已有10個(gè)回答

• 154****0357

  買賣過戶費(fèi)用低

  查看全文↓ 2014-02-22 19:44:12
• 137****7127

  按繼承辦理，不收取過戶費(fèi)用，更名換證在房管部門只收取80圓證費(fèi)

  查看全文↓ 2014-01-25 09:09:56
• 146****4538

  贈(zèng)與比過戶費(fèi)用低。具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)厮接?jì)算。

  查看全文↓ 2014-01-24 12:01:23
• 151****9301

  贈(zèng)予不是直系親屬手續(xù)麻煩一點(diǎn)，且被贈(zèng)予方藥交3個(gè)點(diǎn)的契稅 已滿五年直接已買售形式過戶給他 唯一一套你只要交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅 看對(duì)方名下有沒有房沒有只要一個(gè)點(diǎn)的契稅 有只能是3個(gè)點(diǎn)的契稅 贈(zèng)予也一樣，如果您的房子滿五年唯一了 對(duì)房名下無房產(chǎn)直接買售形式過戶給他就行了

  查看全文↓ 2014-01-23 20:34:04
• 156****2159

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。以下是買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。
  2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

  查看全文↓ 2014-01-23 12:16:20
• 133****4079

  看你當(dāng)?shù)氐乃絹碛?jì)算

  查看全文↓ 2014-01-23 10:03:14
• 134****1781

  贈(zèng)予不需要費(fèi)用！但是以后想賣，費(fèi)用就比較高！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:11:05
• 133****9927

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。以下是買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。
  2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

  查看全文↓ 2014-01-23 09:09:20
• 144****0838

  你名下如果有其他房產(chǎn) 要交全額的1%個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-01-22 22:32:47
• 152****5144

  建議按買賣過戶贈(zèng)予過戶的契稅是4%比買賣過戶高，贈(zèng)予過戶手續(xù)比較復(fù)雜，而且贈(zèng)予的房子以后出售的話要按全額（減掉贈(zèng)與交易費(fèi)用）征收20%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-22 21:07:14

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣過戶與贈(zèng)予過戶哪個(gè)費(fèi)用低？
  答

  當(dāng)然是贈(zèng)與了

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦理過戶時(shí),是房屋買賣與房屋贈(zèng)予哪個(gè)收費(fèi)低一些啊
  答

  如果沒滿5年 贈(zèng)予要低一點(diǎn) 滿了5年就正常過戶

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶稅費(fèi)用低還是贈(zèng)予費(fèi)用低?
  答

  給您一個(gè)提醒,贈(zèng)與,繼承以后對(duì)你都非常不利,因?yàn)橐院笕绻阋鍪鄞朔?就需要交納20%的個(gè)稅,**好的方法是像正常買賣一樣過戶到你的名下,以后可以正常的買賣

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)予過戶與房屋買賣過戶哪個(gè)費(fèi)用更劃算?
  答

  這里值得說明的是，如果房產(chǎn)屬于房改房，那么無論是贈(zèng)予還是買賣過戶，都需要交納土地出讓金，土地出讓金的比例，是按照：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%來計(jì)算的，這其中的當(dāng)年成本價(jià)是由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門公布的，各地會(huì)有所不同。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋過戶與贈(zèng)予有什么區(qū)別？
  答

  一、主要區(qū)別：贈(zèng)與房產(chǎn)過戶和買賣過戶主要區(qū)別是稅收不同。1.贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2.交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。二、 拓展資料：國(guó)家稅務(wù)總局也就意識(shí)到這曾是個(gè)稅收征收管理中存在的漏洞，為此專門制定了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》( 國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))。該通知把個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)分為繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。很多人都不清楚這兩者之間的費(fèi)用差別。而且同樣的辦理過戶后，有沒有區(qū)別。特別是那些現(xiàn)在想買別人的一套二手房，因?yàn)闆]滿5年，買賣過戶費(fèi)用較多，所以很多人就想和賣方協(xié)商算成是親屬贈(zèng)與（找人幫忙辦公證），就是想問下這樣辦的房產(chǎn)證和買賣過戶辦的證有區(qū)別么？害怕將來賣方能不能根據(jù)這個(gè)發(fā)生糾紛？十二年前國(guó)家為此專門制定了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》 該通知把個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)分為繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。三、情況分析：你所說的屬于第三種情況。同時(shí)規(guī)定屬于其它情況無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存，同時(shí)辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)。也就是說這種情況下的贈(zèng)與可以辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)。但是，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。 也就是說，如果你以后轉(zhuǎn)讓的話，要按轉(zhuǎn)讓價(jià)減去受贈(zèng)時(shí)的稅金、公證費(fèi)等合理費(fèi)用后(實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款不能扣除)，全額按20%繳納個(gè)人所得稅，不能按1-3%的核定稅率征收。

  全部3個(gè)回答>