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• 145****9992

  你說的房產(chǎn)稅是指契稅吧？契稅其實(shí)不是房產(chǎn)稅，只是房屋交易合同應(yīng)該交的稅，簡(jiǎn)單講就是簽訂的這份購房合同要交的稅，繳稅的時(shí)間是你到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，也就是房地產(chǎn)商把房子賣給你，你去辦理過戶的時(shí)間繳稅。
  一般不會(huì)有滯納金，辦房產(chǎn)證的時(shí)候是先交錢后辦理。

  查看全文↓ 2014-02-03 16:00:59

相關(guān)問題

• 問 一般期房什么時(shí)候交房產(chǎn)稅，交多少
  答

  從完工使用的次月交房產(chǎn)稅，這里沒有辦法避稅，不結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，一直掛在在建工程，也要交房產(chǎn)稅。

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• 問 ??期房什么時(shí)候交房產(chǎn)稅
  答

  取而代之的是房地產(chǎn)稅，但還沒出臺(tái)呢看看新聞吧，房產(chǎn)稅已經(jīng)取消了

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• 問 買房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交? 買房時(shí),房產(chǎn)稅什么時(shí)候交,應(yīng)交多少?
  答

  根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕第8號(hào))的相關(guān)規(guī)定:1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實(shí)際投入使用。2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗(yàn)收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。4.企業(yè)停產(chǎn)后對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免。企業(yè)撤銷后，對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對(duì)撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用的，應(yīng)從使用次月起征收房產(chǎn)稅。5.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗(yàn)收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時(shí)間或?qū)嶋H取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù);出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)此，國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號(hào))，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))均有相關(guān)規(guī)定。6.根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件規(guī)定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。在實(shí)際工作中，如何判定“交付使用”或者“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”或者取得“權(quán)屬證書”，成為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的焦點(diǎn)。如果在沒取得“權(quán)屬證書”前進(jìn)行裝修的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”)已將房屋(鑰匙)交給購買人，購買人并未使用的，是否屬于“交付使用”呢?對(duì)此，應(yīng)該從以下三個(gè)方面加以分析。

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• 問 ??交房前必須交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始交？
  答

  納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣交?房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?
  答

  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對(duì)納稅人在辦理手續(xù)前，即已經(jīng)使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起，繳納房產(chǎn)稅

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