已有11個回答

• 138****0746

  按現在基準利率打九折計算,每月應還款1640元.

  查看全文↓ 2014-02-01 16:17:31
• 159****5664

  1.月供跟你什么時候購房 無關 而是你購房簽完合同之后 申請銀行貸款 銀行房貸的時間決定你用的利率 我是5月訂房 6月簽合同 9月貸款批下來 用的6.55的利率
  2.看你銀行利率是多少 如果是6.55 那你的偏高
  3.看你是等額本金 還是等額本息全手打 滿意嗎 嘿嘿

  查看全文↓ 2014-02-01 15:45:02
• 141****6737

  您可以在百度里直接搜“天津星火貸款”，客服人員會為您詳細解答的

  查看全文↓ 2014-02-01 11:46:37
• 145****3284

  銀行里面會有一個利率表,貸多少多少年都是很清楚的,

  查看全文↓ 2014-02-01 09:10:55
• 139****9937

  首次置業(yè)每月1132元，第二次1356元

  查看全文↓ 2014-02-01 09:03:31
• 146****6479

   怎么申請貸款？申請貸款需要什么條件？提供什么資料？貸款的利息是多少？利率怎么算？其實貸款的具體步驟、申請條件、利率
  、申請額度等針對每個人或者企業(yè)的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請人的個人或企業(yè)的資質、抵
  質押物等擔保情況、資金機構的性質等。
  
  不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請資料
  如：營業(yè)執(zhí)照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。
  %7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  如果你需要貸款，建議你可以去融貸通官方網站，他們和全國的銀行有良好的合作關系，1筆貸款對接多家銀行，可以幫你免費評估
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  查看全文↓ 2014-01-31 16:50:53
• 141****4532

  售樓人員給你算的月供是均等的還款方式，就是指每月還款是一樣的。我用遞減的方式給你算過分別是1966，1475。下面給你說一下計算方法用你的貸款額除以貸款期限按月的，得出來的是本金。再用貸款額乘以利率得出來的是利息。兩項相加得出來的就是要還的月供。其實還是遞減的劃算少還利息。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:06:32
• 142****5701

  房貸**一般是20%，不知道你要貸多少、期限是多久？不過你可以試試下載個房貸計算器[url=http://bbs.loanchina.com/thread-1771-1-
  1.html[/URL]，你可以根據自己的具體情況來算算，這計算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，也可以自己選擇貸款利率。能對比計算多種還款方式以及每月要還多少都能計算

  查看全文↓ 2014-01-31 09:01:08
• 157****3607

  一.關于貸款的政策.
  政策很多,但是我主要跟大家講一些較常見的情況.
  1.首先是,貸款額度的問題,個人第一套房子,可以貸款房子總價的70%,也就是**總價的30%.
  如果是二手的房子,交易之中是要產生稅的,綜合稅,個人所得稅,評估費,等等.
  本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔的,(政府是希望這樣的.)
  但是現在二手房交易的市場中,存在著這樣的潛規(guī)則,所有的稅,均是由買方承擔的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項費用,將近20多 萬, 并且這個是要在**的時候付清的.也就是說,舉個例子,你買一套200W的二手房子,本來**為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60 20(稅)=80萬以上.這個是要大家在買二手房的時候注意的問題.
  個人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是**要達到40%.
  這里有一點要提醒一下,85年以前造的房子,是無法申請到貸款的.在買老房子的時候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必須要一次性付40W,沒有任何貸款的可能.
  二,貸款年利率問題.
  2008年**新的貸款年利率如下:
  種類項目
  年利率（%）
  一、短期貸款
  六個月以內（含六個月）6.57
  六個月至一年（含一年）7.47
  二、中長期貸款
  一至三年（含三年）7.56
  三至五年（含五年）7.74
  五年以上7.83
  三、貼 現
  貼現以再貼現利率為下限加點確定
  
  以上國家頒布的年利率標準,一般銀行現在都會給客戶一定的優(yōu)惠,優(yōu)惠的極限為:年利率下浮15%,例如,20年的按揭貸款,也就是5年以上的年利率為:7.83%,銀行可以給按你6.65%的利率來算.
  這個大家有個數就可以了,一般的銀行會主動提供,如果他們沒有說,你可以問一下,是否已經下浮15%.
  三,月供的類型和計算方法.
  
  月供的類型有兩種: 等額本金還款方式 和 等額本息還款方式 .
  首先說明一下,償還貸款所包含的東西.
  貸款償還總額=貸款本金 貸款利息,這個相信大家都沒有問題,就是所謂的連本帶利!
  下面解釋一下這兩種情況:
  等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金 加上當月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數,平分成一定的等份.份數就是你貸款的年限中的月份數.例如,你貸了20W,分20年還,那么每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經搞清楚了.然后就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.因為月利息=當月剩余的本金*月利率.隨著你每個月償還掉一定的本金,每月剩余本金就回越來越少,所以產生的利息也會越來越少.
  等額本金月供=每月等額本金 當月利息=每月等額本金 (當月剩余的本金*月利率)
  *其中"月利率=年利率/12"
  因此,等額本金這種償還方式,每個月交的錢是不一樣的,起初的幾個月會比較高,越后面越少.直到**后一個月本金為0,利息也為0.
  等額本息,通俗的說,就是每月償還的本金 利息是一樣的.也就是每個月償還的數目是一樣的.這個東西的計算方法就相對復雜了.
  我這里只是為大家提供一個計算公式,有興趣的朋友可以去演算一下.
  
  A=P{i(1 i)^n/[(1 i)^n－1]}(n為指數)
  A:每月供款
  P:供款總金額
  i: 月利率(年利/12)
  n:供款總月數(年×12)
  例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%)
  月供款A=350000×{0.45%(1 0.45%)^240/[(1 0.45%)^240-1]}=2641.75(元)
  
  當然,晚上也提供了相對來說簡便的計算工具:
  你可以用這個網的貸款計算器計算:

  查看全文↓ 2014-01-30 19:42:35
• 136****7136

  貸款買房**和月供怎么計算？
  ****低20%，余下的月供，依據貸款時間的長短來定?，F在網上有很多房貸計算器，可以根據你的房款總額，計算出每個月要還多少錢。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:05:03
• 145****4702

  銀行5年以上的利率都是一樣的,建議貸足30年,這樣月供少,壓力小,有錢提前還掉就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-29 19:25:28

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• 問 ??買房貸款月供怎么算?貸款買房如何計算月供?
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  買房月供怎么算？1、月供的類型有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式．首先說明一下，償還貸款所包含的東西．貸款償還總額＝貸款本金＋貸款利息，這個相信大家都沒有問題，就是所謂的連本帶利！2、下面解釋一下這兩種情況：等額本金，通俗的說，就是每月歸還等額的本金＋加上當月的利息．也就是說，把你貸款本金的總數，平分成一定的等份．份數就是你貸款的年限中的月份數．例如，你貸了20W，分20年還，那么每月的等額本金為：20萬／20年＊12月．這樣每月的等額本金已經搞清楚了．然后就是每月的利息的問題。3、在等額本金這種方式中，每月的利息是不同的．因為月利息＝當月剩余的本金＊月利率．隨著你每個月償還掉一定的本金，每月剩余本金就回越來越少，所以產生的利息也會越來越少．等額本金月供＝每月等額本金＋當月利息＝每月等額本金＋（當月剩余的本金＊月利率）；＊其中＂月利率＝年利率／12＂；因此，等額本金這種償還方式，每個月交的錢是不一樣的，起初的幾個月會比較高，越后面越少．直到**后一個月本金為0，利息也為0。

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• 問 貸款買房月供怎么算
  答

  等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金+加上當月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數,平分成一定的等份.份數就是你貸款的年限中的月份數.例如,你貸了20W,分20年還,那么每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經搞清楚了.然后就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.因為月利息=當月剩余的本金*月利率.隨著你每個月償還掉一定的本金,每月剩余本金就回越來越少,所以產生的利息也會越來越少.　　等額本金月供=每月等額本金+當月利息=每月等額本金+(當月剩余的本金*月利率)

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• 問 房貸怎么算月供? 貸款買房月供如何計算
  答

  一.關于貸款的政策.　　政策很多,但是我主要跟大家講一些較常見的情況.　　1.首先是,貸款額度的問題,個人第一套房子,可以貸款房子總價的70%,也就是**總價的30%.　　如果是二手的房子,交易之中是要產生稅的,綜合稅,個人所得稅,評估費,等等.　　本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔的,(政府是希望這樣的.)　　但是現在二手房交易的市場中,存在著這樣的潛規(guī)則,所有的稅,均是由買方承擔的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項費用,將近20多 萬, 并且這個是要在**的時候付清的.也就是說,舉個例子,你買一套200W的二手房子,本來**為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個是要大家在買二手房的時候注意的問題.　　個人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是**要達到40%.　　這里有一點要提醒一下,85年以前造的房子,是無法申請到貸款的.在買老房子的時候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必須要一次性付40W,沒有任何貸款的可能.　　二,貸款年利率問題.　　2008年**新的貸款年利率如下:　　種類項目　　年利率（%）　　一、短期貸款　　六個月以內（含六個月）6.57　　六個月至一年（含一年）7.47　　二、中長期貸款　　一至三年（含三年）7.56　　三至五年（含五年）7.74　　五年以上7.83　　三、貼 現　　貼現以再貼現利率為下限加點確定　　以上國家頒布的年利率標準,一般銀行現在都會給客戶一定的優(yōu)惠,優(yōu)惠的極限為:年利率下浮15%,例如,20年的按揭貸款,也就是5年以上的年利率為:7.83%,銀行可以給按你6.65%的利率來算.　　這個大家有個數就可以了,一般的銀行會主動提供,如果他們沒有說,你可以問一下,是否已經下浮15%.　　三,月供的類型和計算方法.　　月供的類型有兩種: 等額本金還款方式 和 等額本息還款方式 .　　首先說明一下,償還貸款所包含的東西.　　貸款償還總額=貸款本金+貸款利息,這個相信大家都沒有問題,就是所謂的連本帶利!　　下面解釋一下這兩種情況:　　等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金+加上當月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數,平分成一定的等份.份數就是你貸款的年限中的月份數.例如,你貸了20W,分20年還,那么每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經搞清楚了.然后就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.因為月利息=當月剩余的本金*月利率.隨著你每個月償還掉一定的本金,每月剩余本金就回越來越少,所以產生的利息也會越來越少.　　等額本金月供=每月等額本金+當月利息=每月等額本金+(當月剩余的本金*月利率)　　*其中"月利率=年利率/12"　　因此,等額本金這種償還方式,每個月交的錢是不一樣的,起初的幾個月會比較高,越后面越少.直到**后一個月本金為0,利息也為0.

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• 問 ??買房貸款月供怎么算?月供多少**合適?
  答

  貸款買房雖然沒有多高的門檻，但是你真的有還款能力嗎？往往很多買家會高估了自己的還貸能力，而導致自己的生活過的過于拮據。因此，在貸款買房前，你是否該了解一下自己的還款能力呢？1、**能力計算自己的**能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。2、月供能力如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預留出一年的按揭款。還貸能力系數還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。房貸還貸能力系數計算：例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及征信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。商業(yè)貸款還貸能力系數是多少？商業(yè)貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。公積金還貸能力系數不同城市有不同的規(guī)定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估**終確定每月還款多少合適

  全部3個回答>