已有9個(gè)回答

• 142****0318

  做完按揭,放完款,交樓后就給你

  查看全文↓ 2014-02-11 10:03:01
• 151****1334

  一手樓通常在收齊樓款后一年半內(nèi)出房產(chǎn)證（正常情況下），二手的話如果你是一次性付款，遞件完稅后10個(gè)工作天后出證；按揭的話放款后，等入押、出押、出他項(xiàng)權(quán)證書（大概10個(gè)工作天）就給你房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:24:25
• 136****9051

  網(wǎng)友你好！非常感謝你對(duì)我局工作的支持，對(duì)于你提出的問(wèn)題我局派農(nóng)房股孫明同志調(diào)查核實(shí)后現(xiàn)回復(fù)如下：經(jīng)查，河市鎮(zhèn)長(zhǎng)航社區(qū)“濱江商業(yè)城”項(xiàng)目建設(shè)、國(guó)土手續(xù)齊全，但由于該項(xiàng)目建筑物超過(guò)河市機(jī)場(chǎng)建筑物控制標(biāo)準(zhǔn)高度，河市機(jī)場(chǎng)未能出具相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，而根據(jù)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，房屋竣工驗(yàn)收是依法取得房屋登記的必要前提條件。同時(shí)，《房屋登記辦法》第十一條的規(guī)定，房屋因申請(qǐng)而登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋竣工驗(yàn)收后向房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，辦理房屋所有權(quán)初始登記，并提交以下材料：
  1、登記申請(qǐng)書
  2、申請(qǐng)人身份證明
  3、建設(shè)用地使用權(quán)證明
  4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明
  5、房屋已竣工的證明
  6、房屋測(cè)繪報(bào)告
  7、其他必要材料。房屋初始登記辦理后，業(yè)主可以委托開(kāi)發(fā)商，也可以自己持分戶登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人有效身份證明，商品房銷售合同，稅收清繳證明，完稅憑證以及其他必要材料向我局申請(qǐng)辦理房屋分戶小證。 達(dá)縣房屋管理局 2012年10月25日

  查看全文↓ 2014-02-11 09:08:54
• 146****6420

  可以拿到房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的記載欄記載該房產(chǎn)的權(quán)利至某年某月某日之前受限（即已經(jīng)抵押）的文字，這些文字是銀行到房產(chǎn)局辦的登記手續(xù)，也就是說(shuō)，你盡管拿到了房產(chǎn)證，但是你不能憑此證將你名下的房產(chǎn)賣掉。
  等你完全還清了貸款，憑銀行出具的書面還清貸款證據(jù)，到房產(chǎn)局再登記消除原記載的限制條款，只有到此時(shí)，你才是“自由之身”，可以拿到市場(chǎng)上去出售了，沒(méi)有人再限制你。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:34:46
• 157****2331

  做完按揭，放完款，交樓后就給你

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:09
• 155****6647

  你是一手還是二手房啊

  查看全文↓ 2014-02-09 09:19:31
• 147****6081

  您好！銀行沒(méi)權(quán)利扣押產(chǎn)證原件。您需問(wèn)清它扣留原件緣由。

  查看全文↓ 2014-02-08 18:56:48
• 138****4718

  銀行不合法，銀行貸款的話，只給銀行復(fù)印件，你拿原件的，沒(méi)有聽(tīng)過(guò)銀行拿原件的。**好去問(wèn)清楚！

  查看全文↓ 2014-02-08 16:35:58
• 146****9921

  這個(gè)問(wèn)題會(huì)有很多種情況的：
  首先，這在房屋權(quán)屬問(wèn)題上屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移，即“過(guò)戶”。
  一、如果是普通商品房，房子必須滿足以下過(guò)戶條件：
  1、房屋的出讓方為房屋產(chǎn)權(quán)的唯一所有者，無(wú)抵押、債務(wù)監(jiān)管等他項(xiàng)權(quán)利歸屬；
  2、如果房屋有多個(gè)房屋權(quán)利人（比如：房產(chǎn)證上是你父母雙方的名字），須經(jīng)所有的權(quán)利人同意方可出讓（必須是書面的同意書或是共同簽定出讓合同）；
  
  二、如果房屋屬于面向限定人群的比如：經(jīng)濟(jì)適用房；房改房；單位分房；集資建房；補(bǔ)償性住房等有一定限定條件的就麻煩了。
  就你的情況來(lái)說(shuō)，先要根據(jù)地方相關(guān)條例將房屋“回購(gòu)”，讓房屋變成商品房才能進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，即過(guò)戶到你的名下。
  三、違章建筑，雖然現(xiàn)在這種情況很少，但不知道你所處哪個(gè)城市所以還是提一下比較好。如果是違章建房，不受法律認(rèn)可、保護(hù)，也就不存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移問(wèn)題了。
  四、當(dāng)以上條件均滿足以后，由于你未滿18周歲，但是如果有身份證的話依然可以進(jìn)行權(quán)屬登記；如果沒(méi)有，可以到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬公證，待你取得身份證時(shí)便可去房管局進(jìn)行登記。
  再次重申一點(diǎn)，房產(chǎn)證更改業(yè)主姓名就是房屋權(quán)屬發(fā)生改變，是一種合同行為，即房屋交易的一種，所以房管部門會(huì)收取相應(yīng)的稅款。
  希望能夠幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-08 15:41:23

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  新婚姻法不可以，屬于共同財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 拿我爸的房產(chǎn)證能給我貸款嗎？
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  我父親的房產(chǎn)證，你是不能直接去貸款的，銀行房產(chǎn)貸款是需要房產(chǎn)證本人的：：由于房產(chǎn)證不是你的名字，銀行是不會(huì)受理的，并且你也沒(méi)有你父親的身份證，更不能房低押貸款。因房要用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款 ，是需要房產(chǎn)證本人和本人的身份 證證原件，銀行才會(huì)受理。

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• 問(wèn) 拿我爸的房產(chǎn)證能給我貸款嗎
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  當(dāng)然可以！ 一可拿你爸證到銀行以商貸的形式貸，不過(guò)利率要稍微高點(diǎn)，不贊成。買房直接按揭的話有很多因素，比如你的年齡，收入等都有關(guān)，你爸的證只是做為一個(gè)附加的還款能力證明用。月供： 基準(zhǔn)利率，以每一萬(wàn)算。30年63.8元，20年75.14元，10年114.05元。

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• 問(wèn) 新辦房產(chǎn)證幾時(shí)拿？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
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  辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問(wèn) 我**了之后房證給我嗎
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  做按揭電話不給是放在銀行做抵押

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