建房走程序,要看你是要建的是什么房子,如果是商品房的情況就很復(fù)雜啦,是集資房的話在深圳這里是不給建的。
全部3個(gè)回答>房地產(chǎn)負(fù)責(zé)部門是房地局跟國土局還是房產(chǎn)局跟國土局?
131****4587 | 2014-01-26 21:15:19
已有4個(gè)回答
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157****9784
首先要問你問的是什么地方/以北京為例
查看全文↓ 2014-01-29 09:11:30
北京負(fù)責(zé)私產(chǎn)和單位產(chǎn)的是房屋管理局
負(fù)責(zé)公產(chǎn)的是房地經(jīng)營管理中心
國土局只管土地
以上幾個(gè)單位的統(tǒng)一由建設(shè)委員會管理(建委)
由于各地管理體制不一樣,所以需要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r而定 -
144****8132
當(dāng)然是我們可愛的國土局啊
查看全文↓ 2014-01-28 09:12:40 -
147****5847
第一步:土地取得
查看全文↓ 2014-01-27 09:41:00
涉及部門:國土局、拆遷辦、建設(shè)局;事宜:投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國有土地使用權(quán)出讓合同、國有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。
第二步:立項(xiàng)
涉及部門:環(huán)保局、規(guī)劃局、建設(shè)局、發(fā)改委(計(jì)劃行政主管部門);事宜:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。
第三步:規(guī)劃及勘察設(shè)計(jì)
涉及部門:規(guī)劃局、勘察及設(shè)計(jì)單位;事宜:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第四步:施工準(zhǔn)備
涉及部門:建設(shè)局、監(jiān)理單位、施工單位;事宜:工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、委托監(jiān)理單位、施工招投標(biāo)、建筑工程施工許可證。
第五步:施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理
涉及部門:勘察及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)局及其質(zhì)檢機(jī)構(gòu);事宜:施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。
第六步:申請預(yù)售(商品住宅建設(shè)工程)
涉及部門:房地局、建設(shè)局、工商局;事宜:商品房預(yù)售許可證、工商備案 -
152****4002
1.那時(shí)你是居民戶口
查看全文↓ 2014-01-26 21:26:21
2.現(xiàn)在有政策,在你沒落過戶的情況下可以轉(zhuǎn)回原籍農(nóng)村戶口.落過戶了就能是居民戶口了.如果你沒落過戶,建議你先把戶口落回你自己的村里,再轉(zhuǎn)出來就是農(nóng)村戶口了,就可以直接轉(zhuǎn)到長沙市岳麓區(qū)某村的農(nóng)村戶口了.因?yàn)椴荒芊寝D(zhuǎn)農(nóng),只能農(nóng)轉(zhuǎn)非的.
3.土地局不能證明你沒有房產(chǎn)和工作單位,因?yàn)樗还芡恋?房管局可以證明你沒有房產(chǎn),**可以證明你沒工作 答案補(bǔ)充 我也是第一次聽說釬戶口這么麻煩,要那么多證明,實(shí)際上,農(nóng)村戶口跟國土局\房管局有什么關(guān)系啊,他明顯在刁難你啊.要打也只能去國土局打無地證明,到房管局打無房證明了 答案補(bǔ)充 房地局是房管局和土地局的合稱呀 答案補(bǔ)充 是兩個(gè)單位啊,不是一個(gè)單位,這就是我說他們在刁難你的原因啊
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您好!送完抵押之后要7天就能下他項(xiàng)權(quán)證了他項(xiàng)權(quán)證出來以后送到銀行就能下款了!希望我的回答能給您帶來幫助!
全部4個(gè)回答> -
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這個(gè)可以直接去村委辦理的
全部8個(gè)回答> -
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根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條 契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由盛自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 可以是財(cái)政局,也可以是地稅局。一般都是財(cái)政局征收。
全部3個(gè)回答> -
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《商品房買賣合同》預(yù)售登記備案定義: 商品房預(yù)售合同備案,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(開發(fā)商)在取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單之后,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),由開發(fā)商向房管局也就是房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。這就是《商品房買賣合同》預(yù)售登記備案。 《商品房買賣合同》預(yù)售登記備案的法律依據(jù): 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案?!? 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。” 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條“商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。”
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