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• 131****7659

  便于管理.直接入檔.不知道你們是哪個(gè)城市,目前聽(tīng)說(shuō)過(guò)一些開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)是網(wǎng)簽!估計(jì)也是當(dāng)?shù)胤抗芫忠?，這樣可以直接備案！

  查看全文↓ 2014-01-18 14:26:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)必須網(wǎng)簽嗎，網(wǎng)簽有什么好處？
  答

  一、二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽問(wèn)題網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽;如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢(shì)1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。三、二手房網(wǎng)簽流程1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、公示公示滿24小時(shí)才能買(mǎi)賣(mài)公示的信息A房屋所有權(quán)證號(hào)B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容。2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來(lái);一式四份;買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)一份;公司一份;一份送建委備案)3、資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者——買(mǎi)方取得產(chǎn)權(quán)證,賣(mài)方取得辦結(jié)單 ——銀行才把房款支付給賣(mài)方

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋買(mǎi)賣(mài)如何做網(wǎng)簽？
  答

  你的問(wèn)題確實(shí)很復(fù)雜，首先，房主在未取得房產(chǎn)證的前提下將房子就賣(mài)給你，這種交易是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，將來(lái)如果發(fā)生意外，你也會(huì)承擔(dān)部分責(zé)任，但這種交易在現(xiàn)在的市場(chǎng)很常見(jiàn)，主要基于你和房主間建立的相互信任，具體操作也要相互協(xié)商而定。其次，給你解釋下網(wǎng)簽。北京市自2006年開(kāi)始推行房屋網(wǎng)上簽約，至今全部新房、絕大多數(shù)二手房已全部實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳，只有極少數(shù)的老樓及歷史遺留房產(chǎn)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。新樓盤(pán)在取得預(yù)售許可證后，樓盤(pán)信息就出現(xiàn)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上，www.bjfdc.gov.cn,在該樓的預(yù)售期內(nèi)，你可以輕松查到該樓每套房屋的建筑及面積、用途、單價(jià)及是否已經(jīng)簽約，不用去瞎托人打聽(tīng)。

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• 問(wèn) 為什么要網(wǎng)簽
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。有網(wǎng)友問(wèn)買(mǎi)現(xiàn)房還需要網(wǎng)簽嗎？答案是肯定的。所有房子都需要網(wǎng)簽，其中一個(gè)好處 就是在網(wǎng)上公示您已購(gòu)買(mǎi)此房，防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)?，F(xiàn)房合同網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的特殊性，購(gòu)房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。

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• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽必須本人簽字嗎？
  答

  如果您是通過(guò)中介公司成交打網(wǎng)簽的話，提交網(wǎng)上簽約申請(qǐng)，在網(wǎng)簽草擬并打印后，5個(gè)工作日內(nèi)上傳買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的草擬網(wǎng)簽合同影像；規(guī)定時(shí)效內(nèi)未上傳買(mǎi)賣(mài)雙方簽字頁(yè)，則網(wǎng)上簽約申請(qǐng)失效。如果是自行網(wǎng)簽，客戶不能到場(chǎng)的話，可以委托他人到場(chǎng)辦理，手寫(xiě)委托書(shū)就可以，建委過(guò)戶大廳有相應(yīng)的委托書(shū)，如果是業(yè)主不能到場(chǎng)的話需要公證委托書(shū)。

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• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)中中介可以直接網(wǎng)簽嗎？
  答

  我覺(jué)得直接去房產(chǎn)局網(wǎng)簽比較安全吧，而且不會(huì)有中介多余的收費(fèi)，心里也比較安心一點(diǎn)，建議大家少通過(guò)中介吧。

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