已有10個回答

• 152****5657

  就走正常的買賣手續(xù)就成，只是其中一半的房產(chǎn)，而且買賣的時間很多，沒多少稅費的（主要是契稅和營業(yè)稅，個稅可以差沒了的）。但要提前還款。之后再把對方一半過戶過來就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:08:38
• 156****6479

  拿貸款部分的錢 先到銀行過一下 然后把1%的產(chǎn)權(quán)過戶給另外一個人,等過戶完后在把那筆錢解凍,恢復還貸,有些銀行可以這樣操作的,有些銀行可能要貸款還清了才可以。

  查看全文↓ 2014-02-08 16:31:22
• 151****1139

  您好，所有程序完后一般7個工作日，具體可咨詢房管局，答案一定**精準

  查看全文↓ 2014-02-08 15:18:42
• 152****7718

  到交易中心幾百快搞定

  查看全文↓ 2014-02-08 11:58:10
• 133****9702

  視具體情況而定。
  由于目前都是網(wǎng)上簽約，所以樓主的房產(chǎn)更名也是一樣需要做網(wǎng)簽，而當前各個地區(qū)的政策不一樣，所以會直接影響房產(chǎn)更名過戶的時間。這要看前期樓主所在地的操作時間有多久了，北京目前按正常程序**快也需要六個工作日（審核購房資質(zhì)需5個工作日，房產(chǎn)更名過戶一個工作日，并且當日出房本）

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:03
• 132****0769

  一般遞交完資料5個工作日就能出證

  查看全文↓ 2014-02-07 09:10:36
• 155****1189

  目前基本上要把貸款先還掉,才能到房管局去換證

  查看全文↓ 2014-02-06 19:30:43
• 138****9466

  **簡單的辦法到公證處去作個公證.公證給你,以后這房子跟他什么關(guān)系就都沒有了!
  300元就夠了!
  要是辦理過戶那就麻煩了,這費那稅的.沒超過五年有營業(yè)稅<總房款的百分之五點火五五>,超過評估價盈利那部分還有個人所得稅<百分之十到百分之二十,個地區(qū)不一樣>,一般都得跟據(jù)總房款來決定,一套價值二十萬左右的房子也得在二萬左右!

  查看全文↓ 2014-02-06 17:11:44
• 158****8320

  是可以去掉一個名字%7E只是這去掉一個名字的費用很高喔%7E其實也就是你把你的50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到他的名下%7E跟交易過戶是一樣的%7E而且你們是按揭買的房%7E現(xiàn)在應該還在還著按揭吧%7E有抵押狀態(tài)的房產(chǎn)是不能交易過戶的%7E也就說%7E你現(xiàn)在想把你的名字撤下來%7E就要先把銀行的按揭還掉%7E或是找間擔保公司幫你們做個擔保%7E獲得銀行的<放行證>才可以進行交易%7E然后到土地房管部門進行過戶交易登記%7E把你名下的50%產(chǎn)權(quán)過戶到他的名下%7E過戶完成后%7E重新辦理按揭登記手續(xù)%7E
  費用方面%7E在很多地區(qū)都要求要按正常交易的費用收取%7E也就是契稅\印花稅\交易手續(xù)費這些一個也不能少%7E還有可能攤上土地增值稅跟營業(yè)稅等%7E
  具體的手續(xù)及費用%7E因為不知道你是什么地區(qū)的%7E建議你還是去你們當?shù)氐耐恋胤课莨芾聿块T落實清楚比較好%7E
  呵呵%7E僅做參考%7E

  查看全文↓ 2014-02-06 13:07:51
• 142****7932

  有關(guān)系的。需要帶上2個人的產(chǎn)權(quán)證、身份證和之前的繳稅**

  查看全文↓ 2014-02-06 12:42:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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• 問 房產(chǎn)證上兩個人名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫兩個人的名字的，此時這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個人各持一本房產(chǎn)證，如果沒有事先說明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買賣合同，此時房產(chǎn)證上登記的就是兩個人的名字，其中一人為他項權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買賣合同。3、無論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購買條件，才能完成房屋買賣。4、若當?shù)貙嵭邢拶徴?，雙方都需要符合限購條件，不符合條件是不能署名的。

• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個人名字還是兩個人名字?
  答

  婚后購房合同上只有一個人名字，辦理房產(chǎn)證時可以寫兩個人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名?；楹筚彿康姆慨a(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個人名字還是兩個人名字好呢?
  答

  這個沒區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔保人或共同還款人），而婚后寫一個人的名字和兩個人的名字，由于你是貸款買，沒有區(qū)別，房本上雖然只有一個人的名字，但是在交易的時候仍然需要兩個人一起才可以，因為是夫妻共同財產(chǎn)。

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