已有7個回答

• 146****5314

  身份證號，銀行卡號，違約處理，家私家電清單等

  查看全文↓ 2014-01-21 09:19:19
• 137****4911

  房地產(chǎn)租賃不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項，一般無須到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案。

  查看全文↓ 2014-01-20 14:51:38
• 157****9635

  白云區(qū)房管局在遠景路坐車到機場生活區(qū)下車就到了.備案的話只要你那業(yè)主身份證.租客身份證.還有合同就可以了

  查看全文↓ 2014-01-19 21:04:21
• 135****7338

  ?姓名 身份證 租金 日期 付款方式? 大概這些? 其他的內(nèi)容基本都是規(guī)定好的不需要填

  查看全文↓ 2014-01-19 15:55:29
• 147****5143

  辦理上海上海房屋租賃合同備案，要你的房東拿他的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件跟產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件還有你們簽署的租賃合同去當?shù)厮鶎俚姆康禺a(chǎn)交易中心辦理！

  查看全文↓ 2014-01-19 11:10:30
• 142****0297

  帶齊相關(guān)資料到房管局備份咯

  查看全文↓ 2014-01-19 09:12:35
• 157****2605

  按照合同法和相關(guān)的法律來說部去辦理備案登記手續(xù)是不合法的。
  “未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人”是只該合同無效，如果第三人也來租賃你的房子，且你和他也簽了合同，法律并不保護前一個租你房子人的權(quán)利。這事情發(fā)生的前提是你一個房子同時租給多人。

  查看全文↓ 2014-01-18 20:28:36

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃合同備案怎么做呢？
  答

  辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：（一）《房屋租賃合同登記備案申請書》（附授權(quán)委托書）；（二）書面租賃合同（原件）；（三）申請人的身份證明（核原件收復(fù)印件）（四）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（核原件收復(fù)印件）；

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• 問 房屋租賃合同備案怎么做呢？
  答

  《商品房屋租賃管理辦法》第十四條　房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 房屋租賃合同解除怎么做呢？
  答

  行使解除房屋租賃合同權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：1 、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》 第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！? 、 房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形，主要包括： 因合同內(nèi)容違法由國家有權(quán)機關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除；承租人利用租用房屋進行違法活動出租人要求解除合同的； 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同（但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人）；租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同 ；承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導(dǎo)致合同的解除；對破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。

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• 問 租賃合同房屋檢測要怎么做？
  答

  一、辦理程序 受理-審核-收費-發(fā)證 二、申報條件和材料： 1、房屋租賃合同 2、房屋所有權(quán)證、土地使用證或者證明房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)合法的有效證件 3、當事人的身份證件 4、出租共有房屋，須提供其他共有人同意出租的證明材料 5、出租委托人代管房屋，須提供房屋產(chǎn)權(quán)人委托代管、授權(quán)出租的證明材料 6、出租抵押的房屋，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明材料 7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料 一般不超過3個工作日

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• 問 房屋租賃怎么做?
  答

  “租房”這個字眼可以追溯到上千年，英盛觀察認為是個歷史久遠的話題?，F(xiàn)今更是房地產(chǎn)市場中一種重要交易形式。租賃市場是房地產(chǎn)市場不可或缺的部分，調(diào)整和優(yōu)化著房地產(chǎn)市場的投資結(jié)構(gòu)和市場結(jié)構(gòu)。對發(fā)展居民住房形式的多樣化，提升城市服務(wù)功能，構(gòu)建和諧穩(wěn)定的社會，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展都起到了積極的作用。 隨著城市經(jīng)濟的多元化發(fā)展、企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，出現(xiàn)了企業(yè)外遷，投資創(chuàng)業(yè)、外來務(wù)工人員的不斷涌入城市，使得房地產(chǎn)租賃市場需求巨大，導(dǎo)致房屋功能性質(zhì)發(fā)生巨變。過去單一居住和自用轉(zhuǎn)向了投資和經(jīng)營。這些繁榮的背后，同時也給租賃市場帶來了許多問題，如房產(chǎn)租賃糾紛不斷增加、私下租賃造成國家稅收流失、出租房混亂的外來人。

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