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• 133****2910

  首先， 房產(chǎn)證不可能被隨意修改的，房產(chǎn)證變更是需要雙方都在場，出示相關(guān)證件的。問題來了， 夫妻離婚后房產(chǎn)應(yīng)該也會有判決吧？歸誰。。。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:05:38
• 143****0720

  可以，但需經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門出具的改成商業(yè)的規(guī)劃證明文件。

  查看全文↓ 2014-01-28 13:14:33

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證名字是否可以更改？
  答

  可以更改需要辦理遺產(chǎn)繼承，要到公證處辦理公證委托書，如果您有兄弟姐妹的話要取得他們的同意父親的死亡證明文件戶口簿身份證房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好遺產(chǎn)繼承公證之后去房屋所在的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理新產(chǎn)證辦理公證事宜具體咨詢上海東方公證處

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款。房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押貸款。單獨(dú)只有房產(chǎn)證的話，銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個(gè)人身份、土地證材料。貸款人可以通過擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺也是不錯(cuò)的選擇。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款。實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。單獨(dú)只有房產(chǎn)證的話，銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個(gè)人身份、土地證材料。在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證
  答

  就是房屋的所有人，證明

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證到底是什么?從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導(dǎo)致購房者買房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時(shí)間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實(shí)，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！侗本┦蟹课葙I賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)?？梢?，房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個(gè)小紅本，但是在整個(gè)購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并不復(fù)雜，具體包括以下幾道程序:首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。有產(chǎn)權(quán)證和無產(chǎn)權(quán)證具體都有什么區(qū)別?有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有一定的處分權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保護(hù).沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的壞處都有些什么?如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障.

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