已有10個回答

• 144****0603

  訴訟時效是適用于給付之訴請求權(quán)案件，也就是一方請求另一方為或不為一定行為的權(quán)利的案件。除了給付之訴案件之外，還有變更之訴和確認之訴兩類案件。變更之訴是要求權(quán)利內(nèi)容的變化；確認之訴是請法院確定行為合法或違法的狀態(tài)。這兩類訴訟都在民法理論上來講，都不適用訴訟時效。因此你還是可以請求法院確認買賣合同無效，確認你的相應(yīng)權(quán)利。但是如果得到法院支持之后，能否要求恢復(fù)原始狀態(tài)、增加你為權(quán)利人、返還1/3賣房款等行為，是否應(yīng)該適用訴訟時效的問題，在民法理論上有爭議，屆時還看要具體的審理情況。

  查看全文↓ 2014-01-26 17:50:21
• 157****4099

  有的一般都是款清交房除非有特殊約定說明

  查看全文↓ 2014-01-26 15:03:31
• 152****1309

  有限制的在合同的補充條款上可以體現(xiàn)出來的在合同的正式版本上也有的如果上下家雙方達成協(xié)議不體現(xiàn)也可以的

  查看全文↓ 2014-01-24 22:44:34
• 136****5777

  計算機著作權(quán)，這是版權(quán)，版權(quán)是終身制，死后50年。

  查看全文↓ 2014-01-24 20:51:45
• 143****9449

  產(chǎn)權(quán)是永久的,土地是有年限的

  查看全文↓ 2014-01-24 20:01:29
• 137****9692

  你好：案情不清，可以直接與我聯(lián)系詳談。

  查看全文↓ 2014-01-24 19:28:26
• 133****8926

  產(chǎn)權(quán)是永久的，土地是有年限的

  查看全文↓ 2014-01-24 09:35:58
• 152****8766

  產(chǎn)權(quán)是永久的，土地是有年限的

  查看全文↓ 2014-01-23 22:52:01
• 142****7333

  訴訟時效是適用于給付之訴請求權(quán)案件,也就是一方請求另一方為或不為一定行為的權(quán)利的案件。除了給付之訴案件之外,還有變更之訴和確認之訴兩類案件。變更之訴是要求權(quán)利內(nèi)容的變化;確認之訴是請法院確定行為合法或違法的狀態(tài)。這兩類訴訟都在民法理論上來講,都不適用訴訟時效。因此你還是可以請求法院確認買賣合同無效,確認你的相應(yīng)權(quán)利。但是如果得到法院支持之后,能否要求恢復(fù)原始狀態(tài)、增加你為權(quán)利人、返還1/3賣房款等行為,是否應(yīng)該適用訴訟時效的問題,在民法理論上有爭議,屆時還看要具體的審理情況。

  查看全文↓ 2014-01-23 21:50:46
• 142****2856

  買方這樣很吃虧的。雙方溝通。沒有時間的限制。如果業(yè)主把這房子賣給張三，張三到房產(chǎn)局去過了戶，那打官司法律支持房產(chǎn)證上的業(yè)主。原業(yè)主**多賠償你一點損失

  查看全文↓ 2014-01-23 18:07:08

相關(guān)問題

• 問 契稅有時間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問 交房有時間限制嗎
  答

  現(xiàn)房交房時間一般是在房款交清后即可入住，交房時間是根據(jù)買賣雙方協(xié)義約定來確定的。在沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關(guān)。開發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開發(fā)商協(xié)商可以持購房合同與其交涉，由開發(fā)商來證明交房時間。（PS:現(xiàn)房如果有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商在修復(fù)完畢后交付。

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• 問 交房有時間限制嗎
  答

  通知交房是開發(fā)商的義務(wù)，其中包括對房主的負責。一般要求房主人按期收房。因為在收房的過程中，如能及時發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，都是雙方想要的結(jié)果。如逾期，會產(chǎn)生不必要的麻煩。所以，不要推遲，抽時間去。

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• 問 契稅有時間限制嗎
  答

  中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天”。第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。可見，契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天交納。但實踐中，由于我國實行國家登記確定不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續(xù)的時候，才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。有些購房者很早就簽定了商品房預(yù)售合同或銷售合同，但由于種種原因，可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過戶登記手續(xù)，只有在辦手續(xù)的時候才開始交納契稅。通常由開發(fā)商代財稅部門向購房人收取契稅。

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• 問 車位產(chǎn)權(quán)證辦理有時間限制嗎
  答

  購買車位時，如果和開發(fā)商簽訂了有效期那么車位的產(chǎn)權(quán)證，辦理時間就有時間的限制，相反是無限制的。絕大多數(shù)人購買車位是和房屋一起購買，在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候也會和房屋所有產(chǎn)權(quán)證同一時間辦理。辦理車位產(chǎn)權(quán)證時，需要攜帶完稅證明，車位購買時的合同以及發(fā)票購買人的個人身份證件以及自己的車位測繪圖，攜帶相關(guān)的證件到當?shù)匦^(qū)不動產(chǎn)登記中心進行辦理。在我國的相關(guān)法律中規(guī)定，小區(qū)內(nèi)部用于停放汽車的車位應(yīng)該先滿足業(yè)主的需求，才能夠用作其他的用途。而且在整個小說當中，如果已經(jīng)占用了小區(qū)業(yè)主共有的道路或者是其他場所用于停放汽車，此類的車費如果用于出售或者是出租，除了在扣掉必要的管理費用之外，其他的盈利部分要和全體業(yè)主共同分享。