已有9個回答

• 148****0564

  您好！你的問題真的是太籠統(tǒng)了！
  一般都是分商住兩用以及集資房、這里面還可細(xì)分很多

  查看全文↓ 2014-02-13 09:47:05
• 134****1347

  有很多開發(fā)商會控制一些好的樓盤 房子自己手里不賣 以后適當(dāng)?shù)臅r候再拿出來賣

  查看全文↓ 2014-02-13 09:25:53
• 136****2467

  自從國家70/90規(guī)定出臺以后，90平米以下就算是小戶型了

  查看全文↓ 2014-02-13 09:12:23
• 158****2574

  “均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？
  
  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。
  
  而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:10:44
• 153****6905

  你這個問題太籠統(tǒng)了，商住兩用，還是純住宅，純辦公。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:31:48
• 133****1004

  空置樓層的銷售情況

  查看全文↓ 2014-02-11 21:28:13
• 152****1161

  樓盤:由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計、建設(shè)并進(jìn)入市場上銷售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱其為樓盤。樓盤一般指商品房。 指正在建的或正在出售的樓房,稱為樓盤.

  查看全文↓ 2014-02-11 21:05:18
• 147****3784

  一般來說，小戶型是指1-2室，或者小三房

  查看全文↓ 2014-02-11 12:12:49
• 145****8181

  我是做房地產(chǎn)策劃的,從我們接手一個樓盤的策劃來看,這個問題要辨證的來回答,一個人口只有幾萬人左右的小鄉(xiāng)鎮(zhèn),總建筑面積兩三萬方就算大樓盤了,但在北京上海等大城市,連樓盤都談不上,只能叫小區(qū),在一線城市看來,我們一般認(rèn)為總規(guī)劃建筑面積20萬方以上的樓盤基本可以稱為大盤了,8到10萬方以內(nèi)可以稱為小盤了,中小型樓盤的稱謂也適用于大城市中心的高樓,意思表明土地面積小,小區(qū)內(nèi)沒有什么景觀和規(guī)劃,配套等等

  查看全文↓ 2014-02-10 21:42:40

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