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• 144****5235

  可以再購買，要看那兩套房子是什么時候買進的.你們是否是上海人.| 房產稅外環(huán)是合同價X面積X0.4.詳情可來電咨詢

  查看全文↓ 2014-01-21 15:31:20
• 136****3654

  你們如果只有兩套房子，賣掉一套是可以買的，但是再買進是二套。**6成，貸4成。
  房產稅：對本市居民家庭給予人均60平米的免稅住房面積。
  《對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭的第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平米[含60平米]的。其新購的住房免征收房產稅；人均超過60平米的。對新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產稅》

  查看全文↓ 2014-01-20 18:09:21

相關問題

• 問 北京戶口，但名下已有兩套房，還能再買嗎？
  答

  ?看您在哪個城市買房，因為還有一些地方政策在里面，成都六城區(qū)內是屬于限購和限貸范圍內的，如您愛人是大成都范圍內，那您們在成都主城區(qū)內可買2套，如外地，須有本市的社何或繳納證明才可在成都主城區(qū)買房，郊縣或商業(yè)地產不屬于限購范圍的，具體可來電賀

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• 問 ??請問用公積金能否買兩套房？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。貸款金額：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額； 2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； 3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限； 4、不高于**高貸款額度。注：購買首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據；購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。貸款比例： 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于60%。

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• 問 現(xiàn)名下已有兩套房，不買房能否提取公積金
  答

  根據調整中央國家機關住房公積金提取方式有關問題通知,戶內的存儲余額，其中首次提取應于購房后1年內（含）辦理，第二次提取應于購房滿5年以后10年以內辦理；在2004年7月1日之后購房且未貸款的，可每年提取一次本人住房公積金賬戶內的存儲余額。如果你的條件符合過家規(guī)定的，你就可以提取了.公積金提取具體提取微調:在公積金的提取條件、間隔和限額方面，新規(guī)定也有了變化，其中提取間隔和限額改季度為年度。職工購買自住住房使用住房貸款的，除了貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶仍可每季度提取一次，其他情況只可每年提取一次。公積金累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發(fā)生的住房支出。但辦法實施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執(zhí)行。此外，房租支出超出家庭工資收入5%的可申請?zhí)崛」e金。

• 問 自己名下已有兩套房，父母有一套，父母百年后，房子我能繼承嗎？
  答

  如果你的父母沒有其他的子女且未訂立其他人來繼承的遺囑的話，當然你就是唯一的法定繼承人；如果你將繼承的房屋去出售的話，需要征收20%的個人所得稅。

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• 問 若是我們想將名下唯一的房產賣掉，再買算首套房嗎?
  答

  據認房又認貸的二套房界定標準，你賣了再買屬于二套房。不過如果你以公積金貸款的形式購房，那么除了契稅要按照房屋總價的3%收取外，貸款利率和**等都和首套房貸款一樣的。如果是商業(yè)貸款的話，則要**六成，利率上浮。