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• 153****3356

  稅費參考如下：
  查檔20元
  公證費成交價0.3%
  營業(yè)稅：成交價5.55%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%征收。
  印花稅：成交價0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  1、面積2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積6元/平方米，商品房。
  3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  中介費：房子出售的總價的1%
  比如房價40萬乘5.6%=22400.00元這樣計算

  查看全文↓ 2014-01-23 22:18:29
• 138****5425

  **大的區(qū)別是普通住宅的國土性質(zhì)是”出讓” 而你買的房子國土性質(zhì)是”劃撥”如果以后能辦國土證的話要補(bǔ)交土地出讓金．

  查看全文↓ 2014-01-23 09:03:33

相關(guān)問題

• 問 請問在宜昌購買一套面積在130平方米左右的房子(60萬)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要多上費用?費用是如何計算的?謝謝!
  答

  感謝您對我局工作的關(guān)心與支持。國有土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(買賣登記)應(yīng)繳費用包括(1)登記費：住房登記80元/套;非住房登記550元/件。(2)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房登記6元/㎡;非住房登記11元/㎡(3)測繪費：1.36元/㎡。稅收問題，請您咨詢稅務(wù)部門。

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• 問 有一套拆遷安置房，現(xiàn)在離婚了，共同房產(chǎn)證過戶費用怎么算？
  答

  離婚后可根據(jù)以下規(guī)定，到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、離婚房屋過戶手續(xù)費：稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費類：1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元四、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。五、注意事項：雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。?夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。?

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• 問 一套60平米的拆遷安置房，要怎樣過戶？
  答

  安置房5年內(nèi)不允許過戶

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• 問 經(jīng)濟(jì)實用房五年后過戶費用怎么算？
  答

  五年后需要交的稅是1.5%的契稅，沒有營業(yè)稅和個人稅，不知道您是全款買還是貸款買的，需要根據(jù)你那的地區(qū)指導(dǎo)價來算，或是交易價。。。

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• 問 我的親戚在武漢市漢陽區(qū)有一套拆遷安置房（70平方米），其過戶等費用一共多少？
  答

  正常過戶吧

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