已有12個回答

• 137****2427

  1:到公證處打公證需要產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)證人(夫妻兩人)即爺爺奶奶、與產(chǎn)證人是直屬關(guān)系的子女(爺爺奶奶的子女)到公證處簽字放棄繼承。
  2:公證打好后到房屋交易所過戶,需要產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人(爺爺奶奶)、過戶本人(你自己)到房屋交易所就行。

  查看全文↓ 2014-02-08 14:37:45
• 142****3342

  基準三證，費用的話不多，但是你如果以后再賣這套房子的話會有百分之二十的稅，可以做委托，多做幾份委托書

  查看全文↓ 2014-02-08 09:10:30
• 141****8478

  1、你這種情況人已經(jīng)過世，只能走繼承，但需要公證。手續(xù)：繼承公證書、房產(chǎn)證、身份證明等，費用：公證費（約2%）、過戶費、登記費等。2、可以代理。3、跟戶口沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-02-07 13:10:42
• 133****8521

  若親人都沒啥意見，那就馬上采取過戶吧！贈予很簡單，在國土局申請就行。費用挺少，具體就不太清楚了。
  本人不能到場，可以在當?shù)刈饕环莨C委托書。委托父母代辦是可以的。
  至于你戶口的事，要在老家落實下了?？茨懿荒芙o過戶

  查看全文↓ 2014-02-07 11:45:44
• 155****1619

  可以，但是需要過戶公證書！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:15:57
• 132****6681

  您想把房子過到您愛人的名下，只要夫妻更名就可以了，拿著房本、戶口本、夫妻雙方結(jié)婚證和身份證去過戶大廳更名就可以了。費用的話只是一個工本費85元。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:15:50
• 156****6796

  簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈與應首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為：
  （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料
  1、房屋所有權(quán)證書；
  2、贈與和接受贈與公證書
  3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：
  1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
  2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
  3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
  （二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證
  （三）收費標準
  1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。
  2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套；
  3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。
  （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交稅費的發(fā)票；
  2、受贈人身份證；
  3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贈與免征個人所得稅、營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:04:29
• 142****2953

  只要你爺爺和你奶奶還有你帶上身份證戶口本,婚姻證明去公正處辦理公正,還是要簽訂那個放棄協(xié)議的啊。 如果你要過戶到你頭上只需要你們?nèi)齻€人去就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-06 20:33:12
• 145****8187

  你這種過戶方式是贈與的方式，一般就征收您20%的贈與稅就可以了，不過要是老人方便的話可以直接去房管局辦理過戶手續(xù)，因為一旦你本套房產(chǎn)辦理贈與手續(xù)后，以后再賣房怎么著的都得走贈與的方式過戶，無形中您會損失很多錢，直接過戶稅費相對來說還少很多，而且雙方可以免資金監(jiān)管，很方便的！
  ！祝您好運！

  查看全文↓ 2014-02-06 17:51:06
• 146****8249

  可以走贈予:1.公證2.免稅申請3.房管局過戶稅費這塊就3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:18:45
• 147****7274

  公證一下就可以不來了！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:24
• 138****4726

  是的 除了沒有營業(yè)稅之外都有 契稅是三個點

  查看全文↓ 2014-02-05 18:56:46

相關(guān)問題

• 問 我哥和嫂的一處房產(chǎn)，兩人聯(lián)名，現(xiàn)他們要出國，想贈與父母?，F(xiàn)在辦理房屋贈予需要什么手續(xù)及費用啊?必須當事人到場嗎？
  答

  屋贈與程序是要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。贈與涉及的稅費主要有：1、契稅：評估額的1.5%;2、交易費：6元/平米;3、登記費：80元;4、評估費：評估額的0.5%;5、公證費：評估額的2%。

• 問 ??房產(chǎn)如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，怎么辦？
  答

  一般來說都是必須要到場的,如果真的不能到,就要賣方把房產(chǎn)證,土地證以及本人身份證復印件委托給朋友或者是家人過來辦理。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶當事人不在場應該怎么辦？
  答

  看呀讓房主本人一個委托公證，委托他人幫忙過戶手續(xù)

  全部3個回答>
• 問 如果交易資金監(jiān)管當事人，不能到場的怎么辦理？
  答

  如果辦理交易資金監(jiān)管時，當事人不能到場的，可憑當事人經(jīng)公證的授權(quán)委托書辦理，委托書中必須明確資金的收取方式及委托權(quán)限，按照授權(quán)范圍，可用受托人的銀行卡號辦理代收（代存）房款手續(xù)。老年人、病人等行動不便的，可接受預約上門辦理。未滿18周歲的由其法定監(jiān)護人代為辦理。

• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需要辦理以下手續(xù)：一、贈與：1.辦理贈與協(xié)議：雙方簽訂《房屋贈與協(xié)議》，將被贈與人的姓名及身份證號碼、贈與人的姓名及身份證號碼、贈與房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標明。2.辦理贈與登記：將贈與協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機關(guān)，辦理房屋贈與登記手續(xù)。二、過戶：1.辦理過戶協(xié)議：雙方簽訂《房屋過戶協(xié)議書》，將買受人的姓名及身份證號碼、賣方的姓名及身份證號碼、過戶房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標明。2.辦理過戶登記：將過戶協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機關(guān)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

  全部2個回答>