已有10個(gè)回答

• 133****7184

  根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,當(dāng)事人約定和抵押登記機(jī)關(guān)設(shè)定的抵押期限并不具有法律效力,只要主債權(quán)存在,抵押權(quán)就存在。
  所以你用自己的房屋為他人貸款抵押是有很大風(fēng)險(xiǎn)的,借款人不還清銀行貸款,就是抵押期限到了,他項(xiàng)權(quán)證也是不能注銷的。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:14:38
• 155****7800

  婚后購(gòu)房，單獨(dú)所有只是在房管局可以確定一個(gè)人可以自由買(mǎi)賣(mài)，如果有證據(jù)證明是夫妻的共同出資購(gòu)買(mǎi)，那么還是共同財(cái)產(chǎn)哈

  查看全文↓ 2014-01-22 09:05:09
• 137****6329

  這個(gè)合同有第三方嗎?是否合法,如果有第三方那就可以證明啦

  查看全文↓ 2014-01-21 19:30:51
• 148****0949

  必須還清貸款，才可以取消。

  查看全文↓ 2014-01-21 12:43:29
• 132****1694

  看你是什么擔(dān)保，有物保和人保，各不同。抵押擔(dān)保：和主債務(wù)訴訟時(shí)效期間一樣人保：有約定的從約定，沒(méi)有約定的，一般為六個(gè)月；
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  2012-10-12 11:34大道泛兮324|一級(jí)此擔(dān)保期限直至擔(dān)保人所擔(dān)保的借款全部還完為止

  查看全文↓ 2014-01-21 11:34:43
• 146****8301

  您簽的是購(gòu)房合同嗎?咱聽(tīng)著不像呢,

  查看全文↓ 2014-01-21 09:20:25
• 157****5217

  答：1、可以算是約定不明，因?yàn)槿绻械臇|西都還完了，當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系就消滅了，還要保證干什么，此時(shí)保證就沒(méi)有意義了。
  2、租金的訴訟時(shí)效是一年，你說(shuō)的情況可以算是分期付款，每個(gè)付款日為一個(gè)起算日，從起算日起過(guò)了一年就喪失了勝訴權(quán)。
  3、要判斷是否過(guò)了時(shí)效，**好把合同有效期發(fā)出來(lái)，即從2006.5起至哪年哪月止

  查看全文↓ 2014-01-20 20:11:43
• 146****6489

  2007年10月1號(hào)以后就以實(shí)名制，這是物權(quán)法制定。從婚姻法來(lái)說(shuō)，還是夫妻共有的，只是產(chǎn)權(quán)證上的是誰(shuí)的名字，誰(shuí)就有處理權(quán)的。如果從婚姻法來(lái)說(shuō)，沒(méi)有名字方也有財(cái)產(chǎn)的。如果你想確定此房子只屬個(gè)一方的，那么你可請(qǐng)另一方寫(xiě)放棄權(quán)去公證，就有法律效力了。

  查看全文↓ 2014-01-20 12:55:59
• 142****9408

  依照我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，保證擔(dān)保的當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者雖有約定但約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
  也就是說(shuō)，保證人應(yīng)該就主債權(quán)的全部及其利息、主債務(wù)人因違約應(yīng)支付的違約金、主債務(wù)人違約造成主債權(quán)人損害的損害賠償金以及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)保證責(zé)任。
  需要注意的是，保證范圍就是保證債務(wù)的內(nèi)容，保證債務(wù)的**大范圍是與主債務(wù)的范圍一致的，主債權(quán)人不得就與主債務(wù)沒(méi)有聯(lián)系的債務(wù)人的其他債務(wù)要求保證人承擔(dān)責(zé)任。
  總而言之，保證擔(dān)保的當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或雖有約定但約定不明確時(shí)，保證人的保證責(zé)任適用法定保證范圍，而且僅限于法定保證范圍。

  查看全文↓ 2014-01-20 11:05:23
• 136****2293

  根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人約定和抵押登記機(jī)關(guān)設(shè)定的抵押期限并不具有法律效力，只要主債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在。
  所以你用自己的房屋為他人貸款抵押是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，借款人不還清銀行貸款，就是抵押期限到了，他項(xiàng)權(quán)證也是不能注銷的

  查看全文↓ 2014-01-19 21:09:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合同沒(méi)有約定或約定不明確的，出現(xiàn)房屋面積誤差要怎么處理？
  答

  (1) 面積誤差比**值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2) 面積誤差比**值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比**值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人;**值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。

• 問(wèn) 全款買(mǎi)二手房是先過(guò)戶還是先給錢(qián)呢？有約定嗎？
  答

  不管是先過(guò)戶 還是先付款都要法院只要你有先有協(xié)議，有了協(xié)議就可以約束對(duì)方，就算你付了全款他不過(guò)戶，到了法院只要你有協(xié)議一樣會(huì)把房子判給你，對(duì)方違約還有擔(dān)負(fù)違約賠償。 別忘了協(xié)議一定要去公證處公證！防止一房二賣(mài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金和損失怎么辦
  答

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋中對(duì)此做出了規(guī)定：開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房義務(wù)的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同，沒(méi)有催告的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使解除權(quán)消滅。購(gòu)房人不要求解除合同的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中又沒(méi)有約定違約金或者損失賠償數(shù)額的，可以要求開(kāi)發(fā)商按照逾期交付使用房屋期間有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)賠償購(gòu)房人的損失。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在沒(méi)有約定交付安置房交付時(shí)間,訴訟時(shí)效如何計(jì)算？
  答

  法律規(guī)定訴訟時(shí)效應(yīng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，法院的說(shuō)法是符合法律規(guī)定的，對(duì)方違約的事實(shí)發(fā)生日根據(jù)你們合同的約定是非常明確的，即從房屋應(yīng)交付而沒(méi)有交付的第二日起計(jì)算，但如果你能證明你期間向?qū)Ψ街鲝堖^(guò)權(quán)利，或者對(duì)方答應(yīng)支付你違約金的，或者對(duì)方有部分支付過(guò)違約金的，適用時(shí)效中斷，可以重新計(jì)算時(shí)效。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在簽訂商品里面沒(méi)有約定面積計(jì)價(jià)，若出現(xiàn)問(wèn)題該如何處理？
  答

  合同未約定的按以下處理原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2、面積誤差比絕對(duì)值超出3% 時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。