二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程,操作起來有點麻煩的,一、二手房交易流程如下:1、買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
全部3個回答>買二手房,常有人說不用看房,只要同戶型便可,是正確行為嗎?
154****6200 | 2014-01-20 10:32:13
已有10個回答
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144****0603
沒人回帖。。。我來個吧
查看全文↓ 2014-01-23 09:16:16 -
141****3771
沒有,只要手續(xù)正當。
查看全文↓ 2014-01-23 09:15:19 -
158****0772
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134****1298
您好!**好建意您房子還是要盡量去看下房!同戶型畢竟是同戶型!幾十萬買的東西不是開玩笑的事!
查看全文↓ 2014-01-22 12:08:41 -
136****5188
基本不用很重視,因為裝修花不了很多錢,你應該看戶型,朝向,小區(qū)
查看全文↓ 2014-01-22 09:18:19 -
154****2525
算二套的,是按家庭為單位的。
查看全文↓ 2014-01-21 10:37:38 -
136****2777
這個是可以的,因為好多好房子是看不到的。
查看全文↓ 2014-01-21 09:16:48 -
144****6054
要看您的需求了,有些需要打掉從新裝修的那當然就不需要太注意了呀,主要注意有沒漏水等問題,然后想買了直接入住的就需要仔細些了,買能直接入住的省錢、省時、省力,簡單布置下就好了,裝修主體沒什么問題的話那都沒多大情況。
查看全文↓ 2014-01-21 09:10:14 -
145****3652
O、A、B、M只是戶型的編號。就好比你問我書的第1頁、第4頁、第100頁分別講的是什么內容一樣。并不是指特定的戶型。
查看全文↓ 2014-01-20 10:41:41
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答
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問 購買二手房問題答
主要包括:契稅3%,印花稅0.1%,營業(yè)稅5.6%(按差額征),土地增值稅5%,個人所得稅1.5%(以上2項按交易額),還有一些小錢估計要在1000以內吧
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答
您好!二手房買賣現(xiàn)在稅費非常高,沒有滿5年的,**好買一手新房**好。
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不用的,因為合同生效是要在你和客戶簽訂的售房合同允許條件下,因為業(yè)主的資料證件不齊全,那么說就是合同生效是要在業(yè)主提供所有資料的時候才生效。這種情況保不齊是中介和“業(yè)主”的蒸發(fā)術!!!?
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答
可以賣,只不過稅收要高一點?,F(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;2、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅;非普通住房對外銷售的,按差額征收增值稅。
全部4個回答>