已有10個(gè)回答

• 132****5019

  認(rèn)房又認(rèn)貸: 就是不管是現(xiàn)在還是以前,名字有過(guò)房產(chǎn)和貸款記錄的都計(jì)為套數(shù)認(rèn)房不認(rèn)貸: 只看名下有沒(méi)有房產(chǎn),無(wú)論之前有沒(méi)有貸款記錄都不計(jì)為套數(shù)

  查看全文↓ 2014-02-01 09:10:10
• 131****6670

  什么叫二套房貸？二套房貸是指借款人利用貸款所購(gòu)買的首套自住房以外的其他住房。 首套自住房：是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買的用于自住的房屋。 二套房貸-界定方法： 商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款人信用狀況予以查詢，貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數(shù)據(jù)庫(kù)，以此確保對(duì)“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認(rèn)定。 《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)[2007]452號(hào)對(duì)二套房做出了以下界定：
  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);
  二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供更具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行;
  三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:07:31
• 138****1803

  您好，我是**網(wǎng)編輯周軍，認(rèn)房認(rèn)貸顧名思義就是查看你的每套房和每次貸款情況了。比如您已經(jīng)有2套房產(chǎn)了，那在上海是無(wú)法購(gòu)房了。如果您是有一套房，那您又是上海戶口那可以買第二套，相反就也不能買了。另外貸款方面，如果公積金無(wú)還清的話不能貸款。

  查看全文↓ 2014-01-31 21:43:19
• 158****8135

  暫時(shí)來(lái)說(shuō) 還是認(rèn)貸不認(rèn)房 但認(rèn)房認(rèn)貸的政策已經(jīng)出臺(tái)用不了多久就會(huì)實(shí)施。根據(jù)問(wèn)題所說(shuō) 現(xiàn)在如果買房 貸款還算首套只要以前沒(méi)有使用過(guò)購(gòu)房貸款就可以

  查看全文↓ 2014-01-31 18:43:54
• 158****5124

  北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2010年7月15日出臺(tái)，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。
  
  百科有詳細(xì)介紹
  

  查看全文↓ 2014-01-31 16:06:40
• 144****7678

  這是針對(duì)二套房的政策，二套房的認(rèn)定為：以家庭為單位，只要買過(guò)一套房，再買房的話，不管是不是從銀行貸款，都認(rèn)定為二套房。執(zhí)行新的二套房政策即**50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2014-01-31 10:36:31
• 155****7302

  認(rèn)房又認(rèn)貸： 就是不管是現(xiàn)在還是以前，名字有過(guò)房產(chǎn)和貸款記錄的都計(jì)為套數(shù)
  認(rèn)房不認(rèn)貸： 只看名下有沒(méi)有房產(chǎn)，無(wú)論之前有沒(méi)有貸款記錄都不計(jì)為套數(shù)

  查看全文↓ 2014-01-31 09:02:43
• 153****7324

  可以做首套的,賣掉了 貸款記錄可以注銷掉的

  查看全文↓ 2014-01-30 22:27:35
• 154****0595

  如果你的名下有房子，再買房貸款的話算作第二套，**六成利率上浮10%；
  如果你的名下曾經(jīng)有房但是現(xiàn)在沒(méi)有，但是以前有過(guò)貸款現(xiàn)在已經(jīng)還完，房子也已經(jīng)賣掉了，但是如果再買房的話，貸款還是算二套，**六成利率上浮10%。
  這就叫認(rèn)房認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2014-01-30 20:31:26
• 145****7017

  整個(gè)江蘇省都是一樣的。

  查看全文↓ 2014-01-29 16:39:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過(guò)房貸或買過(guò)房，再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒(méi)有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒(méi)有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過(guò)款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無(wú)貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒(méi)有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)貸認(rèn)房是什么意思？
  答

  “認(rèn)貸”是指?jìng)€(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，意思是雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

• 問(wèn) 認(rèn)房和認(rèn)貸是什么意思
  答

  “認(rèn)房”即客戶貸款買房時(shí)，銀行通過(guò)當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)查詢相關(guān)登記信息，發(fā)現(xiàn)客戶名下已有一套房，該次買房就會(huì)被認(rèn)定為二套房?！罢J(rèn)貸”即客戶申請(qǐng)買房貸款時(shí)，查詢客戶征信發(fā)現(xiàn)其曾有一次房貸，將此次買房定位為二套房，該次房貸就將按二套房貸款利率執(zhí)行貸款政策。貸款買房要注意的事項(xiàng)有：①選擇貸款形式貸款買房的時(shí)候可以選擇公積金貸款以及組合貸款等方式。公積金貸款的利率較低，要求較多、放款慢；商業(yè)貸款速度快、額度較高，利率較高。②選擇還款方式銀行辦理貸款買房手續(xù)時(shí)，還款方式有兩種可以選擇，即等額本金和等額本息。③選擇貸款年限貸款的年限一般在10年至30年之間，可以根據(jù)自己的需求選擇適合的年限。經(jīng)濟(jì)能力有限，但是收入穩(wěn)定，選擇最長(zhǎng)的貸款年限，月供壓力較小。

• 問(wèn) 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？　
  答

  認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么再次申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。

• 問(wèn) 房貸是認(rèn)房還是認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房認(rèn)貸分別是什么意思？怎樣區(qū)分？
  答

  第三套房貸里叫又認(rèn)貸,又認(rèn)房的規(guī)則。原先兩套房子，再貸款就算三套房。即以前貸款買過(guò)兩次房子，再貸款也算三套房，無(wú)論以前的房子貸款是否還完，或者房子是否賣掉了認(rèn)房又認(rèn)貸詳細(xì)規(guī)則：第一種情形 對(duì)于借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如果在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購(gòu)買的住房一定是第二套或者以上住房。第二種情形 借款人已經(jīng)利用貸款購(gòu)買過(guò)一套或者以上的住房，又申請(qǐng)貸款來(lái)買住房，也認(rèn)定是第二套及以上住房。第三種情形 銀行通過(guò)查詢征信記錄、居訪等訪問(wèn)形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來(lái)執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>