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• 133****5820

  整個買賣流程 簽合同——準(zhǔn)備貸款資料申請貸款——審稅——過戶——出產(chǎn)證——銀行放款——交房,組合貸款的話就是商貸放款有點(diǎn)慢,交易下來**多2個半月差不多,現(xiàn)在銀行政策寬松拿產(chǎn)證沒問題的放心就是了%7E

  查看全文↓ 2014-02-02 17:40:29

相關(guān)問題

• 問 ??買房子貸款多久能批下來？
  答

  辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當(dāng)月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請房貸需要以所購房作為抵押。房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會郵寄，除非有要求，請自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

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• 問 組合房貸能批下來嗎
  答

  一般來說公積金組合貸款的審批需要30個工作日左右。它的主要流程是分為五步的，首先，借款人持購房合同等資料到貸款銀行提出借款申請，然后銀行根據(jù)資料進(jìn)行審核，之后要到貸款銀行簽訂借款合同，然后到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，**后辦理住房抵押保險手續(xù)，等待銀行劃款。所以這個步驟是蠻多的，也就需要較多的時間，一般就是一個月左右。

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• 問 貸款買房多久能批下來
  答

  如果是商業(yè)貸款買房，一般需要15至30天才能批下來，如果是公積金貸款，一般需要需要45至60天才能批下來，甚至需要更長的時間。在購買房屋之前，購房者可以通過廣告或是銷售人員的介紹了解該樓盤是否可以辦理按揭貸款，還需要進(jìn)一步確認(rèn)想要購買的樓盤是否已經(jīng)獲得銀行的支持，這樣可以保證貸款的順利。之后，購房者需要攜帶自己身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料到銀行填寫《按揭貸款申請書》，對于已經(jīng)離婚的購房者需要出具由法院出具的民事調(diào)解書等材料。最后，銀行會根據(jù)以上材料來進(jìn)行審批，當(dāng)購房者簽訂購房合同后，購房者需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款時間、貸款利率等具體內(nèi)容，合同簽訂以后，購房者只需要根據(jù)合同內(nèi)容按時還款即可。

• 問 買房多久貸款能批下來
  答

  一般需要20個工作日左右，但是各家銀行辦理貸款的效率是不一樣的，所以具體的還得看貸款銀行的辦事效率如何。假如是購買新房子去辦理貸款手續(xù)的話，那么樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的情況下，是只需要去銀行提出貸款申請即可的。在提出申請之后，三個工作日之內(nèi)就會有回復(fù)，此時申請人只需要提供相關(guān)的材料，在通過復(fù)核之后就可以簽訂合約。如果想要去銀行辦理貸款，那也是有注意事項的，主要如下：①在辦理貸款時要選擇合適的銀行，畢竟每家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以應(yīng)該選擇利率最低的銀行。②在辦理貸款的時候要確定好自己的貸款額度，同時要確定好自己的貸款期限以及貸款的方式。在條件允許的情況下，應(yīng)盡量考慮公積金貸款，另外首付款的金額越多越好。

• 問 買房子貸款一般多久能批下來
  答

  如果申請人提交的資料比較齊全，而且也符合貸款的條件，在全部遞交給銀行之后，三個工作日內(nèi)貸款就能夠通過審批，但至于什么時候能夠發(fā)放貸款，要看銀行的資金，有些銀行比較快在一周左右就能夠發(fā)放貸款，有些銀行會比較慢，最長不會超過兩個月，具體可以聯(lián)系一下銀行的貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。有些人的貸款申請時間比較長，而且一直沒有消息，可能就存在有貸款審核沒有通過，與自己提交的資料有一定的關(guān)系，當(dāng)然遇到政策性的變化時間可能會延長一些，在如果申請貸款之后，已經(jīng)有2到3個月的時間仍然沒有審批，通過就需要及早到銀行去咨詢，看是否是因為資料的原因，可以重新提交資料或者是提供其他的補(bǔ)充資料，買房貸款一般需要提供個人的身份證，戶口本，收入證明和個人征信。