已有33個(gè)回答

• 134****6731

  使用年限不一樣，土地性質(zhì)不一樣，70年時(shí)普通住宅用地，50年一般是商業(yè)用地，商業(yè)的水電較貴，不易落戶

  查看全文↓ 2014-02-27 15:51:34
• 151****5049

  第一 年限不一。 水電商業(yè)較貴 二手交易稅費(fèi)高

  查看全文↓ 2014-02-27 09:18:44
• 144****9997

  50年是商業(yè)地產(chǎn) 水電費(fèi)較貴 不容易路戶口 交易成本高 而70年產(chǎn)權(quán)的是住宅

  查看全文↓ 2014-02-27 08:53:40
• 142****8979

  使用年限不一樣，土地性質(zhì)不一樣，70年產(chǎn)權(quán)是普通住宅用地，50年一般是綜合用地，只是使用年限不一樣。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，只要交一部分錢，續(xù)用年限是都可以的。

  查看全文↓ 2014-02-26 19:25:51
• 152****4246

  50年是商業(yè)的，不好落戶口，水電貴，關(guān)鍵交易成本高。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:26:06
• 156****6243

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣,50年可經(jīng)商辦公

  查看全文↓ 2014-02-25 21:19:01
• 143****3007

  使用年限不一樣，土地性質(zhì)不一樣，70年產(chǎn)權(quán)是普通住宅用地，50年一般是綜合用地，只是使用年限不一樣，國(guó)家物權(quán)法公布以后，只要交一部分錢就可以繼續(xù)使用沒有區(qū)別

  查看全文↓ 2014-02-25 20:49:49
• 152****5032

  使用年限，和性質(zhì)不一樣

  查看全文↓ 2014-02-25 19:55:28
• 154****9794

  70年產(chǎn)權(quán)的是住宅房，50年產(chǎn)權(quán)的是寫字樓或工業(yè)地產(chǎn)如工廠，廠房

  查看全文↓ 2014-02-22 19:43:53
• 146****2656

  商住和住宅

  查看全文↓ 2014-02-22 19:20:27
• 134****1250

  商業(yè)和住宅，70年可落戶，50年商業(yè)性質(zhì)的不能落戶

  查看全文↓ 2014-02-20 20:40:11
• 149****5256

  50年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)用地 70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地

  查看全文↓ 2014-02-20 19:24:06
• 143****4839

  50年商業(yè)，70年住宅

  查看全文↓ 2014-02-19 20:29:47
• 136****6505

  50年商業(yè)，70年住宅

  查看全文↓ 2014-02-19 16:42:51
• 156****3272

  50年的是商業(yè)用地70是民用的

  查看全文↓ 2014-02-19 12:22:49
• 143****2625

  ！50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年 普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-02-19 09:42:35
• 133****1279

  50年是商用住宅，水電物業(yè)費(fèi)用會(huì)高一點(diǎn)，不可能落戶。70年是普通住宅，屬于限購(gòu)范疇，符合條件可落戶，生活成本會(huì)低一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-19 09:33:53
• 136****0152

  50年的是辦公商業(yè)用地，70年的是純住宅用地，水電煤費(fèi)不一樣！

  查看全文↓ 2014-02-10 11:12:56
• 146****0735

  50年的是辦公用地，70年的是純住宅用地

  查看全文↓ 2014-02-10 00:30:00
• 136****5024

  50年的是辦公用地，70年的是純住宅用地

  查看全文↓ 2014-02-09 16:04:59
• 135****2704

  交易、生活成本等方面均有不同！

  查看全文↓ 2014-02-09 15:20:12
• 135****0490

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。
  需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償。，還有水電煤的費(fèi)用等，詳情可以咨詢189-1808-2262-

  查看全文↓ 2014-02-09 12:47:01
• 144****2481

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-09 12:29:48
• 155****6251

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:29:23
• 144****2821

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:10:10
• 152****2821

  您好！我是中原地產(chǎn)項(xiàng)目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問題！50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。
  需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償。如果您有任何疑問，可以致電我的手機(jī)：1522-111-0480（24小時(shí)開機(jī)竭誠(chéng)為您服務(wù)?。┗蛱砑游⑿盘?hào)“A房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺(tái)“上海房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好，但絕對(duì)**用心！
  因?yàn)槲沂冀K堅(jiān)信：小勝靠智，大勝靠德！

  查看全文↓ 2014-02-08 21:34:52
• 153****6366

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-08 20:09:10
• 154****2533

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高

  查看全文↓ 2014-02-08 20:07:53
• 156****1925

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高

  查看全文↓ 2014-02-08 19:52:58
• 142****5970

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。

  查看全文↓ 2014-02-08 19:03:18
• 136****3892

  現(xiàn)在很多業(yè)主都喜歡較真，非要７０年的，你的房子會(huì)住５０年么？就算５０年以后你還在使用房子，是沒有問題的，５０年之內(nèi)你有處置權(quán)，但是你如果真要賣掉的話要等到５０年以后么？ 50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。
  需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償。其實(shí)房子都不會(huì)住那么長(zhǎng)時(shí)間的，在你的城市看一下超過(guò)50年的房子都很少。

  查看全文↓ 2014-02-08 18:21:09
• 156****6522

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。

  查看全文↓ 2014-02-08 18:05:24
• 134****4316

  50年和70年都是屬于出讓土地
  商用住宅：使用年限50年
  普通住宅：使用年限70年
  時(shí)間到期后，都可以自動(dòng)續(xù)期的。需要繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用不會(huì)很高。拆遷都會(huì)享有的補(bǔ)償。
  其實(shí)房子都不會(huì)住那么長(zhǎng)時(shí)間的，在你的城市看一下超過(guò)50年的房子都很少。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:16:05

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• 問 ??50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么呢？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別:1、產(chǎn)權(quán)年限不同2、土地使用性質(zhì)不同，50年產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。3、水電成本不同，50年產(chǎn)權(quán)為商用標(biāo)準(zhǔn)，70年產(chǎn)權(quán)為住宅標(biāo)準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>
• 問 50年產(chǎn)權(quán)的和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么呢？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)的房子屬于居住用房！50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用途！

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??想要問下房子50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去。　　無(wú)論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國(guó)土和房產(chǎn)部門實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購(gòu)房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會(huì)公共利益需要國(guó)家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。從上述說(shuō)明能夠清晰看出，無(wú)論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細(xì)化一點(diǎn)，只是在下次續(xù)期（土地使用權(quán)）上早一點(diǎn)晚一點(diǎn)而已，不存在吃不吃虧的問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)和70年代產(chǎn)權(quán)在與使用年限不太相同，50年的產(chǎn)權(quán)從土地性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，一般是工業(yè)用地和綜合用地，而70年的產(chǎn)權(quán)是民用住宅用地專享的使用時(shí)間，不同土地性質(zhì)所建造的住房，能夠使用的時(shí)間有著較大的區(qū)別，還有像娛樂用地或者是商業(yè)用地，房屋建筑權(quán)限為40年，時(shí)間會(huì)更短。大多數(shù)市面上50年產(chǎn)權(quán)的房子都是公寓，因?yàn)殚_發(fā)商在拿地的時(shí)候成本不太一樣，所以房子的前期價(jià)格也會(huì)有較大的區(qū)別，雖然從剛開始看50年產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格比較低，受到很多資金有限人群的青睞，但因?yàn)槭褂玫臅r(shí)間比較短，到期之后還需要再次繳納土地出讓金，才能夠繼續(xù)使用，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看公寓類型的房子，在日常居住的時(shí)候所使用到的都是商業(yè)用水和商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)形之中生活支出就會(huì)增多。

• 問 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、50年產(chǎn)權(quán)的房子基本上都是公寓類型的住房或者是在綜合用地上所建造的房屋，70年產(chǎn)權(quán)的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年產(chǎn)權(quán)的房屋是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的，即便是用商業(yè)貸款也只能夠按照50%的比例按揭，貸款的利率也是基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格而且很多的房子都沒有安裝天然氣。4、購(gòu)買房屋之后，無(wú)論是初次購(gòu)買還是未來(lái)轉(zhuǎn)讓，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是無(wú)法享受稅費(fèi)上的優(yōu)惠政策的，就拿契稅來(lái)說(shuō)，普通住宅首次購(gòu)買契稅按照1.5%來(lái)收取，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取契稅。5、房屋所有產(chǎn)權(quán)雖然都?xì)w屬于個(gè)人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年產(chǎn)權(quán)的住戶可以放心居住，到期會(huì)自動(dòng)續(xù)簽，買50年產(chǎn)權(quán)的房子需要提前續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)住宅能買嗎50年產(chǎn)權(quán)的住宅還是可以購(gòu)買的，如果有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這部分的房子仍然可以上市交易，在購(gòu)買之前需要了解清楚，50年產(chǎn)權(quán)指的是開發(fā)商拿地的時(shí)間，到購(gòu)房人手中可能只有40多年的有效產(chǎn)權(quán)，這種房子一般面積都比較小，而且屬于商住兩用型的房屋，生活氣息不如普通住宅，所以要考慮自己的實(shí)際需求。