已有10個(gè)回答

• 139****2799

  非普通住宅滿五年唯一，個(gè)稅免征。交差額的營業(yè)稅和契稅就OK如果是普通住宅的話。營業(yè)稅和個(gè)稅免征

  查看全文↓ 2014-02-12 11:19:47
• 142****8092

  全額的營業(yè)稅、因?yàn)槭瞧胀ㄗ≌ㄒ?所以個(gè)稅可免,如果滿5年,只需差額營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-11 21:03:53
• 132****7883

  您只需要交納一個(gè)契稅10800加上買賣雙方需要支付給中介的各百分之一的傭金的話（因?yàn)楝F(xiàn)在房東都是到手價(jià)所以房東的中介傭金應(yīng)該也是由您支付的，當(dāng)然這個(gè)看您和房東的商量我也只是以大眾為基礎(chǔ)） 營業(yè)稅（免）個(gè)稅（免）契稅（10800）房東傭金（百分之一7200）買家傭金（百分之一7200）=您除了房價(jià)外的一切較大支付25200 希望我的回答能給您一點(diǎn)點(diǎn)幫助

  查看全文↓ 2014-02-11 19:52:10
• 131****8970

  您好,您這種情況是享受不到年滿5年的個(gè)稅補(bǔ)貼優(yōu)惠的。您可以按如下標(biāo)準(zhǔn)繳納:核定征收1%或查驗(yàn)征收20%;超過2年(含2年)按實(shí)交稅款,**補(bǔ)貼40%。

  查看全文↓ 2014-02-10 16:20:28
• 151****9356

  普通住宅
  滿五年不唯一,要交個(gè)稅
  契稅,中介費(fèi)
  其它費(fèi)用1000左右
  
  非普通住宅滿五年不唯一要交差額營業(yè)稅,(房子現(xiàn)在賣出價(jià)減去以前買進(jìn)價(jià))
  個(gè)稅
  契稅
  其它費(fèi)用
  
  普通住宅:滿五年唯一不用交營業(yè)稅與個(gè)稅
  
  不滿五年要交全額營業(yè)稅,個(gè)稅.契稅.中介費(fèi).交易手續(xù)費(fèi).等
  
  營業(yè)稅:5.65%
  個(gè)稅1%.1.5%.2%
  契稅1%.3%
  中介費(fèi)2%(上下家各1%)
  
  一手房首套與二套契稅都是3%

  查看全文↓ 2014-02-10 09:58:48
• 156****3910

  滿了5年又是上海唯一一套房子沒有個(gè)稅
  有一個(gè)差額營業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-02-10 09:49:21
• 157****8012

  房東要交營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,客戶要交契稅,還有幾百塊的手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-10 09:46:22
• 143****1505

  在上海不管您是不是普通住宅，只要是滿五年唯一一套且是自住用房個(gè)人所得稅都是免征的。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:30:00
• 158****1202

  如果 房子是售后公房， 個(gè)稅是1% 房子是商品房買進(jìn)，個(gè)稅是2%

  查看全文↓ 2014-02-10 09:21:22
• 155****4325

  答：關(guān)于上海二手房稅費(fèi)問題首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費(fèi)中個(gè)稅是肯定不用交了。如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費(fèi)契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業(yè)稅方面，您這個(gè)如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：（合同價(jià)—買進(jìn)價(jià)）*5.65% 。剩下來的就是什么交易手續(xù)費(fèi) 面積*2.5元*2 制圖費(fèi)什么的加起來一百多元！

  查看全文↓ 2014-02-09 18:55:39

相關(guān)問題

• 問 上海二手房費(fèi)稅怎么算？契稅？個(gè)稅？營業(yè)稅？非普通住宅？普通住宅？滿五唯一？不唯一？不滿五年？二套？
  答

  營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年（含5年）免征營業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費(fèi)：每平方米6元契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額）按20%稅率征收個(gè)人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。印花稅：萬分之五收取。

• 問 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個(gè)稅和營業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個(gè)稅 營業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個(gè)稅20% 營業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營業(yè)稅5.5%和個(gè)稅1% 呵呵，你這么提問題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問 購買二手普通住宅。證滿5年，不唯一，買方要付個(gè)稅嗎？
  答

  您好！根據(jù)您所說的情況，如果業(yè)主是實(shí)收的話，那您就需要幫業(yè)主繳納個(gè)人所得稅=（即評(píng)估價(jià)-原購買價(jià)-原契稅-可減部分）乘以20%，然后就是您買方的契稅=評(píng)估價(jià)乘以1.5%（或1%）。

  全部8個(gè)回答>
• 問 目前買賣唯一的一套滿2年的非普通住宅要交多少稅
  答

  您需要交營業(yè)稅(賣出價(jià)減買入價(jià)X5.65%)和交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積X2.5元;房子如果是別墅還需交要評(píng)估費(fèi)為房價(jià)的千分之一;如果您是境外人還需要合同公證,公證費(fèi)看您房子的總價(jià),如果買家也是境外人,公證費(fèi)用可平攤。公證費(fèi):1.(50萬元<房價(jià)《500萬元,房價(jià)X0.25% 250元) 2.(500萬元<房價(jià)《1000萬元,房價(jià)X0.2% 2750元);另外通過中介公司還需要交1%的中介費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是非普通住宅?
  答

  國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的.1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才行的.另外.4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。