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• 144****3813

  就算是二手房，買的話也要幾十萬吧

  查看全文↓ 2014-02-01 09:52:41
• 151****1583

  我覺得吧，你買二手房還不如買新房呢，銀川的新房和二手房價格差不了多少，還是買新房吧！

  查看全文↓ 2014-02-01 09:52:17

相關(guān)問題

• 問 ??買套二手房100平米左右，過戶費用大概需要多少錢?
  答

  1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 銀川的二手房貴不貴啊？買二手房好還是新房好？
  答

  在我看來，你們現(xiàn)在的情況買二手房肯定是比較好的打算，而且二手房也一樣可以做貸款，都是要用你的房產(chǎn)給銀行做抵押，現(xiàn)在新疆的政策是如果要有房產(chǎn)證和土地證的房產(chǎn)可以**40%，若只有房產(chǎn)證的房產(chǎn)就要**50%才行，條件限制的很嚴格，但你的手續(xù)齊全也很容易辦理的。

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• 問 二手房需要多少錢? 二手房，大概多少錢一平米
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問 通縣現(xiàn)在的二手房大概多少錢一平米
  答

  我是做房地產(chǎn)調(diào)研的，你的問題可以給你個準確的回答，圖片顯示數(shù)據(jù)是目前3月北京個區(qū)縣房價（不含保障性住房）均價提問者評價謝謝

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• 問 我想在南陽買個100平米的房，**大概多少
  答

  首套房，是三成**來的額，

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