已有28個(gè)回答

• 131****7891

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,普通住宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶口。

  查看全文↓ 2014-02-16 18:05:32
• 132****8134

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,普通住宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶口。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:15:00
• 135****0404

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,普通住宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶口。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:12:14
• 141****0379

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落

  查看全文↓ 2014-02-16 00:06:34
• 142****4218

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落

  查看全文↓ 2014-02-15 21:21:06
• 157****0164

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落

  查看全文↓ 2014-02-15 20:57:46
• 147****2731

  40年的是商業(yè)用地，到期后續(xù)費(fèi)會比70年的住宅用地要貴一些！

  查看全文↓ 2014-02-11 18:02:50
• 153****2670

  40年的到期后要交土地增值稅，70年的不要

  查看全文↓ 2014-02-11 15:48:24
• 131****7351

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落

  查看全文↓ 2014-02-11 15:19:32
• 143****5473

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落

  查看全文↓ 2014-02-11 14:02:04
• 158****7817

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶

  查看全文↓ 2014-02-11 13:05:59
• 137****3477

  還不知道， 具體政策沒出來！

  查看全文↓ 2014-02-11 11:36:57
• 146****5393

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶

  查看全文↓ 2014-02-11 09:51:15
• 145****7799

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶

  查看全文↓ 2014-02-11 09:47:18
• 144****5227

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶

  查看全文↓ 2014-02-11 09:23:53
• 147****7904

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶

  查看全文↓ 2014-02-11 09:04:30
• 151****9797

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶

  查看全文↓ 2014-02-11 00:11:31
• 142****6442

  都是一樣的 就是水電不一樣民和商的中間價(jià)格

  查看全文↓ 2014-02-02 21:20:37
• 134****2670

  產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶回答者：B.Y.J

  查看全文↓ 2014-01-24 09:24:59
• 131****8231

  1.產(chǎn)權(quán)不同,住宅和商業(yè)的水電費(fèi)用都不同,
  2.將來的**潛力,民宅更好一些,
  3.將來要面對的鄰居不同,40年產(chǎn)權(quán)將來面對的鄰居很可能是商業(yè)的,如辦公,商鋪等等。70年產(chǎn)權(quán)將來面對的是和您一樣的住戶
  4.將來如果面臨拆遷,價(jià)格,待遇也不同
  5.戶口,一般來說,商業(yè)不能落戶

  查看全文↓ 2014-01-21 09:28:19
• 133****5976

  40年產(chǎn)權(quán)工業(yè)用房50年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用房70年產(chǎn)權(quán)民用住宅原則上到期后手續(xù)全部重來。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:25:47
• 154****7281

  **早國家規(guī)定的土地使用權(quán)是住宅和商業(yè)70年，工業(yè)50年，后來（90年代，具體哪年不記得了），改為了住宅70年，商業(yè)和工業(yè)50年，再后來（前幾年，好象是03年吧）改成了住宅50年，商業(yè)40年。
  從這個(gè)勢頭看，說句玩笑話，早晚改一年一簽土地。
  
  土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。
  如果國家有拆遷計(jì)劃，則無償征用土地，并對地上物做價(jià)補(bǔ)償。
  
  西山洋房，這個(gè)項(xiàng)目還沒去過呢，從宣傳資料上看，立面風(fēng)格有特色，開發(fā)商還算可以，毀譽(yù)參半的開發(fā)商。圍合式建筑，部分住宅采光通風(fēng)條件一般。戶型設(shè)計(jì)沒什么亮點(diǎn)。
  如果你一定要買，建議你好好挑挑吧，看能不能淘換出點(diǎn)好東西。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:04:44
• 152****4845

  40到50年的是屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán),70年的屬于住宅商品房,70年以后會再續(xù)年限或被地價(jià)直接拆出

  查看全文↓ 2014-01-20 22:39:41
• 152****2984

  40年是商業(yè)用地70年是居住用地到期了如果國家要用地就無償征收如果不用就繳納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-01-20 14:43:58
• 142****2297

  產(chǎn)權(quán)不一樣，使用年限不一樣，70年市場上號銷售可以過戶，40年的過不了，到期后如果要拆有補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-01-20 10:43:52
• 148****0166

  你好樓主。
  1、產(chǎn)權(quán)的年限包括土地使用權(quán)年限和建筑使用年限，一般我們說的都是土地使用年限；
  2、住宅的土地使用年限是70年，商業(yè)或工業(yè)用地年限則為40年或50年；
  3、土地使用年限到期后，業(yè)主具有有限續(xù)約權(quán)，繼續(xù)繳納土地出讓金享受使用權(quán)；
  4、當(dāng)需要改造城市時(shí)，可以資金補(bǔ)償方式終止使用權(quán)，或者提供置換物業(yè)給原使用者。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:28:51
• 153****6326

  您好,如果時(shí)間到了,那么你還需要續(xù)期當(dāng)然是需要向國家繳費(fèi)。他們的區(qū)別還是比較大的,首先是房子的性質(zhì)來講都是有區(qū)別的,而且水電氣、物業(yè)等等這些費(fèi)用的計(jì)算方式還是不一樣的。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:12:46
• 156****4558

  必須繳費(fèi)。40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別不僅是使用權(quán)長久的問題,還有在物管費(fèi)、水電氣費(fèi)上也會有差別

  查看全文↓ 2014-01-18 11:55:47

相關(guān)問題

• 問 70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)較大的不同，就在于土地性質(zhì)不同，一般民用住宅性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)使用年限都是70年，而用于商業(yè)或者是娛樂旅游業(yè)的建筑用地產(chǎn)權(quán)大多為40年或者是50年，這里所說的產(chǎn)權(quán)并不指的是房屋的使用年限，而是房屋所在土地的使用年限，并且是從開發(fā)商擁有土地那日開始計(jì)算，所以對于購房者來說，產(chǎn)權(quán)的年限還會有所縮短，并不是絕對意義上的70年或者是40年。除了使用的年限之外，70年產(chǎn)權(quán)的房屋在辦理遷戶時(shí)是沒有問題的，能夠享受正常的戶口遷入或者是遷出而40年產(chǎn)權(quán)的房屋，因?yàn)榻^大多數(shù)是商業(yè)性質(zhì)的用房，原則上是不能夠辦理戶口遷入或是遷出的。除此以外，在日常生活當(dāng)中，70年產(chǎn)權(quán)的房屋大多為民用住宅，所使用到的水電都是民用收費(fèi)，而40年產(chǎn)權(quán)的房屋則按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。

• 問 產(chǎn)權(quán)還剩40年的房子和70年的房子價(jià)格一樣嗎？40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年)。住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。2、稅費(fèi)、土地出讓金：商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購買：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買**須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低;二套房**至少為四成。4、使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高。住宅性質(zhì)的房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對比較低。5、落戶上學(xué)：商用性質(zhì)的房子，不能落戶，也不劃分學(xué)區(qū)。住宅性質(zhì)的房子，可以落戶，并可劃分學(xué)區(qū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 40年產(chǎn)權(quán)什么意思? 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  商用房屋建筑土地使用權(quán)年限為40年。根據(jù)國家規(guī)定，居住用土地使用權(quán)70年產(chǎn)權(quán)，教科文體工用50年產(chǎn)權(quán)，商旅娛用40年產(chǎn)權(quán)。房屋所有權(quán)是國家賦予房屋所有者所享受的權(quán)利，包括對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，所有者對房屋的權(quán)利是永久的，但對土地的使用是有期限的，到期后需要續(xù)期，并繳納一定的費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)還剩40年的房子和70年的房子價(jià)格一樣嗎？40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別?
  答

  1、產(chǎn)權(quán)不一樣，商品房70年產(chǎn)權(quán)，商務(wù)公寓或酒店式公寓產(chǎn)權(quán)為40年。2、功能不同，70年產(chǎn)權(quán)的商品房是住宅，40年產(chǎn)權(quán)的公寓可以商用或自住。3、成本不一樣，商品房物業(yè)費(fèi)用比公寓低。且公寓為商用水電費(fèi)按商用算。4、70年產(chǎn)權(quán)的商品房一般可以簽戶口，40年產(chǎn)權(quán)的公寓不可以簽戶口。5、公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  很簡單 七十年是有學(xué)區(qū) 四十年沒有學(xué)區(qū) 其它都一樣

  全部4個(gè)回答>