還款沒有影響,有些地區(qū)自公積金中斷自月起,即便每個(gè)月按總還款額來還款,公積金管理中心也會(huì)按月作出罰息處理。只中斷一兩個(gè)月的還好,如果自此長期中斷下去,等待的將是積年累月高額罰息處理(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)未確定)。同時(shí),會(huì)影響到還款者個(gè)人的信用紀(jì)錄。得辦理以下手續(xù):1、原繳存住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位,一定要在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢(借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個(gè)月以上,住房公積金管理機(jī)構(gòu)與貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款);2。補(bǔ)繳了欠繳的公積金;3、能提供證明工作調(diào)動(dòng)的原始手續(xù)。
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跳槽時(shí),不少白領(lǐng)都遇到過公積金匯繳“被中斷”,進(jìn)而引發(fā)他們對(duì)買房申請(qǐng)公積金貸款的擔(dān)憂。那么跳槽導(dǎo)致的公積金繳存”中斷“應(yīng)該怎么辦?有沒有什么辦法可以彌補(bǔ)呢?事實(shí)上,公積金“被中斷”多數(shù)是因?yàn)樯舷聝杉夜俱暯由闲枰獣r(shí)間,事實(shí)上新公司可為“斷檔期”補(bǔ)繳。上海市公積金中心表示,補(bǔ)繳后在房貸時(shí)可申請(qǐng)復(fù)議,如果是勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間,補(bǔ)繳則視為連續(xù)正常匯繳,不影響貸款。但是如果沒有繳存,則會(huì)影響貸款。跳槽白領(lǐng)公積金中斷影響買房“兩次跳槽兩次公積金都斷了一個(gè)月,不知道是不是HR存心拖著不辦?!奔易∑謻|的白領(lǐng)王小姐說,2015年7月中旬從前一家公司離職,8月3日到新公司入職?!拔易稍冞^,繳金一般每月20日截止,也可以延續(xù)到25日?!彼菊J(rèn)為,兩家公司有足夠的時(shí)間銜接,沒想到她8月28日查詢,前一家公司還未辦理轉(zhuǎn)出。這樣一來,她8月包括公積金在內(nèi)的“四金”,被迫中斷了一個(gè)月。此后,新公司為王小姐補(bǔ)繳了8月的公積金等。不過,她仍有顧慮:聽說公積金要連續(xù)正常繳滿6個(gè)月,才可以在買房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。其實(shí)類似王小姐的遭遇不是個(gè)例,因?yàn)榍昂髢杉夜巨k理轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出都需要時(shí)間,而繳納公積金又有時(shí)間要求,所以會(huì)出現(xiàn)“中斷”現(xiàn)象。因此對(duì)職員個(gè)人來說,要避免麻煩,一是算好離職入職時(shí)間,第二盯緊HR抓緊辦理。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,入職離職企業(yè)都是統(tǒng)一時(shí)間辦理,不太可能為個(gè)別員工“特事特辦”,還有很多企業(yè)將這塊服務(wù)外包,外包公司也有一定的流程,所以會(huì)造成上下家銜接的“斷檔”。公積金中心有勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)繳仍可貸款不過,補(bǔ)繳過公積金的白領(lǐng)們不用擔(dān)心,只要?jiǎng)趧?dòng)關(guān)系連續(xù),那么補(bǔ)繳也視作正常連續(xù)繳費(fèi)。上海市公積金中心表示,公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金,若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況,不屬于連續(xù)正常繳存,是無法正常申請(qǐng)公積金貸款的。但值得注意的是,若企業(yè)補(bǔ)繳了欠繳的公積金,并且在申請(qǐng)貸款時(shí)企業(yè)也已正常匯繳的情況下,可以申請(qǐng)進(jìn)行貸款復(fù)議,若復(fù)議通過,那么就可以正常申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金中心相關(guān)人士表示,在勞動(dòng)關(guān)系期間,由于種種客觀原因未能正常匯繳的可事后由單位進(jìn)行補(bǔ)繳。申請(qǐng)復(fù)議認(rèn)定存在勞動(dòng)關(guān)系的話,那么補(bǔ)繳也可視作正常匯繳申請(qǐng)公積金。
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一般情況下,斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi),但如果是由于單位原因?qū)е庐?dāng)事人中斷繳納住房公積金,可以由單位出具相關(guān)證明,并由公積金管理中心相關(guān)部門審核,具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)
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