已有9個回答

• 132****5765

  分?jǐn)?shù)蠻多，蠻有誠意的，簡單說幾句；你問的這事要有個前提條件，你父親你叔叔的房子必須的是允許翻建的，成套的住宅是不可能翻建的。
  1.房產(chǎn)證與土地證記載不一致，先解決這個問題。應(yīng)該是土地證有瑕疵，屬于遺漏權(quán)利人。
  2.再建一層，要申請建房執(zhí)照，由原房主申請，就是你父親及叔叔2人。
  3.建完后，憑建房執(zhí)照和老房產(chǎn)證、土地證，第2次辦理房產(chǎn)證和土地證，還是你父親和你叔叔的名字。
  4.作房屋分割，第3次辦理房產(chǎn)證和土地證，各地的分割條件不一樣，都是需要獨立使用，建筑面積，幾面自用墻都有規(guī)定，因不知你是哪里的無法告知你。你父親拿第一層并持有房產(chǎn)證土地證，你叔叔拿第二層持第二層房產(chǎn)證土地證。即各拿個的證，證上不再出現(xiàn)對方姓名。
  5.先將上述事宜文字化，法言法語話，請你父親和你叔叔簽訂一個協(xié)議，然后實施。

  查看全文↓ 2014-02-02 14:39:53
• 147****0956

  這種地痞流氓**難纏啊，找記者曝光他們，發(fā)到網(wǎng)上讓輿論嚇?biāo)浪麄?/span>

  查看全文↓ 2014-02-02 09:11:54
• 136****7108

  你有權(quán)居住這個房子,你**好先征求你父親的意見,根據(jù)你父親的意見決定你該怎么做,是你起訴你的父親和你的繼母;還是你以你父親的名義起訴你的繼母。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:06:42
• 155****2045

  唉,你們沒有立協(xié)議,這種事情只能先好好協(xié)商,實在不行就只有上法庭了,但是你的證據(jù)不充分啊

  查看全文↓ 2014-02-01 22:58:06
• 156****7433

  這個真的很糾結(jié)的因為現(xiàn)在這個社會誰的權(quán)力大就是誰的天下**有效的就是爆料走可觀的法律程序了

  查看全文↓ 2014-02-01 09:11:39
• 154****0689

  有權(quán)得一手，沒結(jié)就全是你的，絕對

  查看全文↓ 2014-01-31 21:37:26
• 152****3121

  看似你們的權(quán)利被侵害，其實中間是夾雜著國家公房的權(quán)利在里邊，涉及到居住權(quán)被侵害，或者說后期的居住權(quán)糾紛案件。
  
  你姨媽瞞著你們過戶的行為構(gòu)成一種侵權(quán)行為，具體的公房案件在我國司法實踐中異常的復(fù)雜。
  
  本人代理過此類案件，相關(guān)的證據(jù)收集并不是很多，但是相關(guān)的地方法規(guī)、國家法規(guī)、內(nèi)部文件等需要綜合考慮，理出較為清晰地思路才可以有比較打的把握贏了。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:11:59
• 153****9657

  從法律方面有點難，因為轉(zhuǎn)房產(chǎn)的時候需要房產(chǎn)證前持證人到場的，如果你母親是前持證人有沒有到場過戶？

  查看全文↓ 2014-01-31 09:08:08
• 136****6422

  這個時候以事實為依據(jù),大家憑借產(chǎn)證,買賣協(xié)議說話。

  查看全文↓ 2014-01-30 19:04:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)糾紛急
  答

  除了好好商量 沒有別的辦法了 法律面前 不講情面啊

  全部11個回答>
• 問 ??什么是房產(chǎn)糾紛?如何解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  　對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟?！　?、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料?！　?、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施?！　?、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。　　4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證?！　?、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理?！　?、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

  全部3個回答>
• 問 什么是房產(chǎn)糾紛?怎么解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  房產(chǎn)糾紛起訴流程是什么？1、要確認(rèn)案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料！5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會以撤訴來處理。6、庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭）。7、開庭（開庭時記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方**后總結(jié)意見法庭調(diào)解和宣判的程序。

  全部3個回答>
• 問 ■房產(chǎn)糾紛
  答

  后面先不說，你先要確認(rèn)你說的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，現(xiàn)在有的小產(chǎn)權(quán)是不能進(jìn)行買賣的，是不受法律保護(hù)的。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)糾紛律師
  答

  房產(chǎn)糾紛律師在遇到有房產(chǎn)糾紛問題時的作用還是比較大的，特別是針對于二手房買賣時，雇一個專業(yè)的律師，能夠幫助到購房者或者是賣房者，盡可能的維護(hù)自己的合法權(quán)益，大多數(shù)房產(chǎn)律師的職能包括有：①可以幫助客戶掌握房地產(chǎn)的信息，例如房屋的性質(zhì)，是普通房屋還是非普通房屋，審查定金協(xié)議，例如定金不能寫進(jìn)入定金或預(yù)付款，定金，定金合同應(yīng)注明交易公司的整體情況等。②訂立買賣合同，買賣房屋合同。律師在簽署合同當(dāng)中的作用是很大的，會幫助客戶簽署更加有利的合同，避免合同當(dāng)中的漏洞，比如購房合同，尤其是二手房交易合同當(dāng)中包括建筑物的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)人，是否對索賠有爭議，所提供的材料是否完整有效。③律師還可以協(xié)助出售所有權(quán)，稅務(wù)登記，貸款以及與交易有關(guān)的其他事項。