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• 135****1115

  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：Koma國(guó)際花園位于橋西區(qū)友誼大街以西，新市中路與新石北路之間，由9棟層高層住宅和4棟多層住宅組成的歐式大盤。
  當(dāng)前價(jià)格：起價(jià)4100元/平米
  樓盤推薦：橋西區(qū)品質(zhì)歐式大盤，生活配套完善。
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：百年華府位于西二環(huán)與槐安路交叉口西南角?？偨娣e21萬(wàn)平米，住宅部分17萬(wàn)平米，由7棟高層組成的公園宜居地產(chǎn)。
  當(dāng)前價(jià)格：起價(jià)3500元/平米
  樓盤推薦：全款購(gòu)房每平米優(yōu)惠80元。
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中基禮域位于城市發(fā)展絕對(duì)核心地段，西臨交通主干道—平安北大街，東靠長(zhǎng)征街。項(xiàng)目被列為石家莊市十大重點(diǎn)項(xiàng)目。
  當(dāng)前價(jià)格：起價(jià)5500元/平米
  樓盤推薦：市一中旁，具有得天獨(dú)厚的人文教育資源。
  目簡(jiǎn)介：金域藍(lán)灣位于槐安路與翟營(yíng)大街交叉口東南角。項(xiàng)目占地面積103畝，建筑面積約32萬(wàn)平方米，項(xiàng)目由9棟26層高層組成。
  當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)4400元/平米
  樓盤推薦：城市東南，槐安路旁，85㎡—138㎡多種選擇。
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：公園首府位于裕華區(qū)談固南大街與塔北路交叉口東北角，東、北雙向均臨市政規(guī)劃路與市重點(diǎn)**44中一墻之距，領(lǐng)袖城市東南樓盤。
  當(dāng)前價(jià)格：起價(jià)4280元/平米
  樓盤推薦：徽派傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代舒適格局優(yōu)勢(shì)集于一體。
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：御江南位于友誼大街與北二環(huán)交叉口北行，太平河畔、南水北調(diào)、石津灌渠合圍的水岸美宅，總綠化面積627萬(wàn)平方米，美景浩如煙海。
  當(dāng)前價(jià)格：起價(jià)1860元/平米
  樓盤推薦：城市向北發(fā)展，太平河畔發(fā)展?jié)摿薮蟆?
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：榮盛阿爾卡迪亞位于和平路與平安大街交匯處?？偨ㄖ娣e近86萬(wàn)平米，為純住宅高檔社區(qū)，共由25棟南北通透的板樓和一棟五星級(jí)酒店組成。
  當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)6000元/平米
  樓盤推薦：城市中心熱銷樓盤，全款購(gòu)房每平米優(yōu)惠100元。
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：風(fēng)尚水郡位于建華大街與東崗路交口東南角，市政重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，依托東南副中心強(qiáng)勁崛起之勢(shì)，居所價(jià)值不斷飆升。
  當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)3260元/平米
  樓盤推薦：南二環(huán)高性價(jià)比準(zhǔn)現(xiàn)房。
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：幸福里位于新華區(qū)、友誼大街與鐘旺路交口西行200米，21層高層建筑，面積從50-130平米不等，能滿足不同客戶的需求。
  當(dāng)前價(jià)格：起價(jià)3300元/平米
  樓盤推薦：水上公園旁，小戶型居所，價(jià)格便宜。
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中景盛世長(zhǎng)安位于和平東路與翟營(yíng)大街交叉口西北角，小區(qū)總建筑面積近40萬(wàn)平米，為純住宅生活社區(qū)，由19棟南北通透的板樓組成。
  當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)5000元/平米
  樓盤推薦：**高達(dá)100米的超大樓間距，二期即將交房。
  詳情：

  查看全文↓ 2014-02-10 22:51:17
• 137****8343

  1、目前沒(méi)有什么大的影響。
  2、我處理過(guò)這樣的案件，法院并沒(méi)有就此問(wèn)題特別的給買房人法律上的支持。
  3、你要是轉(zhuǎn)賣，賣家會(huì)注意到土地使用期限的剩余年限，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)受影響。
  4、住宅的土地使用期限一般是70年。
  5、現(xiàn)在廣州的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，跟拆遷部門來(lái)討價(jià)還價(jià)的！
  6、你可以關(guān)注我的新浪微博；“廣州房地產(chǎn)律師李永快的新浪微博”。

  查看全文↓ 2014-02-09 16:26:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寶安73區(qū)住宅樓交通方便嗎
  答

  肯定有投資價(jià)值、那里的房還是不錯(cuò)的、旁邊就是寶安公園

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 東面住宅樓比西面住宅樓寬好嗎
  答

  你是懂還是湊巧碰到？這樣很好對(duì)風(fēng)水路。很好。你的住宅屬東四宅，在東震位添加和添高對(duì)整個(gè)住宅更有助，恭喜！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層?xùn)|面住宅樓比西面住宅樓寬好嗎？
  答

  首先說(shuō)不管什么房朝南的**好。一.西面的單元，首先是分四種朝向，1全朝南，2西南，3全朝西，4西北（按優(yōu)劣排列），全朝南就不用說(shuō)了，是**好的，西南呢？是還可以，至少有一間朝南，能接受到太陽(yáng)光，其實(shí)**不好的是朝西和西北向，因?yàn)槌鞯脑?，夏天很曬，早晨也見不到?yáng)光。很難受的。二。東面的單元，也分四種，1東南向，2全朝南，3全朝東，4東北向，（按優(yōu)劣排列）好的朝向有兩種東南向和全南向，朝東向和東北向呢，只有早上能看見陽(yáng)光，之后屋里就很黑了。三。兩者一比較，高層住宅**好的朝向是 1東南向，2全南向，3西南向，剩下的就看個(gè)人的想法了。（注：東南向被稱為是“金角”）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層住宅東面住宅樓比西面住宅樓寬好嗎？
  答

  首先說(shuō)不管什么房朝南的**好。一.西面的單元，首先是分四種朝向，1全朝南，2西南，3全朝西，4西北（按優(yōu)劣排列），全朝南就不用說(shuō)了，是**好的，西南呢？是還可以，至少有一間朝南，能接受到太陽(yáng)光，其實(shí)**不好的是朝西和西北向，因?yàn)槌鞯脑?，夏天很曬，早晨也見不到?yáng)光。很難受的。二。東面的單元，也分四種，1東南向，2全朝南，3全朝東，4東北向，（按優(yōu)劣排列）好的朝向有兩種東南向和全南向，朝東向和東北向呢，只有早上能看見陽(yáng)光，之后屋里就很黑了。三。兩者一比較，高層住宅**好的朝向是 1東南向，2全南向，3西南向，剩下的就看個(gè)人的想法了。（注：東南向被稱為是“金角”）

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• 問(wèn) ??什么是居民住宅?商業(yè)住宅樓和居民住宅樓的區(qū)別是哪些?
  答

  商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年?！　≠I房時(shí)的注意事項(xiàng)，其中重要的一條就是，看開發(fā)商明示的五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》)?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年?！　?0年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同主要以下十點(diǎn)：　　一.未來(lái)使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納?！　《?相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為2%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按4%繳納?！　∪?貸款條件的限制。購(gòu)買此類房屋大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭?！　∷?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)開發(fā)商而言，成本將提高。　　五．商住房不能落戶口，純住宅可以落戶?！　×套》空f(shuō)白了以前是用于開發(fā)寫字樓的地塊，但是現(xiàn)在商品房這么緊俏，所以很多開發(fā)商把以前商業(yè)用地開發(fā)成了商品房，所以誕生了很多的公寓。所以它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)狻５遣慌懦械拈_發(fā)商動(dòng)用關(guān)系，**后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)?。但是水一般就是商業(yè)用水?！　∑撸套》烤幼∶芏却?，一般從7-20多戶都出現(xiàn)過(guò)，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過(guò)高，坐電梯等候時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復(fù)雜，所以環(huán)境很難保障。

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