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• 135****0290

  購房人一次付清全部房款，購房人向售房人付清房款后次月起購房人享有對所購房的使用權(quán)并承擔(dān)所購房屋的使用費用如水、電、煤、暖、物業(yè)費、衛(wèi)生費、閉路費等。所以需要1、售房人提供繳費的證明。2、本房屋的債權(quán)債務(wù)均由售房人承擔(dān)的證明。雙方簽訂的房屋買賣合同，具備法律效力。應(yīng)在1個月內(nèi)持房屋買賣合同有關(guān)證件，到房屋所在地的區(qū)、縣房屋土地管理局辦理立契過戶手續(xù)。
  房屋買賣雙方經(jīng)區(qū)縣房屋土地管理局辦理立契過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在1年內(nèi)到市房地管理局或房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)歸購房人所有，在購房人申請該房產(chǎn)登記時，產(chǎn)權(quán)管理部門在《房屋產(chǎn)權(quán)登記書》和《房產(chǎn)所有證》左上角，分別加蓋“成本價出售住宅”專用章。職工依法購買的住宅樓房，享有合法所有權(quán)，可以依法使用、繼承和抵押。住用滿5年后，可以出售或出租。
  以市場價或成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有。以成本價購買的住房，一般住用5年后方可進入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。
  以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。住用滿5年后，可以依法出售或出租。按標(biāo)準(zhǔn)價出售的，售房款歸售房人所有，按市場價出售的，售房款相當(dāng)于屆時標(biāo)準(zhǔn)價部分歸售房人所有，其余部分歸原售房單位所有。住用不滿5年因特殊情況需出售的，須經(jīng)原售房單位同意。出租住宅樓房時，對其租金收入超過屆時規(guī)定房租標(biāo)準(zhǔn)部分，由原售房單位收回。
  出售、出租按標(biāo)準(zhǔn)價購買的住宅樓房，原售房單位或房屋管理部門有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。

  查看全文↓ 2014-01-30 19:45:04
• 155****3485

  [辦事流程]
  1、受理；
  2、查驗證件；
  3、產(chǎn)權(quán)審查；
  4、收件→初審→復(fù)審→審核；
  5、發(fā)證。
  
  
  [申報材料]
  1）申請表
  2）商品房權(quán)屬證明書
  3）商品房購買合同正本
  4）房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證
  5）購房發(fā)票（原件及復(fù)印件）
  6）維修基金繳費單
  7）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（買方）
  8）法定代表人身份證復(fù)印件（買方）
  9）授托委托書及代理人身份證復(fù)印件
  10）購房人身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
  11）如買方非本市戶口，須提供流動人口婚育證明（原件及復(fù)印件）
  12）城鎮(zhèn)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)整協(xié)議書
  13）房屋拆遷協(xié)議書
  14）房屋還建安置通知書及安置結(jié)算單
  15）房屋平面圖（原件及兩份復(fù)印件）

  查看全文↓ 2014-01-28 21:14:59

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更名需提供的資料？
  答

  1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評估報告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供) 8、買房的身份證

• 問 申辦房產(chǎn)證時，需提供哪些資料？
  答

  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 　　 　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 　　 　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 　　 　　4.完稅憑證（契稅繳款書） 　　 　　5.⑴購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 　　 　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理 　　 　　⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

• 問 辦理房產(chǎn)證時，需提供哪些資料？
  答

  1、商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權(quán)屬證明書、購房發(fā)票復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項權(quán)證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經(jīng)濟適用房還需《經(jīng)濟適用房審批表》。2、二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及復(fù)印件、賣方房產(chǎn)共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外，賣方房產(chǎn)的共有人要到場、當(dāng)事人不能到場的要有公證委托書。

  全部2個回答>
• 問 申請房屋鑒定需提供哪些資料？
  答

  申請房屋鑒定需提供以下資料: 1、房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同，或者其它證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件； 2、房屋設(shè)計圖紙和相關(guān)施工資料； 3、租賃房屋涉及改造的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意改造的書面材料； 4、鑒定機構(gòu)認(rèn)為需要的其他材料。

• 問 房屋買賣，賣方為企業(yè)需提供什么資料？
  答

  法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產(chǎn)證