已有10個(gè)回答

• 132****7544

  你的意思是房屋的所有權(quán)是你母親和原房主共同共有？房產(chǎn)證上是共同共有還是個(gè)人所有？
  這樣就陷入一個(gè)怪圈，夫妻一方將個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)送給另一方，雖然產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人了，但因?yàn)槭腔閮?nèi)所得，所以還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)（如無(wú)特別公證的話(huà)），但現(xiàn)在需要出售的話(huà)，因?yàn)槭欠蚱挢?cái)產(chǎn)，需要征得雙方的同意方可，也即必須兩人同時(shí)到場(chǎng)。
  如果以上推斷屬實(shí)，那可以證明這兩人不是夫妻關(guān)系即可。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:23:07
• 155****2696

  可以的 按照合同來(lái)就行

  查看全文↓ 2014-02-11 09:28:44
• 135****7195

  房屋的建筑面積和實(shí)際面積本來(lái)就是不同的，建筑面積去掉分?jǐn)偯娣e才是實(shí)際面積；2室的問(wèn)題不用追究。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:07:02
• 151****3103

  如果是五年之內(nèi)，需要繳納5。5%的營(yíng)業(yè)稅；如果需要提前還款，還要根據(jù)當(dāng)時(shí)貸款跟銀行簽定的條件來(lái)辦理；看房子在哪個(gè)地方的基點(diǎn)還需要交納契稅，以及是不是房改房要不要交土地出讓金，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的交易稅，手續(xù)費(fèi)以及印花稅。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:59:37
• 152****1789

  如果你朋友的母親是受該夫妻的委托而和他人簽兩年的租住合同，那么她的行為屬于代理行為，根據(jù)《民法通則》第六十三條第二款規(guī)定“ 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任?！蹦敲丛摵贤匀挥行?。
  如果你朋友的母親未受該夫妻的委托，而自行作主他人簽租住合同，屬于沒(méi)有代理權(quán)，該法第六十六條規(guī)定 “沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。”因此，在這種情況下，如果你朋友姨夫有進(jìn)行“追認(rèn)”或者知道她以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，合同也是有效的。
  只有在你朋友的母親對(duì)你朋友姨夫隱瞞了簽租住合同的情況下，合同就無(wú)效。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:36:46
• 143****5325

  你可以把這房子轉(zhuǎn)買(mǎi)給別人??！要不交開(kāi)發(fā)商退錢(qián)。我們個(gè)地方可以的

  查看全文↓ 2014-02-09 15:41:40
• 139****8951

  打114 查詢(xún) 房產(chǎn)急修 電話(huà)!
  再說(shuō)這個(gè)是物業(yè)必須管的 要不交什么物業(yè)費(fèi)呢

  查看全文↓ 2014-02-09 09:22:46
• 137****1275

  可以 協(xié)商個(gè)搬家時(shí)間 就行 按說(shuō)提前一個(gè)月告知

  查看全文↓ 2014-02-09 09:04:29
• 157****9767

  以前打條子沒(méi)？

  查看全文↓ 2014-02-08 16:04:56
• 135****9785

  沒(méi)出房產(chǎn)證不好銷(xiāo)售給其他人，只能退回給開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-02-08 15:05:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題
  答

  這不可以，法律上是不會(huì)承認(rèn)的，他丈母娘只是添了錢(qián)，還了就行了，但做為長(zhǎng)輩做出這樣的事情還是有失尊嚴(yán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 急，急，急房子問(wèn)題
  答

  打114 查詢(xún) 房產(chǎn)急修 電話(huà)! 再說(shuō)這個(gè)是物業(yè)必須管的 要不交什么物業(yè)費(fèi)呢

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于住房拆遷問(wèn)題 急 急 急
  答

  這種事情只有跟政府協(xié)商解決。你們只要全部都不同意，那就好處理！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 急！急！急！有關(guān)房產(chǎn)證問(wèn)題！
  答

  這個(gè)直接可以去房管局辦證大廳咨詢(xún)！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教關(guān)于天津貸款買(mǎi)房問(wèn)題 急！急！急！
  答

  1：額度高，年限長(zhǎng)，**高可貸房值的7成，**長(zhǎng)30年。業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。3：有尾款房屋也可以再貸款4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進(jìn)行貸款）5：誠(chéng)信為本，辦理前期不收任何費(fèi)用，所有費(fèi)用均由公司先行墊付，真正的公開(kāi)，公證，透明。津房屋抵押貸款，滿(mǎn)足您日常經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)需求。1. 申請(qǐng)門(mén)檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請(qǐng)資料簡(jiǎn)：身份證，戶(hù)口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個(gè)工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無(wú)違約金，不產(chǎn)生多余利息。5.包下款，包評(píng)估去向6.前期墊付一切費(fèi)用7.不下款絕不收費(fèi)8.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率9.房主年齡過(guò)高亦可操作10.當(dāng)月即可下款11.如急需資金可提前預(yù)借12專(zhuān)業(yè)，全程辦理，安全放心歡迎您來(lái)電咨詢(xún)：150.....2279.....9024