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• 134****1929

  遺囑大約憲法繼承。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:05:23
• 152****3497

  劉某的遺囑部分無(wú)效。因?yàn)閯⒛硢挝毁?zèng)送住房是在劉某和李某結(jié)婚后，如單位沒(méi)有強(qiáng)調(diào)住房是贈(zèng)送劉某個(gè)人的，那么住房屬于劉某和李某的共同所有。
  劉某的遺囑只能處分自己的部分，即住房的一半，另一半是李某的財(cái)產(chǎn)。具體分割辦法，由李某（或劉某兒子）享有住房，同時(shí)向?qū)Ψ街Ц兑话氲姆績(jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:53:25
• 135****5068

  有遺囑情況下按照遺囑執(zhí)行。
  本案例有以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：
  1.房產(chǎn)是否屬于劉某個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
  房產(chǎn)是單位贈(zèng)送給劉某本人的還是劉某夫妻的。如果有證據(jù)證明當(dāng)初房產(chǎn)是單位贈(zèng)送給劉某本人且目前房產(chǎn)尚登記在劉某個(gè)人名下的，應(yīng)當(dāng)視為劉某個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)（參見(jiàn)婚姻法17、18條）
  2.如果房產(chǎn)完全是劉某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則其子按遺囑繼承全部份額無(wú)問(wèn)題；如果沒(méi)有充分證據(jù)證明系劉某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其子只能繼承其份額（一般是房產(chǎn)的一半）。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:40:32
• 137****2608

  你好，我是問(wèn)法網(wǎng)的律師。遺囑和遺贈(zèng)不是一個(gè)概念。遺囑指定的繼承人是法定繼承人之內(nèi)的人。遺贈(zèng)指定的繼承人是和法定繼承人不相關(guān)的。所以不矛盾。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:08:56
• 137****8537

  《婚姻法》第十七條：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎(jiǎng)金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！?br/>
  第十八條第三項(xiàng)是：“遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”。
  
  因此，“劉某和李某結(jié)婚后,劉某單位贈(zèng)送劉某個(gè)人住房一套”。只要單位沒(méi)有明確只歸劉某一方。則應(yīng)當(dāng)屬于他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻二人各有一半的產(chǎn)權(quán)。
  
  所以，劉某只能以遺囑處分他自己的那一半，而無(wú)權(quán)處分李某的那一半。即他只有把自己那一半給自己的兒子，不能把李某的財(cái)產(chǎn)當(dāng)做他自己送給他自己的兒子。從這個(gè)意義上說(shuō)，李某有權(quán)告上法庭請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)。
  
  但如果有證據(jù)證明，單位當(dāng)時(shí)確實(shí)有明確的文書(shū)或文件證明是只給劉某一人的，沒(méi)有李某的份額，則情況相反了。即這是劉某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，劉某有權(quán)把這房子給任何人，當(dāng)然也包括給自己的兒子。
  
  另外，要注意的是，單位的贈(zèng)送的是所有權(quán)還是使用權(quán)。如果贈(zèng)送的是所有權(quán)，則會(huì)有以上兩種情形。如果贈(zèng)送的僅是使用權(quán)，那么，這房子的所有權(quán)依然是單位的，劉某則無(wú)權(quán)處分不屬于他的財(cái)產(chǎn)，該遺囑無(wú)效。該房應(yīng)由現(xiàn)使用人李某繼續(xù)使用，遇到房改或拆遷時(shí)，李某有優(yōu)先權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:43:18
• 148****3340

  遺囑有效的，只有他兒子可以繼承該房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-12 09:46:14
• 138****9696

  遺囑有效的,只有他兒子可以繼承該房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-11 12:56:15
• 132****4502

  某和李某結(jié)婚后，劉某單位贈(zèng)送劉某個(gè)人住房一套，其房產(chǎn)屬于夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)。劉某的遺囑部分有效，對(duì)于夫妻二人共同所有的房產(chǎn)其只有權(quán)處分屬于自己那部分房產(chǎn)。按《繼承法》規(guī)定，遺囑繼承和法定繼承沖突，遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，其兒子可以按照遺囑享有劉某有處分權(quán)的部分房產(chǎn)的繼承權(quán)。
  另外，按《繼承法》規(guī)定，其兒子同時(shí)也是劉某的法定第一順序繼承人，如果劉某除房產(chǎn)外還有其它遺產(chǎn)，其兒子還享有與其他的法定第一順序繼承人，共同繼承其它遺產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:15:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 找不到繼承人 如何處理房產(chǎn)？房產(chǎn)繼承，找不到第一繼承人要如何做？
  答

  沒(méi)有第一繼承人的說(shuō)法，應(yīng)當(dāng)是第一順序繼承人。第一順序繼承人包括：死者的配偶、子女、父母。如果第一順序繼承人中有人在，只是部分人找不到，但確信是有不在的繼承人，可能在分割遺產(chǎn)時(shí)預(yù)留不在者的份額；如果該繼承人是失蹤，可以向公安報(bào)失蹤、向法院申請(qǐng)宣告失蹤，然后分割遺產(chǎn)時(shí)失蹤者的份額交其近親屬代管。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承中的法定繼承人包括哪些？
  答

  法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。

• 問(wèn) 房產(chǎn)法定繼承人都有什么？
  答

  《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條第一款遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)法定繼承人都有哪些?
  答

  　　房產(chǎn)繼承法定繼承人參考如下法條認(rèn)定。　　《中華人民共和國(guó)繼承法》　　第二章　法定繼承　　第九條　繼承權(quán)男女平等?！　〉谑畻l　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！　〉谑粭l　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！　〉谑l　喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

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• 問(wèn) ??法定繼承人辦理辦房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于是繼承，所以免除20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來(lái)的房產(chǎn)，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

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